Sjekk med annonsør JESSHEIM/SAND: Lys og tiltalende enebolig i kjede - Solrikt - Meget barnevennlig - Garasje m/bod.

Innhold Velkommen til Øvre Solhellinga 10!Tiltalende enebolig i kjede over tre plan som bærer preg av å være meget godt ivaretatt. I mellom boligene er det oppført garasje som skiller enhetene, dette innebærer man ikke har naboen vegg i vegg og er støyforhindrene. Ønsker du å bo i kort avstand til Jessheim, men samtidig ha en tilbaketrukket beliggenhet med nærhet til det meste? Da er dette boligen for deg!Øvre Solhellinga har en rolig og særdeles barnevennlig beliggenhet på Sand - og passer perfekt for en barnefamilie eller for deg som ønsker å bo rolig til - og samtidig har kort vei til Jessheim!Boligen har en fornuftig planløsning med gode løsninger, rominndeling er følgende: 1. etg: Entré, bad/wc/vaskerom, stue, spisestue og kjøkken. 2. etg: Hall, soverom, soverom, soverom og bad/wc.Loftstue: Loftstue med bod.  Verdt å merke seg:- Parkering i garasje. Garasjen har elektrisk port og det er oppført en bod i bakkant av garasjen. Lagt opp til vann i garasjen!- Stue med utgang til stor terrasseplatting på baksiden av boligen med meget gode lys- og solforhold. Ved sommerstid er det sol fra tidlig morgen til sent på kveld!- Takterrasse med meget gode solforhold. Utgang fra soverom i 2. etg. Meget praktisk på varme sommerdager!- Platting ved inngangsparti med morgensol. - Varmepumpe fra kvalitetsleverandør. - Begge badene har nyere dusjkabinett. - Meget flott åpen peis med sentral plassering i stuen - gir både varme og en hyggelig atmosfære på kalde vinterkvelder!- Stor utvendig bod på framsiden av boligen med gode lagringsmuligheter.- Begge badene holder en god standard, bad i 2. etg. ble oppgradert når boligen ble oppført. - Kjøkken ble oppgradert i 2014 med nye fronter, benkeplate og oppvaskkum.- Integrert komfyr med nedfelt Miele induksjonstopp fra 2014. (medfølger salget)- Boligen har gjennomgått en del overflatebehandling i 2014. - Boligen har gulvvarme i hele 1. etg., samt bad i 2. etg. - Loftetg. er på 17- kvm. p-rom. Det er verdt å merke seg at gulvarealet er på ca. 29. kvm.- Boligen er godt vedlikeholdt både utvendig og innvending.- Grønne og barnevennlige fellesarealer med lekeplass i umiddelbar nærhet. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard og bærer preg av å være ivaretatt. Boligen fremstår moderne og har gode løsninger.I hele førsteetasjen er det lagt gulvvarme. Gjennomgående store og luftige rom med god romfølelse. Kjøkken: Stort og innbydende kjøkken med god plass. Kjøkkenet ble i 2014 oppgradert med nye fronter, benkeplate, komfyr med platetopp og oppvaskkum. Praktisk kjøkken med god arbeidsplass!Bad: Begge badene i boligen holder god standard.- 1.etg: Flislagte vegger og gulv. Hvit profilert innredning med underskap og underskap, samt en servant med speil. På badet er det montert dusjkabinett. Tilkobling for vaskemaskin/tørketrommel. Eget avtrekk i rommet. Varmekabler. - 2.etg: Badet i 2. etg. ble oppgradert da boligen ble bygget og er et delikat bad. Veggene og gulvet er flislagt. Mørk profilert innredning med underskap med to servanter, speil og lys. Montert dusjkabinett og et veggfestet vannklosett med skjult sisterne. Eget avtrekk i rommet. Varmekabler. Gulv: Laminat, belegg og fliser.Vegger: Malte, tapetserte flater, murkontstruksjon og fliser. Himlinger: Takess og panel. Beliggenhet Eiendommen har en tilbaketrukken og rolig beliggenhet i et veletablert boområde på Sand i Ullensaker kommune. Området er ansett som et særdeles barnevennlig område og en attraktiv adresse! Øvre Solhellinga 10 har en god beliggenhet på feltet - boligen ligger inntil et stort grøntområde med lekeplass, her kan man sende ut barna i trygge omgivelser når middagen tilberedes.  Videre er Kiwi i umiddelbar nærhet, noe som er veldig praktisk.Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, her kan man gå på internveier uten vesentlig trafikk. Videre er det verdt å merke seg at det også er gangavstand til Hovin barneskole med ca. 280 elever. Meget flott skole med fantastiske uteområder hvor bare fantasien setter begrensninger for aktiviteter. Kort vei til Jessheim VGS. For mer informasjon vedr. barnehagene og Hovin skole se linkene som følger:Hovin: https://www.ullensaker.kommune.no/hovinskoleBarnehager i nærheten: https://www.ullensaker.kommune.no/Miniportal/Velkommen-til-barnehagene-i-Ullensaker-kommune/Barnehage3/Fra eiendommen er det kun 200 m. til Sand bussholdeplass med gode bussforbindelser inn til både Jessheim, Gardermoen og Oslo. - Oslo: Ekspressbuss (334) på morgenen inn til hovedstaden med halvtimes frekvens. Reisetiden inn til Oslo Bussterminal på kun 45. min!- Gardermoen: 855-bussen går hver halvtime fra tidlig på morgen til sent på kveld, og tar deg til Gardermoen på 10. min!- Jessheim: 855-bussen går til Jessheim hver halvtime også her med en reisetid på 10. min. - Fra Jessheim er det gode togforbindelser med avganger hver halvtime inn mot Oslo. Parkeringsplasser prioritert for pendlere gjør turen inn til hovedstaden svært enkel!Fra boligen er det kun 4-5 minutter inn til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av servicetilbud!RekreasjonsmuligheterGode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter!I umiddelbar nærhet er det gode turmuligheter året rundt. Fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Om vinteren kjøres det opp skiløyper på jordene nær boligen. Flotte sykkel- og turstier i området. Kun 10. min inn til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som kan by på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, jakt-fiskemuligheter, milevis med oppkjørte skiløyper og skianlegg.Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Tidsavstand med bil:Oslo Lufthavn: ca. 7 min.Jessheim: ca. 4 min.Oslo Sentrum: ca. 30-35 min.Lillestrøm: ca. 22 min. Eiendomsbetegnelse Gnr.172 Bnr.353 i Ullensaker kommune Areal pr. etasje 1.etg: 68 kvm. BRA2.etg: 55 kvm. BRALoft: 17 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til boligen. For ytterlige info vennligst kontakt megler. Det vil bli godt skiltet til visning -  Velkommen til HOME-visning! Prisantydning Prisantydning: 3 150 000 Bebyggelse I all hovedsak leiligheter,  villa- og småhusbebyggelse. Parkering Parkering i garasje. Muligheter for parkering på framsiden av boligen. Ellers gode muligheter for gjesteparkering ca. 70 m. unna boligen. Byggemåte Se takst utført av Roger Pedersen. Oppvarming Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner. Utover det er det gulvvarme i hele 1. etg. og bad i 2. etg. Peisovn i stuen. Varmepumpe. Grunnarealer Flat tomt pent opparbeidet med plen, trær, epletre og div. beplanting. Hagen fremstår som godt vedlikeholdt og gir et godt utvendig inntrykk. Det er plantet tuja-hekk på baksiden av boligen som skjermer godt mot innsyn. Mellom tomtene er det satt opp gjerdet. Tomt / Eierform 313 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 782 471 pr dato 01.01.12 Kommunale avgifter Kr. 8 074 pr År Eiendomsskatt Det er ingen eiendomsskatt i Ullensaker kommune p.t. Vei, vann, avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen ligger til i privat vei. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger per. 11.11.99. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Solhellinga" m/best., vedtatt 25.01.1999 Utleieadgang Boligen kan normalt i sin helhet leies ut. Takst utført av Takst utført av Roger Pedersen , takst 3 150 000 pr 26.09.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: