Sjekk med annonsør KOPERVIK - Flott nyere enebolig over 2 plan - Høy standard

Innhold Boligen er over 2 etasjer og inneholder: Hovedetasje: Gang, bad, vaskerom, bi-inngang, stue og kjøkken.Loftsetasje: Bod, 3 soverom, bad og loftstue (mulighet for ekstra soverom) Standard Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a: rør i rør system, balansert ventilasjon, sentralstøvsuger, lekkert Ikea kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin), 2 flotte helflisete bad, lyse og tidsriktige farger. Stor terrasse med badestamp. Beliggenhet Beliggende på nyere byggefelt like ved Jonstranda i Kopervik. Kort avstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og sentrum. Beskrivelse *Lekker enebolig over 2 plan*Stor terrasse m/badestamp*Lettstelt*Attraktiv beliggenhet på nyere boligfelt like ved Jonstranda*Høy standard Bygningsinformasjon Det er støpt plate på mark, med isolerte grunnmurselementer. Kun liten del av muren er tilgjengelig. Det er veggkonstruksjon i tre bindingsverk, med trekledning på utvendig fasade og innvendig kledd med plater. Boligen har saltakskonstruksjon. Primærrom 1.etasje: Entre/gang, vaskerom, bi-inngang og stue/kjøkken. 2.etasje: Loftstue, bad og 3 soverom. Bra pr. etasje 1.etasje: 83 kvm2.etasje: 53 kvm Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Arnfinn Knutsen i Takst Service AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Oppvarming Vedfyring, varmekabler i gang i 1.etasje samt på begge bad. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Brukstillatelse/ferdigattest Det foreligger en ferdigattest for nybygg datert 15.02.2011. Tomt/beskaffenhet 466,6 kvm eiet tomt. Del av hage mot nord tilhører ikke eiendommen, men er opparbeidet som del av eiendommen. Se vedlagte kart. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, hvit singel, stor terrasse og plen. Adkomst Ta inn mot Kopervik i rundkjøringen på Eide inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen 2,9 km og ta til venstre inn på Torvvikvegen. Følg vegen og boligen kommer på høyre side. Parkering På gårdsplass. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Noe av eiendommen grenser mot friområde i nord-øst. Diverse - Hvitevarer som er integrerte samt kjøleskap medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 03.09.2014, situasjonskart og boligsalgsrapport datert 12.09.2011.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 1.498.083,- for 2013 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: