Sjekk med annonsør Kongsberg vest - Enebolig med fin utsikt beliggende i gangavstand til Teknologiparken - 2 stuer og 2

Innhold Praktisk innredet enebolig med god beliggenhet i barnevennlig boområdede. Boligen ligger flott til på Riegelsbakken med gode utsiktsforhold. Boligen innehar bl.a. en underetasje på 70 kvm. bra/60 kvm. p-rom med egen inngang som tidligere har vært leid ut. Denne er dog ikke godkjent for utleie. Boligen er bygget over 2 plan og inneholder: 1. etg: P-rom: Vindfang, entré/forstue med utgang til terrasse, bad/wc/vaskerom, gang, 3 soverom, trapperom, stue, kjøkken og grovkjøkken. U. etg: P-rom: Kjellerstue med trapp, kjøkkenkrok, arbeidsrom/disp. rom, gang med utgang og vaskerom/fyrrom. S-rom: Bod og kott under trapp. Garasje med plass til en bil og noe bod/lagerplass. Standard Kurant, normalt godt vedlikeholdt enebolig med garasje. Boligen ble generelt noe pusset opp/fornyet i 1999/2000 og i de senere år. Bad ble bygget om/ut og renovert i 2004, og de fleste vinduer og terrassedør i 1. etasje ble skiftet ut i 2011. I 2011 ble det montert 2 stk luft til luft varmepumper. Montert utvendige persienner på 3 stuevinduer og på soveromsvinduer. Nylig beiset kledning. Tak ble lagt om/fornyet ca 1999. Innvendig er det noe behov for oppussing/maling. Slitte/dels skadde vinduer i kjeller. Kjøkken: Sigdal hvit profilert kjøkkeninnredning med bra skap-plass. Malte fliser over kjøkkenbenker. Ventilator. 2 glass-overskap. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, keramisk platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap. Laminat benkeplater med stål benkebeslag. Bad: Det er montert WC, dusjkabinett, nedfelt servant i hel plate/baderomsinnredning, 2 overskap og speil med lys. Arbeidsbenk og plass for vaskemaskin. Overskap og underskap. Ventilasjon er mekanisk avtrekksvifte i vegg. Vaskerom: Det er montert rund, stål skyllekum i benk/underskap, WC og dusjkabinett. Plass for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Annet: * Normalt, godt utbygget el-anlegg. * Innlagt fiberkabel fra Altibox med TV uttak i begge etasjer. * TV uttak i ett soverom i 1. etg og bruksrom i kjeller med ukodede kanaler fra GET * Kombinert brann/tyverialarm med direkte varsling. (Trådløst anlegg). * Loftsluke i soveromsgang. (Løs stige). * 2 stk utekraner. Beliggenhet Eiendommen ligger syd/østvendt og fint til, i et eldre, etablert boligstrøk på Riegelsbakken, med kort avstand til skog/friareal, Funkelia/Kongsberg Skisenter, skole, barnehave, og til Teknologiparken. Adkomst Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter. Tomtebeskrivelse Tomten er skrånende, og pent opparbeidet med plen, busker, planter og hekk. Hekk/gjerde og forstøtningsmur mot vei. Støpte heller på uteplass/foran bygning. Singel ved garasje. Naturtomt i skråning mot øst. Vei, vann og kloakk Offentlig Byggmåte Støpte såler på skyten stein/fjell. 2 5cm Leca blokker i kjellervegger. Disse er utvendig pusset/malt, og innvendig pusset. I tillegg er vegger i innredede rom foret ut/kledd. 10 cm. bindingsverk med 10 cm. isolasjon. Utvendig liggende og stående beiset kledning. Noe teglstein ved inngangsparti og stue/terrasse. I 1. etasje er det 2-lags energiglass i de fleste vinduer. Et blyglassvindu i kjellerstue. 2-lags energiglass i baderomsvindu. I kjeller er det vinduer med 2-lags isolerglass. Saltak med frittbærende sperrer. Rupanel og pappshingel undertak. Zanda dobbelkrum ru takstein. Beisede vindskier. Loft er godt luftet ved takfot og i gavler. Opplysningene er hentet fra Boligsalgsrapport datert 06.06.2014 av Jan Einar Sjødal. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Kommuneplan: Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyre 02.12.2009. Kongsberg kommuneplan 2009-2020 -Samfunnsdel. Vedtatt av kommunestyre 19.08.2009. Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist 28.03.2014.Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside www.kongsberg.kommune.no og kan lastes ned som egen App for smarttelefon og lesebrett (Søk på kommunekart). Reguleringsplan: Byplan 15 Riegelsbakken-Hjeljord med bestemmelser. Ikrafttredelsedato 10.07.1974. Smal stripe vestre del av eiendommen: Byplan 15-2 med bestemmelser. Ikrafttredelsedato 29.10.2008. Andre viktige opplysninger: Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, eikeplasser, parkering mm. Formål med reguleringen/ kommuneplan: Byggeområde bolig, frittliggende småhusbebyggelse. Øst for eiendommen: Offentlig friområde. Kommuneplanens bestemmelse spesielt: § 1.2a) Støy og støyskjermer. Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn i utbyggingstiltak. Eiendommen ligger i gul støysone. § 1.2d) Radon Eiendommen ligger i Hensynsone: Radon aktsomhet. Radonmålinger i boligen bør foretas/være foretatt.Opplysninger om radon - Anbefalte grenseverdier for radon. Statens strålevern: www.nrpa.no Kopi av matrikkelbrev, kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Fyring / Oppvarming Vedfyring, oljefyr, og elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe i stue i 1. etg. og kjellerstue. Varmekabel på bad. Vedfyring i stue og kjellerstue. Mulighet for oljefyring

Kontakt selger Del

Rating: