Sjekk med annonsør Koselig enebolig i blindvei - Kort vei til sentrum, idrettsplass og andre servicetilbud

Innhold 1.Etasje:Entrè, hall, kjøkken, spisestue, stue, vaskerom med wc og servant.2.Etasje:Trapperom, stue/soverom, 2 stk soverom, bad med wc, servant og dusjkabinett.Det finnes også 3 stk kjellerrom med utvendig atkomst. Standard For øvrig ble store deler av innvendig overflater pusset opp over tid, av tidligere eier. Baderommet ble pusset opp i 2005. Fra 2008 er huset ytterligere påkostet, det er blant annet lagt nytt gulv i kjøkkenet og i stua, det er fjernet en vegg i stua, store deler av innvendige vegger og himlinger er overflatebehandlet, det er montert en ny ovn, og vinduene er pusset opp/vedlikeholdt.På gulvene er det alt vesentlig parkett, belegg og tregulv. Innvendige vegger er oppført i trekonstruksjoner. På veggene er det alt vesentlig malt glassfiberstrie og malt trepanel. I himlingene er det i hovedsak malte plater og trepanel. En nyere varmtvannsbereder på 200 liter er plassert i kjelleren.På kjøkkenet er det en innredning med slette fronter og benkeplater av polert granitt. Det er integrert koketopp og stekeovn.Bad:På baderommet er det WC, servant og dusjkabinett. Baderommet ble pusset opp av en tidligere eier i 2005. Det er belegg på gulvet, med oppbrett langs veggene. På veggene er det malt glassfiberstrie. I himling er det malt trepanel. På baderommet er det en skapinnredning med slette fronter. Rommet er naturlig ventilert.Vaskerom: Det er WC og servant på vaskerommet. Vaskerommet ble innredet på begynnelsen av 1990-tallet, i forbindelse med oppføringen av tilbygget. Det er belegg på gulvet, med oppbrett langs veggene, og det er fall til sluket. På veggene er det malt glassfiberstrie. I himlingen er det trepanel. Beliggenhet Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde, nær Rakkestad sentrum i Rakkestad kommune. Området, som er barnevennlig og uten gjennomgangstrafikk, består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsplass og sentrum med postkontor, banker, offentlige kontorer, butikker etc. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Rakkestad kommune er en av de store landbrukskommunene i Norge. Rakkestad sentrum er omkranset av store skoger og flere fiskevann for de store naturopplevelsene. Sentrum inneholder flere butikker, bl. a vinmonopol, skobutikk og sportsbutikk.Kommunen har tre barneskoler: Bergenhus i sentrum, Kirkeng skole i Degernes og Os. I sentrum finnes også Rakkestad Ungdomsskole. Det går i underkant av 1000 elever i grunnskolen i Rakkestad. For videregående utdanning må ungdommen til en av nabokommunene, mange går på Mysen videregående skole. Kommunen har flere barnehager.Rakkestad kommune ligger midt i Østfold med kort avstand til nærliggende byer. Avstanden til Oslo er ca. 8 mil og til Fredrikstad ca. 4 mil. Sarpsborg er ca. 2,5 mil ifraVed ungdomskolen i Rakkestad ligger Rakkestadhallen. Rakkestadhallen er ny flerbrukshall med med to handballbaner med mye aktivitet for mange idretter.Følg linken for å se mer om Rakkestad kommune:https://www.youtube.com/watch?v=V5NQN9KOxH8 Bygninger Huset er en tradisjonell halvannen etasjes enebolig, opprinnelig oppført i 1927. På begynnelsen av 1990-tallet ble det tilbygd større arealer i alle tre etasjene. På samme tid ble det skiftet vinduer og taktekke.Det er kjeller under deler av huset. Byggemåte Det er støpte fundamenter på leiregrunn og ringmuren under den eldste delen er av sementblokker/støpt betong. Innvendig er deler av veggene "isolert" med teglstein. Tilbygget har ringmur av Lecablokker. Ringmuren er pusset utvendig.I kjelleren er det støpt gulv på stedlige masser. Dreneringen antas å være av eldre dato.Ytterveggene i den eldste delen er antatt oppført av reist plank. Tilbygget er oppført av isolert bindingsverk. Fasadene er kledd med liggende trepanel som er malt.Vinduene er med koblet karm og ramme i tre, med 2-lags isolerglass og enkelt glass med gjennomgående sprosser. I kjelleren er det eldre vinduer med stålkarm. Ytterdøren er i malt utførelse, og innvendig er det heltre fyllingsdører. Yttertaket er oppført i sperrekonstruksjon, og det er trepanel som undertak. Taket er tekket med rupanel og betongtakstein.Innvendig, mellom første og andre etasje, er det en trapp i malte trekonstruksjoner med teppe i trinnene. Utvendig er det en støpt trapp med skifer i trinnene og med overbygg i trekonstruksjoner. Til kjelleren er det en utvendig trappehals med overbygg i trekonstruksjoner.Fra første etasje er det utgang til en terrasse oppført av impregnerte materialer.Det finnes en stk teglsteinspipe som er pusset og malt i etasjene og murt i spekk over tak.Mellom etasjene er det tradisjonelle trebjelkelag med stubbloftsfyll. Tilbygget og deler av bjelklag mot kjelleren er isolert/etterisolert med mineralull. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 175 kvm Oppvarming I stua i første etasje finnes det en stk peis av prefabrikerte elementer med støpejernsinnsats. Parkering / Garasje Garasjen er oppført i enkle trekonstruksjoner i 2004 og har oppstillingsplass for 2 stk biler og lagerplass. Adkomst Fra Rakkestad sentrum: Kjør mot Bergenhus, ta så til høyre ned Erling Østbys gate. (gaten før rundkjøringen) Nr 8 ligger til høyre, i enden av blindveien. Beskrivelse av tomt/hage Tomten, som dels er flatt arrondert og dels skrånende, er opparbeidet med grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning og prydbusker. Det er gruset innkjørsel og gårdsplass. Tilliggende fasiliteter Her ifra Erling Østbys gate får du det meste innen for gåavstand. Sentrum er i umiddelbar nærhet hvor man har legesenter, apotek, offentlige kontorer, frisører, treningssenter, klessforretninger og flere andre butikker.Det er også rikelig med rekreasjonsmuligheter i området. Som Velhavenparken, Fladstadparken samt at det er flere turstier i nærheten. Ingaleden er en populær sti som går forbi Rakkestad sentrum.Rakkestad stadion er bare noen få hundre meter unna, og her er det aktvitet året rundt. Det er kunsgressanlegg, samt friidrett, tenninsbane og sandvolleyballbane.Ved vinterstid blir det lagt is på en bane i nærheten. Så lenge forholdene tillater det. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Det er privat vei, ca 40 meter, frem til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest for byggene. Kun tilbygget og garasjen er byggeanmeldt. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per Reguleringsforhold Reguleringsplam under arbeid, fortsatt boligformål, men forslag om regulering av en sti langs eiendommens øst og nordgrense. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr.Kommunale avgifter Kr. 13 067 pr. årForsikring i terra kr 5 000 (polisenummer ) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)52 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 100 000,-))--------------------------------------------------------62 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 162 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Energiforbruket har ligget på ca. 15500kwh i årlig forbruk. Opplysningene er hentet fra Rakkestad energi. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: