Sjekk med annonsør KOPPANG: REDUSERT PRIS inkl. varelager/løsøre! - Bensinstasjon nær sentrum med storkiosk, vaskehall

Innhold Næringsbygg i en etasje samt liten kjellerdel. Bygningen inneholder forretningsdel med butikklokaler, vaskehall, smørehall med løftebukk, toaletter, kjølerom, lager, spiserom/kjøkken og kontor. Standard Tradisjonell bensinstasjon med storkiosk, smørehall og vaskehall nær Koppang sentrum. Forretningsdrift primært med kiosk- og drivstoffsalg, vaskeautomat, dekksalg/dekkomlregging og oljeskift. Eiendommen ligger med enkel avkjøring fra Rv 30 som er hovedfartsåren inn til Koppang sentrum. Eksempler på materialvalg er gulv i forretningsdel med fliser. Vaskehall med fliser og smørehall med betonggulv. Vegger i forretningsdel med malt murverk eller platekledning. Øvrige arealer med malte plater og malt pusset murverk. Himlinger med malte plater. Synlige korrugerte plater i vaskehall.Bensinstasjonen har i tillegg til bensinpumper en storkiosk med kjølerom og pølsedisk med hamburgermaskin. Her finner man også et kontor, pauserom, samt lagerrom og toalett for kunder og ansatte.Bensinstasjonen har en nyere bilvaskemaskin med automatisk leddport. Smørehall med løftebukk for personbil med dekkomleggingsmaskin og balanseringsmaskin, samt oljebar. Smørehall med leddporter.Innlagt telefon- og bredbåndslinje. Montert parabolanlegg.Installert alarmanlegg for tyveri og brann samt kameraovervåking ved uteområdet rundt drivstoffpumper. Beliggenhet Eiendommen ligger inntil Rv 30 i sentrum av Koppang med enkel adkomst og eksponering langs hovedinnfartsåren til sentrum, som er kommunesenteret i Stor-Elvdal kommune. Området rundt bensinstadjonen preges av sentrumsmiljø i et tettsted med boliger og et godt utvalg av forretninger. Det er noe gjennomgangstrafikk forbi bensinstasjonen over til Rendalen og videre til Drevsjø/Engerdal. Eiendommens betegnelse Gnr. 19 Bnr. 395 i Stor-Elvdal kommune Eiendomstype Næringsbygg, selveier Adkomst Direkt innkjøring fra riks/fylkesveg. Byggemåte Antatt fundamentert med støpte betongsåler til fast byggegrunn. Støpte gulv ved kjellerrom og med gulv på grunn i 1.etasje forøvrig. Støpte kjellervegger. Noe delevegger i Leca. Ytter- og innervegger i hovedsak med bærende murverk. Enkelte vegger i bindingsverk. Støpt betongdekke over kjeller. Antatt takverk med bærende stål- og trekonstruksjoner. Tomten Tomtens grunnareal:ca. 2 022,5 kvm.Arealet er hentet fra skylddeling fra 1922. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise (herunder også i forhold til arealfordeling) og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.Eiendommen er tilnærmet flat og har asfaltert innkjøring, adkomst, ved overbygde drivstoffpumper og parkering. Naturtomt mot jernbane i vest. Parkering Oppstillingsplasser utenfor bygget. Byggeår 1950 Areal 1.etg: Bra 279 / Bra 311 m2 Leieforhold Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid/ikke utleid. Alle leieforhold på eiendommen vil medfølge salget. Selger har ikke ansvar for at leietakers bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering. Oppvarming/ventilasjon Oppvarming med strøm og olje. Oljefyr for varmluftsanlegg.Teknisk anlegg antatt med splittaggregat for varme- og kjøleanlegg plassert på taket. Oljefyrt fyringskjele med stålpipe over tak. Oljefyrt fyring med varmluftsfordeling. Opplyst oljefyr fra ca 2000 Utstyr/løsøre/inventar Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Andre tekniske opplysninger Se vedlagte verdi- og lånetakst Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Koppang sentrum sør, datert 08/03-2013. Området er regulert til bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, hensynssoner og hensynssonr for vern av kulturminner/kulturmiljø. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra riks/fylkesveg og tilknyttet offentlig vann og avløp. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, da dette ikke var vanlig på den tiden anlegget ble oppført.Kontakt megler for ytterligere informasjon. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 49 449,96 pr år. I dette inngår abb. gebyr vann, forbruksgebyr vann, abb.gebyr avløp, forbruksgebyr avløp og målerleie. Avgifter for vann og avløp betales etter målt/stipulert forbruk til satser fastsatt av Stor-Elvdal kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.Det er egen avtale for renovasjonsgebyr. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Driftskostnader Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken.

Kontakt selger Del

Rating: