Sjekk med annonsør Koselig hyttetun i naturskjønne omgivelser

Innhold Gang, spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue, to soverom, bad/wc/vaskerom. Standard Innholdsrik fritidseiendom som er tilbygd ved flere anledninger og ombygd i 1998. Kjøkkeninnredning i eik med profilerte fronter, heltre benkeplate, fliser over kjøkkenbenk, integrert stekeovn, gasstopp, mikroovn og oppvaskmaskin. Hvitevarer utover integrerte medfølger ikke. Gulvoverflatene består av lakkerte tregulv og belegg på bad. Innvendige vegger med gran rustikkpanel og furupanel på soverom. Fin naturstein forblending på stueveggen. Bad med toalett, servant i innredning, dusjkabinett med glassvegger, vv-bereder og opplegg for vaskemaskin. Jacuzzi på terrasse ved stue, med behov for ettersyn på det elektriske panelet. Innredet stabbur med innlagt strøm. Anneks med soverom, bod, badstue og carport. 1-roms gjestehus med innlagt strøm. Beliggenhet Beliggende i rolige omgivelser ved kommune grensen mellom Sør- og Nord-Odal. Kort avstand fra Storsjøen som kan tilby bade- og fiskemuligheter og et aktivt båtliv på sommerstid. Ca 7 km til Skarnes med forretninger, spisesteder, aktivitetspark, turforeninger og mye mer. Bebyggelse Området består av hytte- og boligbebyggelse. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning. Byggemåte Hytta er oppført på betong ringmur og pilarer.Yttervegger med bindingsverk og stående tømmermannspanel, antatt isolert med 10 cm mineralull.Panelen er stedvis sprukket på fasade syd og har noe variabel kvalitet for øvrig.Trebjelkelag med antatt 10-15 cm mineralull.Krypkjeller under stuedelen, her er det i flg. eier utført reparasjon av råteskadet bjelkelag i senere tid. Det øvrige treverket er også misfarget og bør behandles/beskyttes for videre råteangrep.Det anmerkes at det mangler fuktsperre på jord-/fjellgrunnen og at kryprommet er mangelfullt ventilert.Dobbeltvinduer, koblet med ytre glass med sprosser. Tre nyere vinduer med isolerglass i stue og soverom.Mangelfulle vannbrett under flere vinduer som må utbedres.Sprukket rute på et soverom.Heve-/skyvedør med isolerglass fra soverom til terrasse og balkongdør med isolerglass fra stue.Saltak konstruksjon med antatt 10 cm mineralull. Tekket med profilerte stålplater.Lakkerte ståltakrenner.Uthus på 6 m bra.:Oppført på pilarer.Uisolert bindingsverk i tre med stående panel.Pulttak med torvtekking.Innlagt strøm til lys og stikkontakt.Anneks på 14 m Bra.:Oppført på Leca pilarer.Trebjelkelag med gulvbord.Isolert bindingsverk med stående panel.Saltak tekket med profilerte stålplater.Pulttak over carport tekket med profilerte stålplater og søyler av rundstokker.Lakkerte stål takrenner i front og PVC takrenner på baksiden.Innvendig kledd med panel på vegg og himling.Kobblede vinduer.Innlagt strøm til lys og stikkontakter.Stabbur på 15 m bra:Oppført på stabbursfundamenter på støpte pilarer.Trebjelkelag med lakkerte gulvbord.Håndlaftet tømmer.Saltak tekket med torv.Mønehimling på åser av rundstokker.Lakkerte ståltakrenner.Vinduer med isolerglass.Innlagt strøm.Gjestehus på 9 m bra:Oppført på betong pilarer.Trebjelkelag med furu gulvbord.Isolert bindingsverk med utvendig stående villmarkspanel.Innvendig furupanel.Gran skyggepanel i himling. Areal Bra/P-rom: 111/111m1.etg: 111 m Bra.Følgende rom inngår i primærareal:Gang, spisestue med åpent kjøkken, stue, soverom, soverom 2, bad/wc/vaskerom. Utstyr El-anlegg med automatsikringerLuft/luft varmepumpe. Oppvarming Elektriske panelovner.Vedfyring. Tomten Festet tomt på 1000 m Hovedsakelig naturtomt med noe plen/gress og enkelte prydbusker.Grunneier: Astrid OttenFesteavgift kr: 2 000 Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt carport. Vei/vann/avløp Privat veg.Privat vann ved djupborringsanlegg.Privat avløp med 6000 l lukket glassfibertank. Offentlige/kommunale avgifter Ca Kr. 5 700,- per år, inkluderer eiendomsskatt, hytterenovasjon og slamtømming/kontrollgebyr. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, forsikring, strøm, festeavgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på eiendommen, da denne er av eldre opprinnelse. Utleie Grunnet avløpsforholdene er ikke dette godkjent for utleie som bolig. Konsesjon Det er ikke konsesjon på eiendommen. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Festekontrakten har utløp november 2014. Reguleringsmessige forhold LNF-område - Kommuneplan vedtatt 30.08.2006 - Fritidsbebyggelse - framtidig. Eiendommens betegnelse Gnr. 1 Bnr. 8 Fnr. 2 i Nord-odal kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: