Sjekk med annonsør Kirkeøy - Den første av 4 ferieboliger til salgs! Stor, lys og lettstelt leilighetssuite med eierand

Innhold Fritidsbolig over 2 plan, som inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, bad/ vaskerom og toalettrom i 1. etasje. Gang, 4 soverom med utgang til veranda, og bad i 2. etasje. Det er varmloft til lagring. Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA : 44 m2 P-rom: 44 m2 S-rom: 0 m2 2.etg. : BRA : 50 m2 P-rom: 50 m2 S-rom: 0 m2 TOTALT: BRA: 94 m2. P-rom: 94 m2 S-rom: 0 m2 Standard De innvendige overflatene er hovedsaklig belagte med fliser og lamellparkett på gulvene, fliser og MDF- plater på veggene, malte gipsplater i himling. Åpen kjøkken med lys og pen kjøkkeninnredning. Slette fronter og laminat benkeplate. Det er integrert stekeovn, mikrobølgeovn, keramisk komfyrtopp og oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det plass til spisegruppe. Koselig stue med direkte utgang til vestvendt terrasse og videre adkomst til terreng. I stue er det montert en moderne elektrisk peis som gir godt med varme og skaper en god atmosfære. Fritidsboligen har 2 bad. Tiltalende, romslig bad i 1. etasje utsyrt med dusjnisje med massasjedusj, servant med innredning og vaskemaskin. Fra badet er det gjennomgang til toalett. El.vifteavtrekk. Smakfullt fliselagt bad i 2. etasje utstyrt med dusjhjørne, servant og toalett. El.vifteavtrekk. Toalettrom i 1. etasje er utstyrt med toalett, servant og bidédusj. Det er inngang til toalettrommet fra gang samt fra bad. Alle soverom i 2. etasje har utgang til veranda. Fritidsboligen er tilknyttet spa-avdeling med garderober, basseng, jacuzzi, badstue og aromasteam-rom (tyrkiskbad). Brukerne av firitdsboligen kan fritt disponere spa-avdelingen. Boligen innehar en bra standard med downlights i gang, stue, kjøkken, soverom og badene. Adgangskontroll og varmestyring styres via data/ internett, og kan aktiveres før ankomst. Fritidsboligen selges fullt møblert med inventar som er i boligen ved besiktigelse. Beliggenhet Eiendommen ligger i Ørekroken på Kirkeøy. Kort vei, ca. 1200m til idylliske Skjærhalden hvor skjærgårdslivet kan nytes med strandpromenade, brygge, restauranter og butikker. På sommerstid er det ett yrende liv i Hvalers unike skjærgård, hvor turister og båtmennesker kommer for å nyte alt Hvaler har å by på. Det er fergeleie på Skjærhalden med avganger til blant annet Strømstad og de østre Hvalerøyene. Eiendommen ligger usjenert til inntil fredet skog i nasjonalparken. Gangavstand til bukten i Ørekroken hvor det er mulig med utflukter både på land og på vann. Bukten er langgrunn og har sydvent sandstrand, og er et populært område for kiting. Fra Skjærhalden og fra hovedvei er det bussavganger til Fredrikstad og Oslo med Nettbuss. Eiendommen er opparbeidet med sandvollyballbane og lekeplass. Beboerne kan nyte bassenget, jacuzzi, badstue samt aroma steam-rom (tyrkisk bad), i avslappende omgivelser med rolig musikk, stjernehimmel og dempet belysning. Spa-avdelingen kan fritt disponeres. I kjeller er det selskapslokaler. Adkomst Fra Fredrikstad sentrum kjør over Kråkerøybrua og ta 2. avkjørsel til venstre mot Hvaler, følg rv. 108 i ca. 26 km.Eiendommen er beliggende på høyre side ca. 700 m etter Hvalertunnelen. Tomtebeskrivelse Felles eiet tomt, opparbeidet med plen, lekeplass, sandvollyballbane og biloppstillingsplasser. Flat naturtomt med furu og løvskog, samt noe nasjonalpark. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Bebyggelsen består av leilighetsbygg i 2 etasjer med 4 vertikaldelte leiligheter. Fritidsboligen er oppført i 2008, fundamentert på betongdekke over kjeller. Isolert bindinsgverk med utvendig trekledning. Vinduer med 2- lags isolerglass. Saltak tekket med betongstein. For ytterligere byggteknisk beskrivelse se vedlagt takst fra Eirik Dyrop. Bebyggelsen består av leilighetsbygg i 2 etasjer med 4 vertikaldelte leiligheter. Fritidsboligen er oppført i 2008, fundamentert på betongdekke over kjeller. Isolert bindinsgverk med utvendig trekledning. Vinduer med 2- lags isolerglass. Saltak tekket med betongstein. For ytterligere byggteknisk beskrivelse se vedlagt takst fra Eirik Dyrop. Energimerking Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til område for campingplass. Sørvestre del av eiendommen er spesialområde naturvern/ landskapsvern. Se vedlagt reguleringsplan. Fyring / Oppvarming Firitdsboligen er oppvarmet med elektrisk gulvvarme i kjøkken/ stue og i begge bad. Varmeanlegg kan fjernstyres via data/ internett.

Kontakt selger Del

Rating: