Sjekk med annonsør Klæbu - Enebolig over ett plan med garasje. Flott opparbeidet hage med prydbuske...

Meglers vurdering Godt vedlikeholdt enebolig over et plan, og med garasje i sokkeletasje. Flott opparbeidet tomt med prydbusker og flere uteplasser. På baksiden er som en oase av flotte prydbusker og landlige omgivelser uten innsyn. Stor veranda som delvis er overbygd for de regntunge dager. På fremsiden av huset har man veranda i tilknytning til inngangspartiet, hvor morgensolen kommer fra tidlig om morgenen. Huset er praktisk da det er oppdelt i en soveroms fløy, og stue/kjøkken fløy. I soveroms fløyen har du tre soverom av god størrelse, et romslig bad og separat toalettrom. Stor stue hvor du kan ha både sofaavdeling, tv-avdeling og spisestue. Store vindusflater gjør stuen lys og gir pen utsikt til hagen. Varmepumpe og peis ovn for en jevn og god oppvarming av huset. Fra spisestuen har du utgang til en større veranda som er delvis overbygd. Kjøkkenet har godt med skapplass, og plass for kjøkkenbord. Fra kjøkkenet har du tilgang til grovkjøkken/vaskerom og kjølerom. Dette er et svært praktisk hus i et barnevennlig boområde i enden av vegen. Landlig beliggenhet med turområdet utenfor døra. Beliggenhet Eiendommen ligger på en høyde ovenfor Klæbu kirke, kalt Gunnartrøa. Kort vei til sentrum av Klæbu med flere dagligvarebutikker, restaurant, gatekjøkken, bank, legekontor og det meste av servicefasilitetene man trenger. Gangavstand til bussholdeplass, Sørborgen barneskole og Klæbu ungdomsskole. Umiddelbar nærhet til turområder sommer som vinter. Kort vei til Vassfjellet skisenter og Klæbu golfsenter.

Klæbu sentrum ligger ca 10-12 min kjøring fra Heimdal/ Tiller og har meget god bussforbindelse mot Trondheim sentrum.

Klæbu er perfekt for de som er interesserte i natur og friluft, men allikevel ønsker en sentral beliggenhet. Flere naturskjønne områder for utfart, fiske og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. Adkomst Fra Trondheim, kjør E6 syd ut av byen, ta av til Klæbu ved Sandmoen. Følg skilting til Klæbu. Ta inn Prestegårdsvegen (vis á vis Selli), videre opp Vinterlebakken, ta første veg til høyre som er Ulstadvegen. Ta deretter første veg til venstre som er Røsslyngvegen. Nr. 3 kommer på høyre side av veien. Det blir skiltet med Meglerhuset Nylander på fellesvisning. Byggemåte Enebolig er oppført i én etasje over sokkel og kryp/grovkjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Innhold og Standard Sokkel

Garasje

1. etasje

Stue 1: Parkettgulv, malt panel, malt brystningspanel og malt miljøtapet på vegg og malt tegl, og takess i himling. Gulvvarme, vedovn og varmepumpe.

Stue 2: Parkettgulv, malt brystningspanel og malt miljøtapet på vegg, og takess i himling. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminatgulv, malt panel og flis på vegg, og malt panel i himling. Innredning med benkeplate i heltre. Utstyrt med oppvaskkum, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Kjølerom: Trebord på gulv, trepanel på vegg og panel i himling.

Soverom 1: Parkettgulv, malt miljøtapet på vegg og takess i himling. Gulvvarme og garderobeskap.

Soverom 2: Parkettgulv, malt miljøtapet på vegg og takess i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Soverom 3: Parkettgulv, malt miljøtapet på vegg og takess i himling. Panelovn og garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Servant, servantskap og dusjkabinett.

Toalett: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Servant, klosett og naturlig avrekk.

Vaskerom: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Vindfang: Laminatgulv, malt panel på vegg og takess i himling. Panelovn.

Gang: Parkettgulv, malt panel på vegg og takess i himling.

Entre: Parkettgulv, og malt panel, malt brystningspanel og malt miljøtapet på vegg og malt tegl.

Bod 1: Belegg på gulv, malt miljøtapet og malte plater på vegg, og takess i himling. Sikringsskap.

Bod 2: Laminatgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Oppvarming Elektrisk og vedfyring.

Peisovn og varmepumpe på stue. Varmekabler på bad. Panelovner i oppholdsrom. Tomt Areal: Ca 944,7 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt. Parkering Garasje i tilknytning til huset, samt parkering på egen tomt. Vei, vann og avløp Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett. Ansvarlig megler Marius Rennan
Prosjektleder/Eiendomsmegler

Kontakt selger Del

Rating: