Sjekk med annonsør Kolbu - 6 av 14 solgt! - 14 selveierleiligheter, de fleste med carport - 2- og 3 roms med god planlø

Innhold Boligprosjektet Kolbuhagan består av 14 selveierleiligheter-/boliger beliggende midt i hjertet av Kolbu. Landlig, men sentral beliggenhet. Gangavstand til blant annet nærbutikk med post, og bussholdeplass. Veletablert bolig- og næringsområde bestående hovedsaklig av eneboliger, tomannsboliger, småhusbebyggelse og noe næringsbygg. Ca 5 km til Lena kommunesenter med ulike handlemuligheter, frisør, bank, skole, apotek, vinmonopol osv. Ca 12 km til Raufoss og ca 22 km til Gjøvik.Prosjektet er tegnet av JAF Arkitektkontor AS. Selger/utbygger er TBA Eiendom AS. Utførende entreprenør er Byggmester Rotstigen AS.Prosjektet består av i alt fem ulike bygg/bygningskropper, med tilsammen 14 boenheter:- Bygg 1 og 2: Vertikaldelte tomannsboliger, hver bestående av 2 stk. 3-roms leiligheter med BRA/P-rom på hhv. ca 95/77 m².- Bygg 3: Vertikaldelt tomannsbolig bestående av 2 stk. 2-roms leiligheter med BRA/P-rom på hhv. ca 44/39 m².- Bygg 4 og 5: Firemannsboliger, hver bestående av 2 stk. 3-roms leiligheter med BRA/P-rom på hhv. ca 82/72 m², og 2 stk. 2-roms leiligheter med BRA/P-rom på hhv. 63/56 m².Oversiktsliste:Kolbuhagan 1 - Bygg 1 - 77 / 95 m² - kr. 2.195.000,-Kolbuhagan 3 - Bygg 1 - 77 / 95 m² - (SOLGT)Kolbuhagan 5 - Bygg 2 - 77 / 95 m² - (SOLGT)Kolbuhagan 7 - Bygg 2 - 77 / 95 m² - (SOLGT)Kolbuhagan 9 - Bygg 3 - 44 / 39 m² - kr. 1.390.000,-Kolbuhagan 11 - Bygg 3 - 44 / 39 m² - (SOLGT)Kolbuhagan 21 - Bygg 4 - 72 / 82 m² - kr. 2.090.000,-Kolbuhagan 19 - Bygg 4 - 72 / 82 m² - kr. 2.165.000,-Kolbuhagan 23 - Bygg 4 - 56 / 63 m² - kr. 1.735.000,-Kolbuhagan 29 - Bygg 4 - 56 / 63 m² - kr. 1.840.000,-Kolbuhagan 15 - Bygg 5 - 72 / 82 m² - (SOLGT)Kolbuhagan 13 - Bygg 5 - 72 / 82 m² - kr. 2.165.000,-Kolbuhagan 17 - Bygg 5 - 56 / 63 m² - kr. 1.840.000,-Kolbuhagan 31 - Bygg 5 - 56 / 63 m² - (SOLGT)Leilighetene i Bygg 1 og 2 inneholder: Entre, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, 1 eller 2 soverom (valgfritt), bad/wc/vaskerom og bod. Utgang fra stue til delvis overbygget terrasseplatting. I tillegg får leilighetene utvendig bod med adkomst fra overbygget inngangsparti. Carport i felles bygg.Leilighetene i Bygg 3 inneholder: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad/wc/vaskerom. Utgang fra stue til delvis overbygget terrasseplatting. I tillegg får leilighetene utvendig bod, enten med adkomst fra overbygget inngangsparti eller fra terrasseplatting. Det medfølger ikke carport for leilighetene i Bygg 3.3-roms leilighetene i Bygg 4 og 5 inneholder: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc/vaskerom og 2 soverom, hvorav det ene har adkomst til bod. Utgang fra stue til terrasseplatting for leilighetene i 1. etasje. Utgang fra stue til terrasse for leilighetene i 2. etasje. Adkomst til leilighetene i 2. etasje via trapp. I tillegg får leilighetene carport og bod i felles bygg.2-roms leilighetene i Bygg 4 og 5 inneholder: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc/vaskerom, soverom og bod. Utgang fra stue til terrasseplatting for leilighetene i 1. etasje. Utgang fra stue til terrasse for leilighetene i 2. etasje. Adkomst til leilighetene i 2. etasje i fra terreng/gangbro. Leilighetene i 2. etasje får carport og bod rett ut for egen boenhet. Leilighetene i 1. etasje får bod rett ut for egen boenhet og carport i felles bygg. Standard Leilighetene leveres med lys og tidsriktig standard. Alle rom unntatt bad leveres med ferdigmalte plater på vegg. Forskriftsmessig brann- og lydvegg mellom leiligheter. På alle gulv forutenom bad og entré er det medtatt 14 mm trestavs eikeparkett. I himlinger er det medtatt hvitmalte plater. De fleste boenheter leveres med livsløpsstandard (se Byggemåte). Disse har utvendig trapp. Mulighet for at trappeheis kan monteres dersom behov. Kjøkkeninnredning fra Sigdal, modell "Uno" eller tilsvarende, uten hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin.Bad leveres med fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Baderomsinnredning med overskap, underskap, speil og lysarmatur. Dusjnisje med sving-/innfellbare dusjvegger. Klosett og opplegg for vaskemaskin. Gulvlister leveres som eik ideal-list. Øvrige lister i hvitmalt fra fabrikk. Lister får synlige sagskår og spikerhoder.Alle leiligheter i 1. etasje leveres med gulvvarme i entré, stue, kjøkken og på bad/wc/vaskerom. I stue leveres stålpipe og ferdig montert ildsted. Panelovner på soverom. Leilighetene i 2. etasje i firemannsboligene har kun gulvvarme på bad, forøvrig vedovn og panelovner. Det leveres 1 m garderobeskap per sengeplass. Adkomst Direkte adkomst fra Kolbuvegen (RV 246) og inn på felles privat veg. Byggemåte Bygningene oppføres i trebindingsverk. Yttervegger isolert med 200 mm mineralull. Himling mot yttertak med 350 mm mineralull. Etasjeskiller mellom leiligheter med forskriftsmessig brann- og lydisolering. Gulv på støpt plate med 200 mm EPS. Utvendig panel leveres med to strøk beis fra fabrikk, synlige spikerhoder og sagskår. Taktekking med papp. Vinduer, balkongdører og ytterdører er hvitmalt fra fabrikk.Med unntak av Kolbuhagan 13 og 19, leveres samtlige boenheter med livløpsstandard. Areal Følgende rom inngår generelt i primærareal (P-rom): Stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom og entré.Arealer på boenheten fremkommer under punktet bebyggelse samt i vedlagte overikts-/prisliste. Areal er angitt som bruksareal (BRA) og primærareal (P-rom). Primærareal er det areal av bruksenheter som ligger innenfor omsluttende vegger fratrukket piper, kanaler etc. som er over 0,5m (omsluttende vegger er yttervegger, eventuelle vegger mot naboenhet eller felles del), minus innvendig bod. I oppgitte bruksareal er det medregnet innvendig bod og eventuelt utvendig bod (hvis denne er dirkete tilknyttet den enkelte boenhet), deler av av terrasse/balkong, samt eventuelt takoverbygget areal ved inngang. Se vedlagte plantegninger for nærmere spesifisering. Det tas forbehold om mindre arealavvik da arealberegningene er gjennomført på bakgrunn av tegninger. Utstyr Elektriske installasjoner leveres iht. NEK 400 2010, med grunnleggende belysning. Uttak for tv og telefon leveres. Trådløst ringeanlegg.Frostfri utekran til alle boenheter på bakkenivå. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Tilvalg Prisene er basert på at utbygging gjennomføres iht. beskrivelse i denne salgsoppgaven. Dette gir dermed begrensninger på hva som kan kreves som tilvalg, og innenfor hvilket tidsrom tilvalget kreves. Kjøper kan ikke kreve tilvalg som er til hinder for gjennomføringen av prosjektet. Ved ønske om endringer vedrørende overflater på bad og type kjøkkeninnredning (kan medføre tillegg i pris), kan dette avtales direkte med entreprenør Rotstigen AS, tlf. 91 36 00 14. Tomten Felles eiertomt for sameiet på ca 4 900 kvm. Utearealer leveres med ferdig grusede internveger. Parkeringsplasser gruses og plen leveres ferdig tilsådd. Selger står ikke ansvarlig for hvordan utearealene gror til. Vei/vann/avløp Prosjektets boenheter skal tilknyttes offentlig vann og avløp. Vannmåler installeres med avregning etter målt forbruk. Det skal opparbeides ny privat adkomstveg fra offentlig veg. Adkomstvegen skal benyttes av Kolbuhagans beboere og øvrige husstander som per i dag benytter eksisterende veg som går over prosjektets tomteområde. Sameiet Boenhetene vil bli seksjonert og organisert som et sameie. Det er lagt opp til at hver boenhet vil få en ideell sameiebrøk lik 1/13-del.Selger/utbygger vil besørge bistand til etablering av sameiet. Stiftelsesmøte avholdes normalt før ferdigstillelse og innflytting av de første leilighetene. Felleskostnader 1 000 pr. mnd. Er ikke endelig fastsatt pr. dd. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Ikke fastsatt. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og felleskostnader, er det ingen andre kjente faste kostnader. Strøm er variabelt. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest skal foreligge før overtakelse kan finne sted. Midlertidig brukstillatelse kan aksepteres så lenge gjenstående arbeider gjelder andre leiligheter eller utvendige arbeider og når disse arbeidene ikke er til hinder for at leligheten kan tas i bruk. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at seksjonene kan leies ut, dersom dette ikke er i strid med eventuelle vedtekter/ordensregler for sameiet. Eventuell utleie meddeles som regel til sameiets styre for registrering. Diverse Ordensregler kan fastsettes av sameiet gjennom sameiemøtet og etter at sameiet er etablert. Carport medfølger ikke de minste leilighetene på 39 kvm. Reguleringsmessige forhold Prosjektet Kolbuhagan er et privat reguleringsforslag til ligger til behandling i Østre Toten kommune. Kolbuhagan ligger for øvrig i et område under kommunedelplan for Kolbu. Området er avsatt og utnyttet til boligformål og annen bebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 225 Bnr. 47 i Østre Toten kommune

Kontakt selger Del

Rating: