Sjekk med annonsør KLØFTA: Nyoppusset 2-roms leilighet i sentrum! Balkong og egen parkeringsplass

Innhold Inneholder i 2. etasjeStue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Soverom, flislagt bad/wc, gang/entrè og bod/walk-in-closet. Standard Leiligheten er den senere tid blitt oppgradert med bl.a nytt kjøkkeninteriør samt kosmetisk oppgradering i alle rom. Den fremstår i dag som lys og moderne. Det er stor takhøyde i tillegg til at man har forsøkt å bevare det gamle i bygget. Bygget er generellt også godt rahabilitert den senere tid med bl. a nytt inngangsparti og fellsområder.Kjøkken:Det er innstallert nytt kjøkkeninteriør av typen HTH med glatte og folierte fronter samt folierte benkeplater. I tillegg er det opplegg for oppvaskmaskin, ny ventilator, benkebelysning og integrerte hvitevarer. Egen spiseplass med plass til opp mot 6 personer.Stue:Lys og trivelig stue med vindu fra 2 sider. Det er nytt gulv og malte plater og den har en god løsning for en evt tv-vegg.Soverom:Nytt gulv og malte plater i tillegg til innstallert stort garderobeskap. God plass til dobbeltseng og evt nattbord på begge sider.Bad/wc:Flislagt bad/wc med varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin og et dusjhørne med skyvbare glassdører.Garderobe:Garderoben er på ca 4 kvm og har egne hyller for klær, sko og ande ting. Entrèen er romslig og man har god plass til å sette fra seg sko før man går inn i leiligheten. I tillegg nevner vi:2-lags isolerglass fra 2001Automatiske sikringerRomslig balkong med utgang fra stueny parkett på alle rom unntatt bad/wcHele boligen er nymalt i tidsriktige fargerIntegrerte hvitevarer på kjøkkenTa kontakt med megler for utlevering av takstdokumenter for nærmere beskrivelse. Beliggenhet Beliggende i sentrum av Kløfta med gangavstand til skoler, barnehager, kjøpesenter, bank, off kommunikasjon som tog og buss, idrettsanlegg samt treningssenter. Kun 15 min til Oslo Lufthavn, 5 min til Jessheim, 10 min til Lillestrøm og 30 min til Oslo. Bebyggelse Området består av boligbebyggelse og næring. Adkomst Fra E6: Ta av ved Kløfta og følg Kongsvingervegen vestover mot sentrum og Gjerdrum. I rundkjøring etter toglinja, tar du rett frem og videre på Gjerdrumsvegen. Gjerdrumsvegen 4 ligger så på din venstre side.Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved alle fellesvisninger. Byggemåte Ta kontakt med megler for utlevering av takstrapport for nærmere informasjon. Areal 2.etg: 54 kvm p-romFølgende rom inngår i primærareal:Inneholder stue, kjøkken, soverom, bad/wc og gang. Utstyr Integrerte hvitevarer følger med eiendommen. Hvitevarer utover dette medfølger ikke. Oppvarming Elektrisk oppvarming i de fleste oppholdsrom. Tomten Tomten er flat og består av inngangsparti og delvis asfaltert parkeringsplass. Parkering Egen parkeringsplass ute samt noe gjesteparkering. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er foreløpig ikke fastsatt Utleie Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 29 Bnr. 27 Snr. 11 i Ullensaker kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: