Sjekk med annonsør KAPP - barnevennlig og solrikt - utsikt - stor enebolig - 3 sov - dobbel garasje

Innhold Underetg: Garasje, 2 boder, ganger, vindfang, hall, trapperom, vaskerom, innredet rom og wc1 etg: Gang, wc, bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Standard Enebolig av typen Hetlandhus som er beliggende i solrike og barnevennlige omgivelser på Kapp. Boligen ble tilbygd og oppgradert med bla. ny kjøkkeninnredning og diverse nye overflater i 2004. I perioden 2011- 2014 er boligen videre pusset opp med panelplater på stue og nye gulv på 2 soverom.Ny varmepumpe i 2011Boligen har en Sivesind kjøkkeninnredning med takhøye skap og profilerte fronter i Eik. Integrert koketopp, komfyr og oppvaskemaskin. Stor kjøkkenøy. Laminat benkeplate.Nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med blandebatteri. Ventilator. Badet ligger i 1 etg. og består av vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Inneholder servant i innredning og dusjkabinett.Varmekabler i gulv.Eget toalettrom i begge etasjer.Vaskerom i kjeller som inneholder skyllekar, og opplegg for vaskemaskin.Stor og åpen stue i 1 etg. med utgang til balkong. Utgang fra spisestuen til terrasse med mjøsutsikt.Innvendige overflater består for det vesentligste av følgende:Gulv: Laminat, belegg, fliser og betongVegger: Panel, malt strie, panelplater og tapet.Himling: Malt panel og ferdigmalte plater.Sikringsskap med automatsikringer fra 2004. Delvis skjult og åpent elektrisk anlegg. Beliggenhet Eiendommen er beliggende i et etablert og rolig boligområde like nord for Kapp sentrum.Solrikt og barnevennlig med fin utsikt.Gangavstand til idrettsplass (Fauchaldplassen) og Heksus camping med gode bademuligheter. Ca. 2,2 km til Mjølkefabrikken, båtkroa, Skibladner brygga og dagligvareforretning med post i butikk. Ca. 3,1 km til Kapp barneskole med gang og sykkelsti.Ca. 6,5 km til kommunesenteret Lena med ulike forretninger, ungdomsskole og videregående skole. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra Mjøsvegen ta inn ved Hekshusbrua og inn til venstre på Brulyvegen. Følg vegen rett frem og ta til høyre ved postkassestativ. Ta deretter første til høyre og du vil få huset på venstre side innerst i vegen.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Enebolig av typen Hetlandhus. Boligen er oppført på grunnmur av Leca lettklinkerbetong som er utvendig pusset og malt. Etasjeskiller i antatt isolerte trekonstruksjoner. Konstruksjoner over grunnmur er oppført i bindingsverk med utvendig stående og liggende panel. Vinduer med isolerglass og rammer av tre. Mønet takkonstruksjon tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp i metall. Utvendige trapper og terrasse i trykkimpregnert virke.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Underetg: 125 Bra/ 62 P-rom1.etg: 138 Bra/ 138 P-romFølgende rom inngår i primærareal:Underetg: Ganger, vindfang, hall, trapperom, vaskerom, innredet rom og wc1 etg: Gang, wc, bad, stue, kjøkken, spisestue og 3 soverom.Areal i salgsoppgaven er hentet fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt iht. NS 3940 - uten at det tas hensyn til lover og/eller forskrifter. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009" legges til grunn, ved motstridende forutsetninger og/eller annen tvil om tolkningen mellom NS 3940 og "Takstbransjen retningslinjer". Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke. Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Boligen varmes opp ved hjelp av ved og strøm.Rettveggspeis med innsats i stue og vedovn i kjellerVarmepumpe på stue.Varmekabler i inngangsparti og på bad i 2 etg.Det opplyses å være varmekabler i gulv på innredet rom i kjeller, men at disse er defekt Tomten Eiertomt på ca 989 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantninger. Gruset adkomst og biloppstillingsplass.Fellesareale (lekeplass) på fremsiden av denne eiendommen.Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.Areal i henhold til målebrev datert 26/4 1978 er oppgitt til 999 kvm. Parkering Dobbel garasje i underetasjen. Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløpEiendommen har montert vannmåler, og gebyr belastes etter målt forbrukFelles privat adkomst. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 12 968,- for inneværende år. I disse inngår bla. renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.Det gjøres oppmerksom på at det er besluttet å innføre eiendomsskatt i Østre Toten kommune i løpet av 2014. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og kostnader til brøyting og vedlikehold, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på boligen den 19.06.79 Det er i denne anmerket følgende mangler: Utvendig: Puss av grunnmur, innsetting av ventiler og trapp ved inngang. 1 etg. Lampe i tak og panelovn på klosett. Kjeller: Puss av gulv og vegger, innsetting av dører. Manglene er i følge tidligere salgsprospekt utbedret. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2005. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av kommunedelplan Kapp med formål Boligbebyggelse.Reguleringsplan Tangskogen vedtatt 01.12.1988 med formål Bolig og Høyspenningsanlegg.For ytterligere informasjon ang. regulering. Knfr megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 94 Bnr. 222 i Østre Toten kommunesamt 1/6 av Gnr. 94 Bnr. 221 (realsameie) Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: