Sjekk med annonsør KORSVOLL/ FRYSJA - Meget pen 2-roms med lekkert bad og kjøkken. Smarte løsninger. Lave felleskost.-I

Innhold IDEEL BELIGGENHET FOR DEG SOM ØNSKER NÆRHET TIL MARKA, SAMTIDIG SOM SENTRUM ER LETT TILGJENGELIG. BI/ NYDALEN LIGGER KUN EN SPASERTUR UNNA. LYS OG PEN LEILIGHET I TIDSRIKTIGE LYSE FARGER. BOLIGEN HAR EN HENSIKTSMESSIG PLANLØSNINGOG HVOR HVER ENESTE KROK ER GODT UTNYTTET.- TOPPLEILIGHET- GODT MED SKAPPLASS.- LAV FELLESGJELD OG LAVE FELLESKOSTNADER.- INGEN FORKJØPSRETT.Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder:Entré skyvedørsgarderobe. Meget romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisestuemøblement. Pipeløp med mulighet til montering av ildsted som gir god varme og hyggelig stemning kalde vinterdager. Soverom med plass til seng. Garderobeskap samt skap på vegg utnytter all plass.Et meget god utnyttet kjøkken. Bra med skapplass i en delikat innredning med bla. integrert stekeovn og koketopp.Lekkert flislagt baderom oppussi 2006 iht. tidligere prospekt. Rommet er stilrent, med flislagte flater og gulvvarme. Innfellbart dusjhjørne gir god utnyttelse av plassen. Servantskap, wc samt opplegg for vaskemaskin. Til leiligheten følger en lagringsbod i kjeller.Beboerne disponerer også fellesvaskeri samt felles sykkelparkering i kjeller. Borettslaget har også vedtatt å gjøre om en garasje til sykkelparkering. Standard ROMSLIG OG LYS 2-ROMS MED MODERNE OG PRAKTISK KJØKKEN OG BAD. BORETTSLAGET HAR GOD  REHABILITERINGSHISTORIKK MED BL.A. VINDUSUTSKIFTNING I 09. - PIPELØP MED MULIGHET FOR ILDSTED.- VELHOLDT LEILIGHET!- DENNE KAN FLYTTES RETT INN I!Gang/entré: Parkett på gulv. Malte flater på vegger og i himling med panel. God oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Porttelefon.Stue: Parkett på gulv. Vegger i lyse malte flater. Overmalt panel i himling. Opplegg for kabel-TV. Pipeløp hvor man kan montere peis eller vedovn. Stor skyvedørsgarderobe.Kjøkken oppusset i 06: Gulv utført med parkett. Lyse malte flater på vegger og i himling. Lekker Innredning fra IKEA med lakkerte og lett profilerte fronter. Benkeplater i laminat med nedfellt stålkum og ettgreps blandebatteri. Flis mellom over- og underskap. Benkebelysning under overskap samt integrert koketopp og stekeovn.Bad oppusset i 06: Flislagt gulv med varmekabler. Vegger med lyse fliser samt plater i himling. Åpen dusjløsning med buede innfellbare dører, wc samt servantskap med glatte lakkerte fronter og toppmontert håndvask. Opplegg for vaskemaskin.Soverom: Parkett på gulv. Malte flater på vegger og overmalt panel i himling. Garderobeskap samt vegghengte skap for oppbevaring av klær ol. Det gjøres oppmerksom på at soverom ikke tilfredsstiller kravene i teknisk forskrift for varig opphold.Se punkt diverse for oversikt over borettslagets rehabiliteringshistorikk.Diverse:- 2-lags vinduer fra 2009- Brann- og lydklassifisert inngangsdør (30/35 DB)- Nytt callinganlegg i 2011- Integrert stekeovn/ koketopp- Godt med skapplass Beliggenhet Svært trivelig og idylliske beliggende i Brekkelia som er en del av Nordre Aker bydel. Et stille og rolig område på Korsvoll med hovedsakelig småhus, villa, rekkehus og lavblokkbebyggelse. Bydelen har et mangfoldig aktivitetstilbud, kultur- og fritidsklubber og en rekke idrettslag. Med Nordmarka som nabo er mulighetene mange for deg som er aktiv og naturkjær. Sommerstid kan du legge jogge- eller sykkelturen din hit, eventuelt kombinert med en "dukkert" i badevannet på Stilla eller i populære Brekkedammen, øvre del av Akerselva, som kan skryte av Oslos reneste badevann. Myrerjordet byr på fotballbaner. I tillegg er det kort vei til Songsvann og turveien fra Maridalsvannet til Bjørvika går like ved. Vinterstid kan Nordmarka tilby et unikt løypenett for deg som er født med ski på beina. Samtidig kan Grefsenkleiva tilby alpinbakke for deg som ønsker litt fart og spenning.Stillatorget ligger like i nærheten med en rekke forretninger og helsetilbud, blant annet Rema 1000, apotek, postkontor, cafe, frisør og blomster samt tannlege, lege og fysioterapi. Ønsker du stor shopping er Storosenteret nærmeste kjøpesenter med et enda bredere utvalg av butikker, cafeer og spisesteder.God offentlig kommunikasjon med buss nr. 54, Skibakken som tar deg til sentrum via Sagene og nr. 22 og 25 Svensenga som tar deg til Majorstuen. Tog (Gjøviksbanen) og trikk nr. 11 og 12 fra Kjelsås. Ellers kort avstand til Storokrysset som er et kollektivt knutepunkt for Oslo med trikk, buss og bane.For deg som er student ligger Handelshøyskolen BI i Nydalen og Norges Idrettshøyskole i like nærheten. Bebyggelse Området består hovedsaklig av småhus-, villa- og rekkehusbebyggelse samt noe lavblokkbebyggelse. Adkomst Ta av fra Maridalsveien inn Brekkelia. Deretter direkte adkomst. Det vil bli satt opp Aktiv skilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Fundamentert med støpt armert såle, på antatt fast grunn. Kjellervegger i betong. Hovedbærekostruksjon i betong, med stålplater som fasadekledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med papp. Vinduer med 2-lags isolérglass og trekarmer. Glatt finert entrédør. Støpt armert betongdekke som etasjeskillere. Pipeløp med mulighet for ildsted. Elektriske gulvvarmekabler på bad.Se forøvrig takstrapport avholdt 22.09.2014 iht. NTFs regler, NS 3451 og NS3940 av Pål Haug for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 3.etg: 38 kvm. Bra, 38 kvm. P-rom.Følgende rom inngår i primærareal:Gang, soverom, baderom, stue og kjøkken.Areal og arealbeskrivelse er hentet fra takstrapport utarbeidet av Pål Haug. Se salgsoppgave for ytterligere informasjon. Utstyr Integrert koketopp/ stekeovn, garderobeskap, skyvedørsgarderobe, opplegg for vaskemaskin, pipeløp, kabel-tv, porttelefon m.m. Oppvarming Oppvarming elektriske ovner samt varmekabler på baderom. Pipeløp i stue hvor man kan sette inn peis eller vedovn. Tomten Festet fellestomt.Rolig og skjermet tomt med asfalterte interne gangveier samt garasje- og parkeringsplasser. Opparbeidet sittegruppe med felles grillplass for beboerne både ved blokken i Frysjaveien 10 og i Brekkelia. Lekeplass mellom Brekkelia 3 og 5. Asfaltert gangvei mellom Brekkelia 5 og Frysjaveien 10. Beplantning og naturlig vegetasjon setter et landlig og hyggelig preg.Festekontrakt på 99 år fra 12.04.57 med Ringes og Selvaag, regulering hvert 10. år, sist endret i 2012. Parkering Mulighet for kjøp av parkeringsoblat. Gjesteparkering mellom kl. 08 og 16.Ellers vanlig gjesteparkering.Parkeringsoblat koster 400,- pr. år.Garasje kan leies i Brekkelia Garasjelag. Søknad sendes styret v/Synnøve Valseth, Brekkelia 5 C. Garasjen følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonsgebyr på kr. 580,- til forretningsfører ved tildeling av garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS Borettslaget Brekkelia Borettslag består av 183 andeler.Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund medorganisasjonsnummer 946494747.Borettslaget ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer: 59 - 10Borettslagets hovedformål er å gi andelseierne borett til egen bolig i borettslaget.Styret har e-post brekkelia.borettslag@gmail.com.Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning for beboere med telefonabonnement i Telenor. Se www.obos.no for informasjon.Get er leverandør av kabel-tv-tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.OBOS har fremforhandlet avtale med LOS for leveranse av el-kraft.Ved oppussing av baderom skal styret kontaktes da borettslaget refunderer kostnader til skifteav sluk, begrenset opptil kr 8 000,-. Se Husordensregler.Garasje kan leies i Brekkelia Garasjelag. Søknad sendes styret v/Synnøve Valseth, Brekkelia5 C. Garasjen følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonsgebyr på kr 625,- tilforretningsfører ved tildeling av garasje.Konge Rengjøring AS er borettslagets nye rengjøringsfirma. De foretar trappevask hver uke i vinterhalvåret og annenhver uke i sommerhalvåret. I tillegg vaskes kjellerareal og vaskerom fire ganger i året. Aktiv Areal AS foretar årlig sikkerhetskontroll av lekeplassen.Styret gjennomfører en årlig høst- og vårdugnad. Det har igjen vært meget godt oppmøte, god innsats og positiv stemning. Den årlige julegrantenning er et kjærkomment og populært tiltak.ISS vaktmestertjeneste har to faste ukentlige servicedager. Vaktmesterens kontor befinner seg i 5 E.Kjøp av vaskekort kan gjøres i Brekkehagen Storkiosk, Maridalsveien 348. Kiosken eråpen hver dag.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Husdyrhold er tillatt i borettslaget, men dyr som sjenerer andre leieboere må fjernes etter styrets anmodning. Hunder føres i bånd på borettslagets område. Forsikring IF SkadeforsikringPolisenummer: 565870 Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 1.761,- pr. md.Herav:Felleskostnader 1.497,-Kabel-tv 264,-Inkl. i felleskostnadene er; Bygningsforsikring, komm. avg, festeavgift, kabel-tv, forretningsførsel, avdrag fellesgjeld, vaktmestertjeneste, trappevask, m.m.Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 37.973,- pr. 31.12.2013Andel fellesformue kr. 6.412,- pr. 31.12.2013 Lånevilkår Borettslaget har et felleslån:Lånenr: 4OB940-940-49918Restsaldo: kr. 6.272.035,- Restløpetid: 14 år og 6 mnd.Rente: 3,80% flytende.Nedbetaling skjer via fellesutgiftene. Sikringsordning Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning. Faste løpende kostnader Felleskostnader, innboforsikring og strøm. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Kopi vil bli fremlagt på visning. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Det gjøres oppmerksom på at soverom ikke tilfredsstiller kravene i teknisk forskrift for varig opphold, ut i fra dagens krav, grunnet litt for lite volum.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Det avholdes to dugnader i året, en om våren og en om høsten. I forbindelse med dugnadene leies det inn søppelcontainere som beboerne kan benytte til eget avfall som møbler og lignende det.STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING I BORRETTSLAGET:Større vedlikehold og rehabilitering2012-2013 Helhetlig og moderne løsning for inngangspartier.Nye postkasser til alle.2011 Nytt Callinganlegg2009 Vindusrehabilitering2007 Takrehabilitering2006 Ytterdører til bygningen skiftet.2003 Skiftet ut elektriske stigeledninger i fellesområder, kjeller og oppganger.28 Brekkelia Borettslag2002 Byttet alle røykvarslereInspeksjonsluker for krypkjellerLufteventiler i kjøkken og stueNytt beslag lufteventiler takHøytrykkspylt avløpsrør2001 Elektriske varemerullerVask av fasade og maling av vinduerSkiftet stoppekraner i alle oppgangerSkiftet innvendig og utv. hovedstoppkran2000 Utskifting av brannslagerInnkjøpt brannslokningsapparater1999 Varmekabler mellom Frysjavn og Brekkelia1998 Bygget nye søppelboderFjellrensing Frysjaveien 101997 Bom i Frysjaveien 101996 Byttet alle dører inn til leilighetene1990 Nytt kabelanlegg1988 Utbedret takene1986 Skiftet vinduer og ytterpanel Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 79 Orgnr. 946494747 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Skiløype skiltet i gangen følger ikke i salget.Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: