Sjekk med annonsør KAPP - Enebolig med utleieleilighet Engeskog, romslig tomt, stor garasje

Innhold Opprinnelig enebolig over 1 1/2 etasje med kjeller oppført ca 1954 og tilbygget med "generasjonsdel" ca 1999 over en etasje med kjeller.Kjeller hovedbolig: Vaskerom og bodrom. Fra vaskerom direkte adkomst til garasje kjeller i tilbygg.1 etg. hovedbolig  : Overtekket inngangsparti, vindfang/hall, trapperom til kjeller, kjøkken, stue og ett soverom. Fra stue utgang til overtekket veranda.2 etg. hovedbolig  : Tapperom, 2 soverom og bad/dusj. Kott bak soverom.1 etg. tilbygg           : Vindfang, gang, kjøkken, stue i vinkel, soverom, bad/wc og bod.Kjeller tilbygg         : Garasje med plass til 4 biler. Standard Boligen er i generell god vedlikeholdsmessig stand hvor oppgraderinger som bla innblåst og etterisolert yttervegger (2013), nye vinduer, balkongdør, ytterdør i opprinnelig bolig (2011-12), innvendig modernisering hovedbolig med gulv, vegger, himling, kjøkken, bad/wc (1999-2004). Kjøkken hovedbolig:JKE Furu innredning med laminat benkeplate og stålkummer. Overskap med lys/gesimslister. Opplegg for vaskemaskin. Ventilator. Eik parkett på gulv, malt strie vegger og skyggepanel i himling. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkken tilbygg:Laminat, hvit innredning fra 1999 med laminat benkeplate og 2 stålkummer. Mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv, malt strie vegger og hvite takplater. Belegg mellom benk og overskap. Bad hovedbolig:90 cm innredning med servant nedfelt i underskap og 2 høyskap. Hjørneboblekar og dusjnisje. Gulvvarme.Fliser på gulv, MDF plater på vegger og trepanel i himling. Bad tilbygg:Ca 60 cm innredning med helstøpt servant nedfelt i underskap og høyskap. Dusjkabinett og gulvmontert wc. Opplegg vaskemaskin. Belegg på gulv, våtromstapet vegger og malte himlinger. Standarder overflater forøvrig laminat, parkett, belegg og skipsgulv på gulv, MDF plater og malt strie vegger og skyggepanel, malt strie og hvite takplater i himling.For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en del av dette prospekt. Beliggenhet Eiendommen har en fin og populær beliggenhet på Engeskog rett ovenfor Kapp Idrettsplass med gode sol-/ og utsiktsforhold. Ca 3 km til Kapp skole og ca 2.5 km til Kapp sentrum med bla dagligvare. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Ta opp ved Fauchaldsplassen og kjør inn i Bjørnsgårdlinna. Til venstre inn i Valstadvegen og boligen er første på høyre hånd. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Eldre enebolig med tilbygg fundamentert på kjeller med grunnmur i betong. Oppført i trebindingsverk med utvendig liggende panel. Trevinduer med isolerglass. Mønet tak i vinkel tekket med krummet stein.Frittstående eldre, enkelt uthus med enkel fundamentering. Oppført i trebindingsverk med utvendig liggende panel. Mønet tak tekket med stein. Lav kjeller under bygningen. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg     :  172 kvm Bra2.etg     :    46 kvm BraKjeller: :  142 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Vaskerom kjeller og vindfang/hall, gang, kjøkken, stue, soverom, bad/wc og trapperom i hovedbolig, vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom og bad/wc i tilbygg. Kfnr boligsalgsrapport Utstyr Hvitevarer medfølger ikke. Oppvarming Ved og elektrisk, installert varmepumpe. Vedovn i stuer. Gulvvarme i bad hovedbolig og vaskekjeller. Tomten Delvis flat, svakt hellende og terrassert tomt pent opparbeidet og beplantet med gressplen og hekkbeplantning. Trappeanretninger mellom nivåforskjeller. Gruset gårdsplass. Tomten er inngjerdet. Parkering Garasje med 4 bilplasser, forøvrig parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet privat veg med fordeling av vedlikehold. Offentlig vann og avløp. Installert vannmåler med avregning etter målt forbruk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 16 476 pr. årEiendomsskatt innføres fra og med 2014. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel veg, strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det forefinnes ikke ferdigattest / midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Knfr megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1998. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.Opprettet vedtekter for Sameieavtale vedr private overvannsledninger - OVL - Engeskog. Knfr dagboknr 549. Mer utfyllende opplysninger ved megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Kapp (8.3.2012) med formål Boligbebyggelse. Megler har mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 108 Bnr. 60 i Østre Toten kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta provisjon for formidling av finansielle tjenester

Kontakt selger Del

Rating: