Sjekk med annonsør KJEMPEFLOTT NYOPPFØRT BOLIG PÅ AUGERØD! STOR BOLIG MED 4 SOVEROM - STUE OG KJØKKEN PÅ HELE 70 M2. IN

Innhold Boligen inneholder følgende; 1. etasje: Entré/hall, bad/wc, vaskerom, bod/teknisk rom, kjøkken/spisestue, stue. Utgang til terrasse/hage. 2. etasje: 4 soverom, bad/wc og stue med utgang til balkong. Stort loft med adkost via Villetrapp. Det er lagt gulv på deler av loft slik at det er gode lagringsmuligheter. Dobbelgarasje med leddport fra Hörmann. Gode muligheter for å lage loft med lagringsplass i garasjen. Standard Fantastisk flott nyoppført bolig! Gjennomgående delikate og gode materialvalg. På gulver er det eikeparkett i alle rom med unntak av våtrommene og entré/hall som er flislagt. Vegger er sparklet og malt. Gips og Smartpanel i himling. I boligens 1. etasje er det spotter i tak på stue, kjøkken og bad samt bad i 2. etasje. I trappegang/hall er det innfelte spotter i trappeløpet. Alt av belysning i LED. Trapp med vanger i ask og eiketrinn. 2 lekre bad med moderne flisvalg og eksklusivt innredet. Baderomsmøbler i 1. etg er håndlaget av møbelsnekker. Bad i 1. etasje med wc og dusjhjørne. Bad i 2. etasje har både dusjhjørne og badekar. Stort kjøkken fra Kvikk med mye skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer fre Whirlpool medfølger. Induksjonstopp. Eksklusiv avtrekksvifte fra Gorjene 4 store soverom som alle er på hele 16 kvm. Det er meget god høyde under tak i 2. etasje på opptil 2,9 meter på det høyeste som skaper en flott romfølelse. Utvendig belysning med fotocelle. Boligen er fiks ferdig og klar til innflyttning. Bør oppleves! Beliggenhet Augerød er ett forholdsvis nytt boligfelt som ligger rett ved kommunegrensen til Moss kommune. Ca. 4-5 minutters kjøretid til Mosseporten senter. Ca. 45 minutter med bil til Oslo sentrum. Området består hovedsaklig av nyere villabebyggelse, men også noen rekkehus og leiligheter. Meget barnevennlig boområde med umiddelbar nærhet til barnehage. Trygg gang og sykkelvei til Våk barneskole. Til Ungdomsskolen på Kirkebygden blir barna fraktet med buss. For øvrig er Vansjø i umiddelbar nærhet og store rekreasjonsarealer rett utenfor døren. Boligen ligger vestvendt og har gode solforhold. Fra boligen har man en fin utsikt over området og utsikt til Vansjø fra 2. etasje. Tomtebeskrivelse Tomten er på 1.274 kvm og selveid. Tomten er delt med naboboligen så man disponerer i praksis ca. 600 kvm. Tomten er oppabeidet med plen samt gruset innkjøring, gårdsplass og gangvei. Vei, vann og kloakk Offentlig vei og avløp. Vann fra Våler vannverk. Byggmåte Nyoppført vertikaldelt 1/2-part av tomannsbolig. Boligen er fundamentert til sprengstein og komprimerte masser på støpt såle. Yttervegger av 250 mm isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Yttertak utformet som saltak med en ark samt overbygget inngangsparti. Tak er isolert med 400 mm isolasjon. Tekket med takstein. Alle skillevegger i 1. etasje er isolert med 20 cm. I 2. etasje er det 15 og 20cm isolasjon og doble gipsvegger mot nabo. Vinduer av 3-lags isolerglass. Store Velux-vinduer i 2. etasje på 2 av soverommene. Innvendige hvite fyllingsdører med dempelister. Se takst for ytterligere detaljer. Energimerking Ikke energimerket p.t. Det er foretatt trykktesting av boligen med meget gode resultater. Regulering Boligen ligger i et regulert område. Fyring / Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner fra Mill og peisovn fra produsent Jydepeis i stuen. Varmekabler i entré/hall, badene og vaskerom. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Kontakt selger Del

Rating: