Sjekk med annonsør Kombinert bustad/forretningsbygg i Olden sentrum!

Standard Hovedbygget er oppført i 1952 og vart totalrenovert i 2008 både teknisk og bygningsmessig, både innvendig og utvendig. Hovedbygget er inndelt i to leilegheiter som kan seksjonerast samt butikklokaler i 1.etg. Tilbygd næringsdel er oppført i 1979 og mesteparten vart pussa opp i 2011, samt anlagt takoverbygg, oppført forstøtningsmurar, anlagt stor parkeringsplass på baksida av bygget og asfaltert på framsida av huset.Himlingsbekledning; folierte takplater. Veggbekledning; veggflis på begge bad og panel i butikklokala, ellers målingsstrie.Golvbekledning; golvflis på begge bad, gangane og i butikklokala, parkett i stove/kjøkken og golvbelegg på soverom. Kjellarrom med adkomst med luke i 1.etg. har golv, veggar og himling av betong.Tilbygd næringsdel har himlingsbekledning av måla betong, veggbekledning av i hovedsak målingsstrie og måla plater, ellers måla betong/puss og noko panel. Golvbekledning er i hovedsak golvflis, elles noko måla betong.I leilighetene er det godt utbygde Ikea kjøkkeninnredningar med bøk- og furufrontar, integrerte kvitevarer på begge kjøkken (komfyr, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskåp). Eigedom Olden Sentrum6788 OldenHovedbygget med to leiligheter og butikk vart totalrenovert både innvendig og utvendig i 2008. Tilbygd næringsdel vart pussa opp i 2011. Det er godkjent rammeløyve for påbygging av to store leiligheter over tilbygd næringsdel! Innhald På eigedomen er det oppført bustadhus med to moderne leilegheiter, forretningslokaler i 1.etg., samt tilbygd næringsdel.1.etg: Butikk/utleigelokaler, wc, samt lager/gang og boder til leilighetene. Garasjen kan også nyttast som varemottak. Etg.høgd ca 240 cm i gamledelen og ca 295 cm til himling/betongdekke i nyedelen. 2.etg.: Leilegheit som inneheld stove/kjøkken med åpen løysing, to soverom, bad og entrè/gang. Balkong med utgang frå stove/kjøkken.Loft: Leilegheit som inneheld stove/kjøkken med åpen løysing, to soverom, bad og entrè/gang. Balkong med utgang frå stove/kjøkken. Over loftsleiligheta er det kaldloft med luke frå eine soverommet.Kjellar : Inndelt i 6 bodr og har trapp og liuke i golvet til 1.etg . Etasjen har ei grunnflate på 91 m2 BTA men pga etasjehøgd kun ca 185 cm er ikkje arealet målbart. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet inngår i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. All takbelysning, alle gardinoppheng/persienner og alle garderobeskåp(med unntak av eit) som er i bustadane ved visning inngår i salet. Antennekabel i veggen, tuner til TV følgjer ikkje med. Byggjemåte Grunnmur av betong/murstein med utvendig puss og innvendig innpussa tresonittplater (antatt). Ytterveggar i 1.etasje av murstein med utvendig puss og innvendig isolert framforing. Ytterveggar ellers av ståande plank med 10 cm utvendig isolasjon og 5 cm innvendig isolasjon, ytterkledning av profilert trepanel. Plassbygd takkonstruksjon med bærande tresperrer, 20-30 cm isolasjon og taktekking av glaserte decraplater. Etasjeskille av betong over kjellar og 1.etasje, ellers isolerte trebjelkelag med lydhimling m/bøylar, 2-lag tips samt takplater. Vindauger med 2-lags ruter i trekarm og gjennomgåande sprossar.Tilbygd næringsdel har ringmur, golv og punktfundamenter av betong. Ytterveggar av betong og gassbetong med innvendig puss og dels med utvendig kledt med fasadeplater. Tak av betong med ca 10 cm isolasjon og taktekking av papp med fall mot innvendig takslukar. Bærande ytterveggar samt bærande betongsøyle- og dragarsystem langs midten. Skillevegg i bindingsverk kledt med brannherdige plater. Vindauger med 2-lags ruter i alu.karm samt 3 stk dører/skyvedør i alu.utførelse, 4-ledda port i stål/alu.utførelse til garasjen/varemottak.Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det elles vist til takst av Kristen Eikenæs, datert 25.06.2014. Kjøpar pliktar å gjere seg  kjend med innhaldet i taksten og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 459 kvm, Bruttoareal: 502 kvmAlle rom er P-rom unnateke: Kjellar og 1.etg.BRA pr. etasje: Kjellar: 0 m2 (ikkje målbart areal pga lav takhøgde).1.Etasje: 76 m22.Etasje: 85 m2Loft: 75 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 1 210, Eierform: Eiet tomt Tilkomst Tilkomst frå offentleg veg med stor asfaltert parkeringsplass. Parkering Adkomst direkte frå offentleg veg og med gode asfalterte parkeringsmoglegheiter. Oppvarming Vedovn i stove og golvvarme på bad i begge leilegheiter, ellers er oppvarming basert på elektrisitet. For tilbygd næringsdel er oppvarming basert på luftvarmepumpe luft-til-luft og elektrisitet.Mekanisk avtrekk frå kjøkken og bad i begge leilegheiter, ellers er ventilering basert på naturleg avtrekk. Energimerking Energikarakter D - farge ORANSJE. Lokalitet Eigedomen ligg sentral og fint til i Olden sentrum like ved riksvegen med kort avstand til skular og butikkar og omlag 18 km utanfor kommunesenteret Stryn . Veg, vatn, avløp Adkomst frå offentleg veg med stor asfaltert parkeringsplass. Vasstilførsel antatt frå Olden vassverk.  Avløp til eigen septiktank på 6 m3, med vidare utløp til kommunal ledning. Kommunale avgifter Kr. 7 839 pr. år(inkluderer kloakkavgift kr 4315, feieavgift kr 614, eigedomskatt boligdel kr 1638 og næringsdel kr 1272). Vassavgift til Olden Vassverk og renovasjonsavgift (NoMIL) kjem i tillegg etter eige abbonement. Likningsverdi 86/34: kr 615.790 og 86/48: kr 445.263 for 2013. Ferdigattest Det føreligg ferdigattest frå Stryn kommune datert 16.09.2009 Konsesjon Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig. Regulering Tomta er regulert til formål bustad/forretning. Ihht reguleringsplanen er her moglegheiter for oppføring av påbygg over tilbygd næringsdel og dagens eigar har fått godkjent rammeløyve for oppføring av to leilegheiter med byggjefrist til den 28.09.2015. Utleige På eigedommen er det to leilegheiter og to forretningslokaler, samt ein garasje. Begge leiligheitene blir utleigt kvar for seg for kr6500/mnd. Moods of Norway leiger eine butikklokalet i 1.etg. for kr 6500/mnd med ca 4 år gjenståande leigetid. Forretningslokalet i tilbygget samt garasjen er ikkje utleigd. Eksisterande leigekontrakter vert overført til ny eigar.Leilegheitene er oppført som eigne brannceller og kan eventuelt seksjonerast. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld utan eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Etter avtale med seljar.

Kontakt selger Del

Rating: