Sjekk med annonsør KOPERVIK - Stor og delvis oppgradert enebolig m/garasje - Stor tomt

Innhold Boligen er over 2 etasjer og inneholder:Underetasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, kjellerstue/soverom. Garasje og bod.Hovedetasje: Vindfang, gang, bad, 3 soverom, kjøkken og 2 stuer. Standard I følge selger har det blitt gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: skiftet en del vinduer, impregnering av takstein, skiftet en del kledning, oppgradert en del på det elektriske, nytt og lekkert Marbodal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (platetopp og stekeovn), nyoppusset stue, nytt gulvbelegg på bad. Fjernet plen og lagt singel og fiberduk (klargjort for garasje), nye dreneringsrør nord på tomten, pusset opp 1 soverom, ny varmepumpe. Beliggenhet Fin beliggenhet på Skår i Kopervik. Gangavstand til barnehage og barneskole. Flotte turområder og badeplasser like i nærheten. Beskrivelse *Stor enebolig over 2 etasjer*Garasje*Delvis oppgradert*Stor tomt Bygningsinformasjon Grunnmuren er trolig bygget med betongblokker. Det er veggkonstruksjon i tre bindingsverk, med stående tømmermannspanel på fasade og liggende enkeltfalset kledning i gavl og under enkelte vinduer. Innvendig kledd med plater. Takkonstruksjon av w-takstoler av tre med kaldt ventilert loft. Taket er tekket med betongtakstein i god stand. Undertak består av sutuksplater. Primærrom Underetasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom og kjellerstue.Hovedetasje: Vindfang, gang, bad, 3 soverom og kjøkken/todelt stue. Bra pr. etasje Underetasje: 91 kvmHovedetasje: 132 kvm Kommentar til areal Arealene er utregnet av takstmann Vidar Stakkestad i Takst Serice AS. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E Oppvarming Varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Kommunalt vann og kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett. Brukstillatelse/ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.06.1972 som følger vedlagt. Tomt/beskaffenhet 1198,5 eiet tomt iflg matrikkelbrev. Tomten er opparbeidet med asfaltert og gruset gårdsplass, terrasse og hage m/diverse beplantning. Delvis naturtomt. Adkomst Følg RV-47 sørover forbi Shell-stasjonen på Bygnes og ta neste veg til venstre. Følg vegen og hold til høyre under RV-47 inn på Sundvegen. Følg vegen ca 1.6 km og ta til høyre inn på Breidablikkvegen. Ta så første veg til venstre og boligen kommer så på høyre side. Parkering I garasje og på gårdsplass. Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Eiendommen grenser til et område som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Diverse - Hvitevarer som ikke er integrerte medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Forbehold Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 25.08.2014, situasjonskart og boligsalgsrapport datert 31.08.2014.Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 688.904,- for 2013 iflg selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: