Sjekk med annonsør Jessheim/Sand - Romslig og godt vedlikeholdt enebolig med usjenert beliggenhet - dobbel garasje. Per

Innhold Innholdsrik og praktisk familiebolig.Kjeller: Trapperom, gang, vaskerom og 5 kjellerrom. Takhøyde i kjeller er på ca 2.35 m. 1 etg: Vindfang, wc, gang/trapperom, bad/wc, 3 soverom (ett med utgang), stue og kjøkken.2 etg: Loftstue, bad/wc og 1 soverom. Dobbel garasje. Standard Gulv: Parkett, fliser, tregulv, laminat, teppe, belegg og murgulv. Vegger: Tapet, malte plater, brystning/panel, fliser og mur. Himling: Takess og panelte flater. Down-lights på kjøkken, stue og loftstue. Kjøkken: Profilert innredning fra Huseby med laminerte benkeplater og takhøyeskap. Vitrineskap med spotlights, kolonialskuffer, vinhylle, Røroshetta ventilator i børstet stål, nedfelte stekeplater med induksjon, innbygd komfyr, oppvaskmaskin, "side by side" kjøl og frys med isbitemaskin og dispenser som er tilkoblet vann. Børstet stål mellom benk og overskap. Down-lights over vindu. Bad: 1 etg: Flislagt bad med wc, badekar/dusj og hvit profilert innredning med servant. 2 etg: Flislagt bad med veggmontert wc, dusjnisje med glassbyggerstein og innredning med heldekkende servant.Kjeller: Vaskerom med vaskekum og opplegg for vaskemaskin.  200 ltr vv. bereder plassert på vaskerom. Beliggenhet Eneboligen ligger i et barnevennlig boligområde i blindvei med nærhet til barnehager, barneskole og butikk. Det er ca 3 km til Jessheim sentrum hvor det er skoler i alle trinn og hvor man finner de fleste fasiliteter, kjøpesenter, kulturhus, kino, restauranter etc. Et godt fritidstilbud i kommunen generelt. Gode tur og friluftsmuligheter med nærhet til bla. turstier og skiløyper. Ca 10 min kjøring til Gardermoen og ca 30 min til Oslo. Kort vei til buss som går direkte både til Gardermoen og mot Jessheim. Bebyggelse Hovedsakelig villabebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 712, Eierform: Eiet tomt.Flat tomt med plen, hekk, busker, gjerde rundt deler av eiendommen, gruset gangsti og gårdsplass. Solrik og skjermet eiendom. Byggemåte Enebolig med dobbel garasje som er bygd i 1989. Godt vedlikeholdt.Støpt dekke i kjeller. Bindingsverk i konstruksjon over kjellermur. Boligen er kledd utvendig med trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med stein. Vinduer med 2-lags isolerglass. Velux takvinduer. For ytterligere informasjon se takst fra Modal. Areal Primærrom: 188 kvm, Bruksareal: 260 kvm, Bruttoareal: 283 kvmBRA - fordeling pr. etasje: Kjeller: 104 kvm, 1 etg: 110 kvm og 2 etg:46 kvm. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 17.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr * Hvitevarer som er integrert medfølger samt oppvaskmaskin.* Nytt Huseby kjøkken i 2006. * Down-lights på kjøkken, stue og loftstue. * Delvis overbygd terrasse ved stue med strålevarme og strømuttak (ca 30 kvm). * Overbygd balkong ved et soverom ca 10 kvm.* Overbygd balkong ved loftestue ca 5 kvm. * Vedovn i stue. * Garderobeskap i gang 1 etg og soverom.* Bad 2 etg av nyere dato.* Fotocelle på utelys.* Varmekabler på kjøkken. * Nobø styringssystem med sonestyring og dag/nattsenking. * Boligalarm tilknyttet vaktsentral.* Bredbånd.* Riks-tv.* Mulighet for kabel-tv. * Frittstående dobbel garasje med innlagt strøm. Oppvarming Vedovn i stue. Varmekabler på kjøkken og bad i 2 etg. Panelovner i flere rom. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Dobbel garasje med innlagt strøm. Deler av garasjen er plassert utenfor tomtegrensa, men er tinglyst. Vei/vann/avløp Offentlig. Felles privat avkjøring. Ligningsverdi Rekvirert. Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest for garasje. Midlertidig bruksattest for bolig. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 09.01.1989 264 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / /   Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / / 1  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / / 2  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 292 / /   05.06.1989 5715 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / /   Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / / 1  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / / 2  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 292 / /   03.06.1992 4181 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / /   Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / / 1  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 291 / / 2  Rettighetshaver: 0235 / 172 / 292 / / Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Gangveg Sand". Avsatt i kommuneplan til: boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.172 Bnr.290 i Ullensaker kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal våre disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Per og Kristin Gabrielsen. Finansiering Vi bistår mer en gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: