Sjekk med annonsør Koselig bolig/fritidseiendom landlig beliggende i Rømskog- Oppgraderingsbehov. Ikke boplikt.

Innhold Kjeller: Lagringsrom med utvendig adkomst. Resten krypkjeller og støpt plate på mark.1.etg.: Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad/WC/vaskerom og kammers.Loft: Adkomst via nedfellbar stige. Standard Gulv: Fliser, parkett, vinyl og spongulv.Vegger: Trepanel, tapet og fliser.Himling: Plater og trepanel.Gangen er lys og romslig med klinkfliser på gulv. Rommet er praktisk innredet og har bl.a. åpen garderobeløsning og utgang til overbygget veranda som vender ut mot hage. Gangen er holdt i lyse, nøytrale farger noe som er gjennomgående for flere av rommene i boligen.Kjøkkenet er fra 60-tallet og relativt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, glatte fronter med benkeplate i antatt laminat og heldekkende benkebeslag med vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med røde fliser over benk, nisje for komfyr, plass til kjøleskap og ventilator i skap. Rommet har belegg på gulv, god plass til spisebord og en koselig vedovn for ekstra varme og hygge.Stuen er romslig med lys panel på vegger og parkett på gulv. Rommet har god plass for sofa, tv-løsning og spisebord. Stuen har en Jøtul peisovn med brenner for ekstra varme og komfort. Rommet har gode vindusflater som gir mye naturlig lys til rommet.Eneboligen har ett soverom og ett kammers. Soverommet er relativt romslig med god plass for garderobeløsning. Kammerset har plassbygde garderobeskap. Boligen har ellers godt med lagringsplass i kjellerrom, utebod og lagringsmuligheter i garasje.Boligen inneholder et bad med mosaikkfliser på gulv og lyse fliser på vegg. Badet er utstyrt med utslagsvask, mintgrønn servant på hvitt servantskap, matchende toalett, praktisk dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Beliggenhet Eiendommen ligger i et landlig boområde ca. 2 km nordøst for Rømskog sentrum i Rømskog kommune, med nærhet til skole, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud.Rømskog er et sted med gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Det er flere bade- og fiskevann i nærområdet, samt fine rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane og skøytebane m.m. Spa & Resort ligger ca. 10 min kjøring fra boligen og golfpark finner du på Aursmoen.Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Rømskog og Joker Setskog. Rømskog sentrum har i tillegg kirke, legesenter, sykehjem og bibliotek, m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Amfi Bjørkelangen torg et moderne kjøpesenter og spennende motehus som byr på unike forretninger og konsepter i en hyggelig atmosfære. Töcksfors i Sverige ligger også godt innen rekkevidde. Med bil fra Rømskog tar det ca. 25 min til Bjørkelangen, 33 min til Töcksfors, 58 min til Lillestrøm og 1 time og 12 min til Oslo S.Eiendommen har gangavstand til Rømskog barneskole og skolebussordning til Bjørkelangen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Adkomst Kjør til Rømskog og ta til høyre inn Østkroken, følg veien til skiltet mot skytterbanen, ta til høyre der også deretter til høyre igjen. Eiendommen sees da på høyre side. Da det ikke er gateadresse er det ikke mulig å plassere eiendommen på kart, logg inn på Se eiendom.no og legg inn gnr. og brnr. for å få oversikt over kart.På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Byggemåte Støpt plate på mark. Eksakt oppbygging vites ikke.Grunnmur er Leca fundamentert på fjell.Antas bindingsverk som veggkonstruksjon over grunnmur. Noe mur.Betongdekke skiller kjeller og 1.etasje.Taket, type saltak, er konstruert med W-takstoler og 10cm isolering. Taket er tekket med pappshingel.Garasje 29 kvm.:Plate på mark med uisolert overbygg i tre.Metallplatetak. Vippeport og gangdør. Oppført ca 1980.Uthus 20 kvm.:Enkel fundamentert på pilarer.Metallplatetak. Inneholder skjul og arbeidsrom. Areal 1.etg: Bra/P-rom 73/76 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1.etg.: Vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad/WC/vaskerom og kammers. Utstyr Sikringsskapet har skrusikringer. Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk via ventilator på kjøkken. I henhold til takst vil det være naturlig med oppgradering av det elektriske anlegget så vel som boligen generelt. Oppvarming Oppvarming er elektrisk og med ved. Boligen har vedfyring i eldre vedovn på kjøkkenet, samt eldre peis m/brenner og dagtank i stue. Det skal i henhold til opplysninger i sikringsskap være lokal gulvvarme i plate på mark. Tomten Eneboligen har landlig beliggenhet i myr- og skogsterreng. Tomten er en delvis skrående naturtomt opparbeidet med noe plen og beplantninger i form av prydbusker, stauder og trær. Boligen har en overbygd veranda på ca. 10 kvm og overbygd inngangsparti. Parkering Uisolert garasje fra 70-tallet med en biloppstillingsplass. Det finnes ellers parkeringsmuligheter i gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Vann er tilknyttet privat nett. Kloakk er offentlig tilknyttet. Veien er privat. Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til eiendommen. Offentlige/kommunale avgifter Renovasjon: kr. 3.045,-Feiing pr. pipe: kr. 504,-Avløp: kr. 6.626,-Vann: kr. 2.700,-Totalbeløpet blir fordelt på fire terminer. Opplyste avgifter gjelder pr.2014. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser og kommunen bekrefter at verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Området er uregulert ifølge kommunen.Det er ingen reguleringplaner under arbeid. Eiendommens betegnelse Gnr. 73 Bnr. 133 og Gnr. 74 Bnr. 75 i Rømskog kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: