Sjekk med annonsør Konsesjonspliktig landbrukseiendom med støl i Hovet

Innhold 1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalett, vaskerom, entre, gang og trapperom.Under-Etasje: Stue m/kjøkken, bad og vindfang.  Diverse boder/kjellerom Standard Bygningene på øvre tun er ikke bebolige og må totalrenoveres for å kunne brukes etter dagens standard.  Våningshus i nedre tun har gulv av betong i kjeller og garasje, gulvbelegg, teppe og laminatparkett.  Vegger er trepanel, tapet og tynnplater.  Vinyltapet på bad.  I kjellerrom og garasje er det ubehandlet lettklinkerblokker. Himling er takess-plater og trepanel.  Våningshuset har en normal standard på overflater og utstyr i forhold til byggeår Beliggenhet Eiendommen ligger fritt i skrånende terreng i Hovet sentrum med areal på begge sidene av fylkesveg 50 og Storåne.  I tillegg er det en stølseiendom og ei festetomt i Raggsteindalsvegen, på begge siser av veien mellon Fylkesveg 50 og demningen.  Avstand fra gården i Hovet til stølen i Raggsteindalsvegen er ca. 25 km. og avstanden til Geilo fra gården er ca. 16 kilometer. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Gården ligger i ei jordbruksbygd i Hovet i Øystre Hol i Hol kommune.  Stølen ligger nærmere 1.000 meter over havet, like ved Hallingskarvet Nasjonalpark.  I tillegg til denne nye nasjonalparken ligger også Hardangervidda Nasjonalpark i Hol kommune.  Tettstedet Geilo har status som nasjonalparklandsby i nasjonalparkkommune Hol.  Turmulighetene er mange, både vinter sommer og høst.  Det er tilrettelagt med merkede stier og preparerte turskiløyper.   Hallingskarvet Skisenter ligger noen kilometer lenger vestover langs Rv 50, med alpinanlegg og utfordringer til alle skientusiaster, uansett alder og nivå.  Det er brede og velperparerte løyper og fantastiske off-piste-muligheter.  Det er høydeforskjell på 510 meter og 3 kilometer lange løyper.  Parken er utviklet i samarbeid med Andreas Håtveit og dette har i alle år vært hans leke- og treningsområde, til han i år var deltaker i OL i Russland.  Det er helårs innendørs Fjellbad like inntil alpinanlegget.  Den nye Hallingskarvet Nasjonalpark ligger inntil dette området, med løyper innover langs Hallingskarvet.  Jakt- og fiskemuligheter.   Kort vei over til fjordene på Vestlandet, og eiendommen ligger midt mellom Oslo og Bergen. Bygninger Øverst på gården er det et gammelt tun med bolighus fra ca. 1907  og en stall/låve med ukjent byggeår.  Disse bygningene er ikke bebolige pr. i dag, men tømmerkassene kan evt. brukes på nytt ved restaurering.  På den nedre del av tunet er det et våningshus fra ca. 1979. Underetasjen er delvis innredet til boligrom, men mangler soverom.  Her er det for øvrig boder/kjellerrom samt en garasje på ca. 25m2.  Hovedetasjen er innredet som en selvstendig boenhet på ca. 102m2 BTA.  Videre er det en driftsbygning fra ca. 1960 i 2 etasjer, på til sammen  ca. 454m2 BTA:  Det er også et stabbur, antatt å være  fra ca. 1800, som er flyttet fra det øvre tunet. Dette er på ca. 48m2 og brukes som lagerrom.  Nederst på tomta, nærmest fylkesveg 50 står det to bygninger, en garasje og et redskapshus,  som tilhører Håkon Kleppo.  Sistnevnte bygninger inngår ikke i handelen. På stølen er det  ei stølsbu på Einset, på ca. 60m2 BTA, et stølsfjøs på ca. 90m2 med ukjent byggeår samt et uthus/løe på ca. 35m2 lagerrom.  Byggeår ikke oppgitt. Byggemåte Tunet i øvre del av gårdstunet samt stabburet som er flyttet herfra og ned på det nedre tunet er i tømmer på grunnmur av stein, unntatt stabbur som står på stabber av tre på betongfundament.  Taktekking på stabbur er trebord.  Våningshuset på nedre tun er en enebolig oppført i bindingsverk, kledd med tømmermannspanel   på grunnmurer av lettklinkerblokker som er pusset, på fundamenter av betong.  Saltak av tre  med ny taktekking av shingel i 2010. Vinduer har  2- og 3-lags isolerglass, vesentlig fra byggeåret.  Driftsbygning er oppført på grunnmurer av betong.  Montert trepost i gjødselkjeller.  Montert plassbygd silo i tre, antatt uten godkjent oppsamling av pressaft.  Fjøs med yttervegger av pusset lettklinkerblokker.  Støpt himling og gulv.  Låve i bindingsverk med låvepanel.  Utvendig kjørebru i betong med garasje under.  Taktekking er bølgeblikk.  Stølsbu på Einset er oppført på grunnmur av stein på terreng, i laftet tømmer med tilbygg i bindingsverk, utvendig kledd med stående panel.  Saltak av tre med åser, tekket med bølgeblikk.  Doble og enkle vinduer. Stølsfjøs og uthus/løe  i bindingsverk på steinmur.  Saltak av tre, tekket med bølgeblikk. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 130 kvm, Bruksareal: 234 kvm, Bruttoareal: 234 kvmVåningshus:Under-Etasje: BTA: Ca. 132m21.Etasje: Ca. 102m2. Utstyr Driftsløsøre på gården og på stølen følger med eiendommen.  Kjøkken med innredning i plater med over- og underskap og skuffer.  I 1. etasje er det montert ventilator og oppvaskmaskin.    I badene er det innredning wc, dusj og servant på bergge bad og badekar i badet i 1. etasje. Eiendommens historie Dette er en gammel gård i Hovet hvor det på 1960- og 1970-tallet ble bygd et nytt tun nedenfor det opprinnelige, som lå høyere oppe på jordet.  Det er tidligere regulert et område til fritidsbolig ved stølen, men disse er solgt.  Det er igjen ei festetomt i området, som er bebygd og bortfestet.  selger opplyser at han var slilt i utsikt å få fradele ytterligere noen hyttetomter i området, men dette må omsøkes på nytt og i så fall må det utarbeides en egen reguleringsplan for dette.  Det er ikke oppgitt byggeår for bygningene på stølen. Møblering Eventuelle møbler kan evt. medfølge etter egen avtale med selger. Oppvarming Våningshuset har oppvarming med strøm og ved.  Det er montert peisovner i stuene i begge etasjer + vedovn i vaskerom i kjeller.  I stølsbua er det montert vedovn i stue og kjøkken/mjølkerom og det er oppvarming med ved. Parkering / Garasje På egen tomt og i garasje i underetasjen i våningshuset.  Garasje også under kjørebru på driftsbygningen. Adkomst Ta av fra riksvei 7 ved Hagafoss (11 km øst for Geilo).  Følg fylkesveg 50 i ca. 5,5 km, forbi Hol sentrum og videre i 70 km/t-sona, et stykke forbi Birkelund Camping.  Ta av til høyre (låst med kjetting) og veien går opp til gårdstunet. Beskrivelse av tomt/hage Eiendommen består av ca. 42 dekar (da) dyrket jord ved tunet og på øyene i elva, og ca. 6 da på stølen.  Det er ca. 183 da produktiv skog, 2 da tun og ca. 1050 da utmark/annen skog. Tilliggende fasiliteter I forbindelse med vassdragsreguleringen tilkommer eiendommen årlig erstatning fra ECO Vannkraft på ca. kr. 4.000,-.  Ved stølen er det årlige inntekter for leie av grunn til en bortfestet hyttetomt med ca. kr. 800,- pr. år.  Eiendommen har jakt- og fiskeretter i skogteiger/utmark på elg, hjort og småvilt, samt i sameige.  Årlig inntekt fra salg av fiskekort er ca. 1.000 pr. år og eier fisker gratis på sin grunn. Det har blitt satt ut ørrett fra oppdrettsanlegget i Hovet, og det har vært bra fiske i elva.  Grunneierlaget selger jakt på elg og hjort, og selgers andel av dette utgjør ca. kr. 5.000 pr. år.  Småviltjakt på åsen er i alt ca. kr. 11.000 pr. år som deles på 5 grunneiere, slik at årlig inntekt av dette er på ca. kr. 2.000. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter.  Det er tinglyst diverse servituttetter på eiendommen, delvis av eldre dato: Erklæring/avtale, grensegangssak, tinglyst 25/1-1860, dagboknr: 900056Bestemmelser om vannrett, tinglyst 13/1.1917, dagboknr: 900385ELEKTRISKE KRAFTLINJER, tinglyst 20/1-1931, dagboknr: 900494Skjønn, tinglyst 19/11-1942, dagboknr: 1465Skjønn, tinglyst 19/11-1942, dagboknr: 1466Skjønn, tinglyst 14/9-1943, dagboknr: 1466Erklæring/avtale, signal/telefonledning, tinglyst 10/9-1959, dagboknr: 1470Skjønn, tinglyst 17/12.1959, dagboknr: 2209ELEKTRISKE KRAFTLINJER, tinglyst 30/1-1960, dagboknr: 990012Skjønn, tinglyst 3/1-1967,  dagboknr: 12Jordskifte, tinglyst 9/12-1967, dagboknr: 3762Bestemmelser om veg, tinglyst 20/7-1971, dagboknr: 2625Erklæring/avtale, grensegangssak, tinglyst 7/3-1974, dagboknr: 1247Erklæring/avtale, Bestemmelser om drensvann/stikkrenner, tinglyst 3/7-1984, dagboknr: 3400Erklæring/avtale, grensegangssak, tinglyst 26/3-1992, dagboknr: 1642Jordskifte, tinglyst 24/6-1998, dagboknr: 2617Jordskifte, tinglyst 27/8-2004, dagboknr: 4850Rettighet: Bestemmelser om beiterett, tinglyst 17/8-1967, dagboknr. 2353.Bestemmelser om veg, tinglyst 6/1-1971, dagboknr: 36Bestemmelser om veg, tinglyst 30/8-1976, dagboknr: 4082Bestemmelser om veg, tinglyst 6/2-1980, dagboknr: 727Bestemmelser om veg, tinglyst 12/2-1997, dagboknr: 645Bestemmelser om veg, tinglyst 12/2-1997, dagboknr: 647Bestemmelser om veg, tinglyst 1472-2000, dagboknr: 677Bestemmelser om veg, tinglyst 10/7-2000, dagboknr: 2911Bestemmelser om ANLEGG OG VEDLIKEH. AV LEDNINGER, tinglyst 27/1-.2005, dagboknr: 8387Bestemmelser om veg, tinglyst 18/1-2006, dagboknr: 458Bestemmelser om veg, tinglyst 18/1-2006, dagboknr: 459Bestemmelser om veg, tinglyst 6/3-2006, dagboknr: 1552Bestemmelser om veg, tinglyst 6/3-2006, dagboknr: 1553Bestemmelser om veg, tinglyst 10/7-2007, dagboknr: 556818 Disse følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. Vei / Vann / Avløp Gården ligger med privat avkjøring fra offentlig vei (Fylkesvei 50).  Det er to brønner på tunet, en til fjøset og en til våningshuset. men selger anbefaler å bore etter vann. Det er etablert privat avløpsanlegg med tre kummer.  På stølen er det privat sommervei.  Her er det ikke innlagt strøm eller vann. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på våningshuset fra 12/5-1978, samt godkjente tegninger fra Hol kommune  for innredning av hybelleilighet/generasjonsbolig i underetasje fra 1982. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Eiendommen i Hovet er regulert til landbruk i LNF-sone i kommunedelplanens arealdel for Hovet og Holet.  Stølseiendommen på Einset er regulert til seterdrift i LNF-område i kommuneplanens arealdel for Sudndalen. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 12.000 pr. år ifølge eier. Kommunale avgifter: Det betales p.t. ikke noe, da eiendommen er ubebodd.  På stølen vil det bli krevd inn renovasjon med kr. 920 pr. år i 2015. Forsikring i Gjensidige.  Årspremie ca. kr. 15.000 ifølge eier. Andre inntekter på gården:Årlig festeavgift ca. kr. 800,- i 2013.Erstatning for fallrettigheter fra Eco Vannkraft ca. kr. 4.000 pr. år.Andel inntekt av fiskekort, mellom ca. kr. 500 - 1.000 pr. år.Andel av småviltjakt på åsen; Ca. kr. 2.00 pr. år.Andel av jakt på elg og hjort, ca. kr. 5.000 pr. år. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale både med Nordea og Skue Sparebank på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)77 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-))--------------------------------------------------------78 722,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 178 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ca. 12.000 kroner pr. år ifølge eier. Spesifikasjon av lån Lån på eiendommen blir slettet før overdragelse til ny eier. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Det er anledning til å leie ut eiendommen til boligformål i hybelleiligheten i underetasjen, men det mangler soverom i denne. Konsesjon / Odel Eiendommen er konsesjonspliktig på grunn av arealstørrelsen på dyrket mark og totalareal.   Det må søkes om konsesjon. Kjøper bærer selv risikoen og kostnaden for om han får konsesjon eller ikke.  Videre har eier opplyst at det hviler odel på eiendommen.  De odelsberettigede som er kjent, er tilskrevet med spørsmål om de vil frasi seg odelsretten, men disse er foreløbig ikke besvart.   Kjøper må derfor ta høyde for at det kan bli stilt krav om odelsløsning etter at vedkommende har kjøpt eiendommen.  Fristen for å kreve odelsløsning er for tiden 6 måneder. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: