Sjekk med annonsør KOLBU: Stor enebolig med spennende planløsning - vinterhage, terrasse og garasje.

Innhold - Stor enebolig med mange rom.- Barnevennlig beliggenhet.- Nærhet til skole- og barnehage.- Gode tur- og rekreasjonsmuligheter.- Pen og godt beplantet hage.- Stor takterrasse, perfekt for større samlinger på sommeren.  - Stor garasje med gode lagringsmuligheter.- Vinterhage.- Nytt kjøkken.På eiendommen er det oppført en enebolig over en etasje som inneholder:vindfag, kjøkken, spisestue, stue, 3 soverom og bad i hovedetasje. I kjeller er det kjellerstue, gang, vaskerom og boder. I forlengelse av boligen er det oppført en dobbel garasje med boder i mellombygget mellom garasje og bolig. Standard Bygningen har en normal standard og er godt vedlikeholdt. Kjøkken:Lysmalt Herjedalskjøkken fra 2013 med profilerte fronter. Integrert koketopp og komfyr med plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Nedfelt benkebeslag i heltre benkeplate. Bad: Flislagt bad som Inneholder baderomsinnredning med servant, toalett, sluk og dusjnisje med vegghengt dusjbatteri. Varmekabler i gulv.Innvendige overflater:Gulv: Parkett, laminat, belegg, fliser og malt betong.Vegger: Panel, malt strie og tapet på vegger.Himling: Panel og malte plater i himling. Beliggenhet Eiendommen har fin og landlig beliggenhet på et lite boligfelt ved Toten Tre i Kolbu. Det er ca. 1 km til Kolbu skole- og barnehage. Ellers kort avstand til sentrumskjernen med blant annet dagligvarebutikker, legesenter, idrettsplass m.m. Det går hyppige avganger med kollektiv trafikk fra holdeplass Vestvegen-Nyvegen, med tilgang til store deler av Gjøvik og Toten. Det er kort avstand til gode tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer og vinter med bla. oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet på vinterhalvåret og 1 km til Kolbu idrettsplass. Det er ca. 8 km til kommunesenteret på Lena og ca. 24 km til Gjøvik. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Enebolig oppført i trekonstruksjoner på kjeller i betong. Yttervegger i tre er utvendig kledd med stående panel, vinduer i tre med isolerglass og ytterdører i tre. Tak er tekket med stålplater. Areal 1.etg: 138 Bra/138 P-romKjeller: 88 Bra/46 P-romTotalt: 226 Bra/184 P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang, hall, trapperom, stue, 3 soverom, spisestue, kjøkken, bad/wc og wc. Kjeller: Trapperom, kjellerstue, gang, vaskerom og badstue. Utstyr Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Varmepumpe (ny 2009), vedfyring eller elektriske panelovner. Tomten Eiet tomt på ca 1000 m² i lett skrånende terreng. Skråning mot naboeiendom i bakkant. Tomten er opparbeidet med gressplen og diverse beplantning. Det er vinterhave med adkomst fra stue og terrasse på utsiden av denne. På garasjetak er det anlagt stor uteplass. Det er belegningsstein på gårdsplass. Parkering I dobbelgarasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet vann fra Sivesind Vannverk. Privat avløpsnett med septikktank. Det er etablert utslipp. Vann beregnes etter forbruk a 20 kr pr. m3 inkl mva Det er fastavgift for hele året på kr 2000 inkl. mva. Ny vannmåler ble innstallert på adressen 21.02.14 og det er ikke registrert noe målerstand etter dette. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 9 090 pr. årKommunale avgifter inkluderer: Renovasjon, slamtømming og eiendomsskatt. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Knfr. megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1996. Neste kontroll kan forventes i 2016. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble tilsyn utført siste gang i 2012. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Østre Toten kommune. Området er avsatt og/eller utnyttet til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 305 Bnr. 20 i Østre Toten kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: