Sjekk med annonsør KOLBOTN - NY PRIS - Tiltalende halvpart av tomannsbolig beliggende i barnevennlig boområde - Solrikt

Innhold Vertikaldelt tomannsbolig med gode solforhold.Underetasje:Bod, vaskerom, bad, soverom og stue med adkomst til terrasse.1. etasje: Entré, 2 soverom, trapperom, bad, kjøkken og stue med adkomst til terrasse.- 1 utvendig bod.- Oppusset bad i 2014.- Solavskjerming med to terrassemarkiser.- Nye panelovner i 2013.- Parkering i felles garasjekjeller.Se for øvrig vedlagte takst for ytterligere kommentarer og beskrivelser. Standard Boligen har en tidstypisk planløsning med god standard. Oppusset med nytt bad, ny kjøkkeninnredning og nye overflater i 2013 / 2014.Gulv:Fliser i entré og 2 bad. Belegg i vaskerom, ubehandlet puss i bod og parkett i øvrige rom.Vegger:Fliser i 2 bad. Ubehandlede plater i bod og malte tapetserte flater i øvrige rom.Himling:Ubehandlede plater i bod, malt i øvrige rom.Kjøkken:Kjøkkeninnredning med laminat front, heltre benkeplate, silikat kum, ventilator og integrert stekeovn / platetopp / mikrobølgeovn / oppvaskmaskin / 2 kjøleskuffer.Sanitærinstallasjoner:Bad i underetasje: Badekar, klosett og servant i underskap. Vaskerom i underetasje: Skyllekum, varmvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.Bad i 1. etasje: Veggmontert dusj med dusjvegger, veggmontert klosett og servant i underskap. Nytt i 2014.Merk at hvitevarer ikke medfølger i handelen med mindre det er angitt i beskrivelsen.Det vises for øvrig til vedlagte takst for utfyllende kommentarer om bygningsdeler og beskrivelser vedr. vedlikehold/utidsmessighet etc Beliggenhet Del av vertikaldelt tomannsbolig beliggende i populært boligområde på Ingieråsen, med gode solforhold. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, dagligvareforretning, barnehage og Kolbotn sentrum som er kommunesenter. Her finnes butikksenter med mangeartede forretninger, restauranter, kafe, kulturhus, togstasjon, flybuss og servicetilbud. Beliggende nær slalåmbakke, tennisbaner, golfbaner og friluftsområder ved Gjersjøen med tur- og bademuligheter. Bademuligheter finnes også ved Hvervenbukta og Ingierstrand som ligger i kort kjøreavstand. Offentlig kommunikasjon med buss fra boligområde (ca. 30 minutter til Oslo) eller tog fra Kolbotn (ca. 12 minutter til Oslo). Bebyggelse Del av tomannsbolig oppført i 1983. Boligen er bygget på såle på ukjent grunn. Fundamentert med støpt dekke antatt isolert i hht. gjeldende forskrifter på byggetidspunktet. Grunnmur med sandwich-elementer av gipsplater og polyuretanskum, utvendig påsprøytet betong. Trebjelkelag med undergulv av plater, antatt isolert med mineralull. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med mineralull, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. Saltak i trekonstruksjon tekket med shingel. Vinduer og balkongdør med isolerglass, karm og ramme i tre. Entredør fra byggeåret.Se forøvrig informasjon i vedlagte takst. Arealer BTA/ Bruttoareal: Kjeller: 68 kvm. 1.etasje: 69 kvm. Totalt: 137 kvm.BRA/ Bruksareal: Kjeller: 61 kvm. 1.etasje: 63 kvm. Totalt: 124 kvm.P-rom/ Primærareal: Kjeller: 56 kvm. 1.etasje: 63 kvm. Totalt: 119 kvm.Primærarealene består av:Underetasje: Vaskerom, bad, stue og soverom.1. etasje:Entré, 2 soverom, trapperom, bad, stue og kjøkken.Boder er ikke medtatt i beregning av p-rom i hht. målereglene.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler Oppvarming Elektrisk oppvarming.Varmekabler i 2 stk. bad og vindfang. Tomt Areal: 506 kvm. Eierform: Eiet tomtEiendommen er opparbeidet med belegningsstein, skiferheller, gressplen og diverse beplantninger. Parkering Parkering i felles garasjekjeller.Gjesteparkering på anviste plasser. Vei/Vann/Avløp Offentlig vann og avløp.Adkomst til offentlig vei via private stikkveier. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.Reguleringsbestemmelser for Vestre Ingieråsen, stadfestet 23.01.1981, gjelder for eiendommen. Det foreligger ikke opplysninger fra kommunen vedr. private/offentlige planforslag med direkte betydning for eiendommen.Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor.  Kontakt megler for ytterligere opplysninger. Adkomst Adkomst fra Klaus Egges vei via bilfritt område.Det vil bli skiltet med Foss & co skilter under fellesvisninger. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Vedtekter / Regnskap Det er pliktig medlemskap i Klaus egges vei interesselag.Regnskap/budsjett følger som vedlegg til denne salgsoppgave.Vi har forespurt om interesselagets vedtekter, men ikke mottatt svar. Forretningsfører Interesselaget Klaus eggesvei gjør selv forretningsførsel. Totale kostnader Kr.  3.990.000,-    (Prisantydning)OmkostningerKr.         8.900,-    (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))Kr.            194,-    (Panteattest kjøper)Kr.            525,-    (Tingl.gebyr obligasjon)Kr.            525,-    (Tingl.gebyr skjøte)Kr.      99.750,-    (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 3.990.000,-))--------------------------------------------------------Kr.    109.894,-    (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------Kr. 4.099.894,-    (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Fellesutgifter Årlig grendelagsavgift på kr. 4.200,-.Dette benyttes til drift og vedlikehold av fellesområder, snøbrøyting, kabel-tv, privat veilys etc. Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: