Sjekk med annonsør KOPPERUD - KOSELIG ENEBOLIG MED BARNEVENNLIG BELIGGENHET NÆR SKOGLUNDFELTET

Innhold Eiendommen består av bruksvennlig tomt med enebolig, garasje og uthus. Eneboligen er oppført i 1 1/2 etasje samt innredet kjeller med egen inngang. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken med spiseplass, soverom, bad/toalettrom og gang/trapperom. Overbygd inngangsparti og terrasse uten vedlikeholdsbehov. Loftetasje inneholder 3 soverom og gang/trapperom. Kjeller inneholder kjellerstue, bad/toalett, vaskerom, soverom, fyrrom og 2 boder, samt egen kjellerinngang med vindfang. Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av fyrrom og 2 boder Garasje på ca. 53 kvm BTA. Uthus på ca. 13 kvm BTA. Standard Koselig enebolig beliggende i landlige og barnvennlige omgivelser på Kopperud. Fine turområder i umiddelbar nærhet. Ny drenering og ny kledning samt isolasjon fra 2010. Utvendig fasader virker godt vedlikeholdt, men noe utvendig arbeid er ikke ferdigstilt. Taktekking, takrenner, nedløp og beslag er fra 1990 tallet iflg. tidligere takst. Vinduer er av varierende alder, for det meste nyere. Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg og sikringsskap med automatsikringer i 2. etasje. Innvendig nytt kjøkken fra 2010, nyinnredet soverom på hovedplan samt noe nyere overflater. Bad på hovedplan fra 2008. Overbygget inngangsparti med terrasse. Romslig og lys stue med vedovn fra 2008. Pipe er forblendet med stavskifer i stue. Koselig kjøkken med god spiseplass og nyere varmepumpe. Balkongdør til hage. Innredning fra Ikea med delvis åpen løsning og kjøkkenøy. Gråe, slette fronter og heltre benkeplate som gir et moderne uttrykk. God skapplass og takhøye overskap. Glassplate mellom benk og overskap. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og mikro. Frittstående kjøleskap er koblet til vann og følger også med. Nåværende eier har innredet soverom på hovedplan med praktisk skyvedørsgarderobe. Bad på hovedplan med fliser på vegger og gulv, samt gulvvarme. Lyse overflater fra 2008. Inneholder innredning med heldekkende servant, speil, dusjvegger, vegghengt dusjbatteri og veggehengt toalett. Påvist fukt, spesielt under vegghengt toalett. Det opplyses at lekkasje er tettet av rørlegger etter befaring av takstmann. Bad er oppusset av tidligere eier og bærer preg av egeninnsats. Eier opplyser at vannet frøs før jul på wc Eldre bad i kjeller med panel og våtromsplater på vegger og belegg på gulv. Innredning med håndvask, speil, dusjvegger og vegghengt dusjbatteri, samt toalett. Enkelt vaskerom med panel på vegger og flis på gulv. Nyere VV bereder på 200 l. Det er egen inngang til kjeller som videre består av vindfang, soverom og kjellerstue. Denne delen har vært utleid i perider, men er ikke søkt godkjent til kommunen. Noe manglende ventilering i kjeller. Det er innlagt fiber. Montert parabolantenne. Montert sentralstøvsuger. Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige omgivelser, men samtidig sentralt på Kopperud i Gjøvik kommune. Området er barnevennlig og med spredt bebyggelse rett innenfor det nye boligfeltet "Skoglund". Det er ca. 5 km til Gjøvik sentrum, ca. 2 km til Kopperud senter med bl.a. matbutikk. Det er kort vei til barne - og ungdomsskole, samt barnehager. Det er flotte markaområder i umiddelbar nærhet. Eiendommen har gode lys- og solforhold samt fin utsikt. Adkomst Adkomst via privat veg hvor kommunen har drift og vedlikeholdsansvar. Tomtebeskrivelse Eiendomstomt på 1.109 kvm. Tomten ligger i et svakt skrånende terreng og består av plen og noe naturtomt. Innkjøring og gårdsplass er gruset. Eiendommen er delvis innhegnet med hekk og gjerde. Bruksvennlig tomt med lite innsyn, gode solforhold og fin utsikt med glimt av Mjøsa. Tomten er ikke oppmålt nøyaktig og det forefinnes ikke målebrev. Vei, vann og kloakk Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannforsyning via borehull, og avløp til spredegrøfter. Eier opplyser om dårlig vannkvalitet og at det er behov for rensing. Byggmåte Opprinnelig byggegrunn av antatte jord-/morenemasser. Fundamenter av støpt betong. Kjellergulv er støpt betong. Kjeller med yttervegger av støpt sparesteinmur. Utvendig isolert med EPS på ene langvegg. Terreng på ene hagesiden er senket mot grunnmur og det opplyses at kjellervegg på hagesiden er utvendig isolert med mineralullelementer. Enkelt rom i kjeller har påforet yttervegg. Drenering fra 2010. Synlig tettesjikt av grunnmurplast synlig over terreng flere steder. Ikke benyttet topplist, noe som kan føre til fuktinntregning. Yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendig fasader av trepanel. Det er opplyst at det ble etterisolert og skiftet kledning i 2010. Saltakkonstruksjon av plassbygde taksperrer. Taktekking av betongtakstein fra 1990. Takrenner, nedløp og beslag også fra 1990. Teglsteinspipe fra byggeåret. Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass fra 1977, 1994, 2007, 2009 og 2010, samt ukjent. Heltre ytterdør med glassfelt. Etasjeskillere er i tre, antatt isolert med mineralull. Garasje fra 1986 med fundamenter og gulv av støpt betong. Yttervegger av trekonstruksjoner og utvendig fasader av trepanel. Saltakkonstruksjon av plassbygde taksperrer. Taktekking av shingel. Montert pipe og ildsted. Enkle vinduer, dør i heltre og leddporter i metall. Bod i garasje antatt isolert. Uthus med ukjent byggeår. Fundamenter av gråsteiner og gulv av grus. Enkel laftekonstruksjon av trepanel. Saltak kontruksjon av taksperrer. Taktekking av metallplater. Heltredører. Opprinnelig byggegrunn av antatte jord-/morenemasser. Fundamenter av støpt betong. Kjellergulv er støpt betong. Kjeller med yttervegger av støpt sparesteinmur. Utvendig isolert med EPS på ene langvegg. Terreng på ene hagesiden er senket mot grunnmur og det opplyses at kjellervegg på hagesiden er utvendig isolert med mineralullelementer. Enkelt rom i kjeller har påforet yttervegg. Drenering fra 2010. Synlig tettesjikt av grunnmurplast synlig over terreng flere steder. Ikke benyttet topplist, noe som kan føre til fuktinntregning. Yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendig fasader av trepanel. Det er opplyst at det ble etterisolert og skiftet kledning i 2010. Saltakkonstruksjon av plassbygde taksperrer. Taktekking av betongtakstein fra 1990. Takrenner, nedløp og beslag også fra 1990. Teglsteinspipe fra byggeåret. Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass fra 1977, 1994, 2007, 2009 og 2010, samt ukjent. Heltre ytterdør med glassfelt. Etasjeskillere er i tre, antatt isolert med mineralull. Garasje fra 1986 med fundamenter og gulv av støpt betong. Yttervegger av trekonstruksjoner og utvendig fasader av trepanel. Saltakkonstruksjon av plassbygde taksperrer. Taktekking av shingel. Montert pipe og ildsted. Enkle vinduer, dør i heltre og leddporter i metall. Bod i garasje antatt isolert. Uthus med ukjent byggeår. Fundamenter av gråsteiner og gulv av grus. Enkel laftekonstruksjon av trepanel. Saltak kontruksjon av taksperrer. Taktekking av metallplater. Heltredører. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i Kommuneplanens arealdel 2008 -2019, Kartblad 2 - sentrum hvor formål er byggeområder, boligområder. Fyring / Oppvarming Det er vedovn i stue. To luft til luft varmepumper, en i hver etasje. I tillegg er det varmekabler på bad.

Kontakt selger Del

Rating: