Sjekk med annonsør KAPP - Innholdsrik og romslig enebolig i solrike og landlige omgivelser - garasje i underteg. - nytt

Innhold Flott enebolig over 1 etg med loft, beliggende ovenfor boligfeltet Store Enge, 2km fra Kapp Sentrum, mot Apelsvoll. Barnevennlig, solrikt på lite byggefelt i landlige omgivelser. Kort veg til bl.a. Kapp skole og barnehage, mjøsa med flotte tur- og bademuligheter, båthavn, dagligvarebutikk m.m.1. etg.: Vindfang, gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. Utgang til veranda fra stue. Utebod. Loft: Gang/loftstue og 2 soverom. Adkomst via trapp i gang.Kjeller: Gang, kjellerstue, innredet rom, bod/vaskerom, samt garasje. Standard Boligen bærer preg av forsiktig bruk iht byggeår og gir et godt inntrykk. Fin planløsning med alt på ett plan. I de senere år har boligen gjennomgått flere oppgraderinger.  Kjøkken: Ny sort laminat kjøkkeninnredning med glatte fronter fra Ikea i 2013, laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer med gasskomfyr, micro og kjøleskap med kjøl og frys. Opplegg for oppvaskemaskin.Bad: Flislagt med varmekabler i gulv og downlights i himling. Inneholder dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, servant i innredning med glasskap og wc. Badet er flislagt i 2003. Innvendige overflater:Gulv: Eikeparkett, Laminat, vinylbelegg og fliser.Vegger: Panelplater, malt/umalt panel og malt strie.Himling: Malt panel og plater.Påkostninger:- Flislagt bad/vaskerom, 2003.- Ny varmtvannsbereder, 2006.- Innredet loft, 2009-10- Innredet deler av kjeller med overflater og vinduer, 2010.- Ny ytterdør, balkongdør og vindu i stue, 2013.- Ny kjøkkeninnredning 2013- Varmepumpe nr. 1 2010.- Nytt sikringsskap med tilhørende ledninger/kontakter/brytere og envarmepumpe nr 2, 2013.- Ny utvendig veranda og garasjeport, 2013.- Ny utvendig panel på gavlspisser, 2008-09.- Ny himling på bad/vask etter vannlekkasje fra taklyre og ny malt striepå vegg, 2014.- Generelt vedlikehold i 2013-14: Utvendig malt bolig og grunnmur, malt utv. trapp, malt kjellertrapp, malt deler av takrenner, malt stue, ny grus på gårdsplass.- Fiberkabel til tv/internett. Beliggenhet Solrik og landlig beliggenhet i landbruksområde ca 2 km fra Kapp sentrum, mot Apelsvoll. Barnevennlig, lite byggefelt med skog og jorder rundt. Ca 2 km til Mjøsa, Mjølkefabrikken, båthavn, dagligvarebutikk etc. Kort veg til Kihle barneskole og barnehage. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Frittliggende enebolig i 1,5 etg med uinnredet kjeller fra ca 1972 oppført av Rødland hus. Oppført i trebindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Teglforblendet del av ene langvegg ved stue. Trevinduer med 2 - lags isolerglass og 1 bly vindu fra byggeår og nyere. Fundamentert på støpt grunnmur med innvendig Ytong. Mønet tretak med stålplate tekking.Boligen er generelt i god vedlikeholdsmessig stand og er betydelig innvendig modernisert/påkostet iperioden 2008- 2014 med innredet del av kjeller, innredet 2 etasje ,overflater og vinduer dører/kjøkkenog el.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: 102 Bra/ 96 P-rom2.etg: 22 Bra/ 22 P-romUnderetg: 60 Bra/ 38 P-romUnderetg. garasje: 25 Bra/ 0 P-romFølgende rom inngår i primærareal:Underetasje: Stue, treningsrom, trapperom.1 etg: Vindfang, hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue.2 etg: 2 soverom og innredet rom.Arealene er hentet fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt iht. NS 3940 - uten at det tas hensyn til lover og/eller forskrifter. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009" legges til grunn, ved motstridende forutsetninger og/eller annen tvil om tolkningen mellom NS 3940 og "Takstbransjen retningslinjer". Beregning av BTA er basert på oppmåling av BRA, samt et estimert tillegg for arealet som opptar yttervegger. Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Utstyr Hvitevarer medfølger ikke. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vedovn på stue i begge etasjer, to stk. luft til luft varmepumpe og varmekabler på bad/wc/vaskerom. Ellers panelovner. Tomten Eiertomt på ca 1882 kvm. Romslig tomt i svakt hellende terreng opparbeidet med nyere plen, tujaer og enkel beplantning. Gruset innkjøring og gårdsplass. Felles privat adkomst veg med naboer fra offentlig veg. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering En biloppstillingsplass i garasje ellers mange biloppstillingsplasser på egen gårdsplass, samt nede ved privat vei. Vei/vann/avløp Offentlig vann. Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.Privat avløp med septiktank, etablert utslipp.Privat felles adkomst. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr 7 857,- for inneværende år. I disse inngår bla. renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og vegvedlikehold, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse Branntilsyn ble sist gang utført i 26.02.2010 i følge opplysninger fra Østre Toten kommune.I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2006. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av kommunedelplan Kapp. Området er avsatt til boligbebyggelse.For ytterligere informasjon. Knfr. megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 91 Bnr. 20 i Østre Toten kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: