Sjekk med annonsør Krokstadelva - Stor og velholdt enebolig i attraktivt område - Flotte sol- og utsiktsforhold!

Innhold Boligen har 1. etasje og kjeller, og er svært innholdsrik. Den ligger nydelig til i et svært rolig og attraktivt boligstrøk med fine sol- og utsiktsforhold. Den inneholder følgende: 1. etg: Entré, gang, stue/ spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc, vaskerom og trapperom. Kjeller: Gang, kjellerstue, 3 boder, teknisk rom for parafintank, teknisk rom for fyrrom/ verksted og teknisk rom for varmtvannsbereder. Garasje til 1 bil og bodplass. Standard Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt. Innvendige gulv generelt: Kjellergulv med støpte gulv, pusset med malt og ubehandlede overflater, teppe i kjellerstue og gang. 1. etg. har vinyl, laminat, parkett og fliser på baderom med varmekabler. Innvendige vegger generelt: Veggene i kjeller har malt murpuss, ubehandlede overflater og panel på veggene i kjellerstuen. Veggene i 1. etg. har malte flater, tapet, malt miljø-/ glassfiberstrie, panel og fliser på baderom. Innvendig himling generelt: Panel, takess og gips i teknisk rom for parafintank. Kjøkken: På gulv er det korkbelegg, panel på vegger og takess. Kjøkkeninnredning fra Polaris med slette fronter. Det er fliser på veggene over kjøkkenbenken. Underbelysning. Frittstående hvitevarer. Bad: Badet er renovert i 1990, ref. selger. Det har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Takess i tak. Det innehar badekar med dusj, servant og overskap med speil og lys. Wc: Vinyl på gulv, tapet på vegger og takess. Det innehar klosett, servant og innredning med dører,speil og lys. Vaskerom: Vinyl på gulv, malt miljø-/ glassfiberstrie på vegger og takess. Rommet har innredning med skap, høyskap og benkeplate. Det er opplegg for vaskemaskin. Vinduer og terrassedør fra byggeåret. Eier har imidlertid byttet enkelte glass på grunn av punktering. Standard utgansgdør med glassfelt på begge sider. Varmtvannsbereder er plassert i teknisk rom i kjeller, OSO fra 2011, 287 liter. Det er innstallert vannmåler. Røykvarslere og brannslukning i henhold til forskriftskrav. Sikringsskapet er plassert i trapperom. Skrusikringer. Vesentlig åpent EL-anlegg. Luftebehandling: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret. Baderom og wc har naturlig ventilasjon, tilluft via luftespalter i dør. Kjøkkenet har naturlig ventilasjon fra byggeåret. Kjøkkenventilator, mekanisk avtrekksvifte over komfyr med utlufting gjennom vegg. Oppl. ihht. takstrapport. Beliggenhet Boligen er beliggende i et rolig og skjermet villaområde, med kort vei til alle servicetilbud, som barnehager, skoler og butikker. Det er kort vei til flott turterreng med turstier, lysløyper og fiskevann. IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med blant annet håndball, fotball, tennis, turn, langrenn og idrettskole. Klubben har eget idrettsanlegg med gressbane, kunstgressbane, tennisbaner og klubbhus. Se nettsiden: www.ibk.no. Årbogen har gode bademuligheter med badestrand og sandvolleyballbane. Eknes svømmehall i Krokstadelva sentrum med bla. Nedre Eiker Svømmeklubb. I Krokstadelva ligger også Nedre Eiker Kulturskole. Se mer på: www.nedre-eiker.kommune.no. Kort vei til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. Timekspressen går fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg hver time. Halvtimes avganger til og fra Oslo morgen og ettermiddag. Fra Mjøndalen er det gode togforbindelser. For kollektive rutetider, se mer på: www.brakar.no. Ca. 25 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og ca. 30 minutter til Kongsberg. Ca. 15 minutters kjøring til Drammen sentrum. Adkomst Fra Gamle Riksvei i Krokstadelva ta av opp Prestebråtveien. Følg denne og ta til høyre inn Lindeveien. Ta igjen inn til venstre inn Tyriveien og du får nr. 5 på venstre hånd. Tomtebeskrivelse Eiet tomt på 967 kvm. Eiendommen er opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Gårdsplassen er asfaltert. Gode solforhold og flott utsikt over Eikerbygdene. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vann og avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett. Offentlig vei. Kommunale avgifter pr. termin ca. kr 2 336,-. Forbruk pr. termin i m3: 36 m3 Pris pr. m3: Vann kr. 20,41 ink. mva. Avløp kr. 32,49 ink. mva. Fastledd vann: Kr. 215,83 pr. termin inkl. mva (fastledd beregnes pr. boenhet.) Fastledd avløp: Kr. 215,83 pr. termin inkl. mva (fastledd beregnes pr. boenhet.) Årsgebyr renovasjon: Kr. 2 944,-. Byggmåte Boligen er fundamentert på støpte fundamenter, støpt glattpusset gulv. Grunnmuren er oppført av leca, og yttervegger over grunnmuren er av bindingsverk. Utvendig kledning er av stående og liggende panel, samt deler med brystningsfasade kledd med skifer. Takkonstruksjon; saltak, oppbygning i trekonstruksjon med takstoler, undertak av bord. Taket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp av kobber. Pipen er beslått med fotbeslag. Pipe i tegl, forblendet med skifer over tak. Åpen peis i stue, feieluke i kjeller. Sentralfyr på olje montert på teknisk rom i kjeller. Etasjeskillere med bjelkelag i trekonstruksjon. Terrasse på 45 kvm med adkomst fra stuen er av plate på mark. Støpte søylefundament, bjelkelag og gulv av treverk, rekkverk av tre kledd med liggende treverk. Garasjen er oppført i 1971. Den har støpte fundamenter med asfaltert dekke. Yttervegger over grunnmur er av bindingsverk, med utvendig stående og liggende kledning. De innvendige veggene er av gipsplater. Uisolert vippeport. Saltak, oppbygning i trekonstruksjoner med takstoler, tekket med takstein. Takrenner og nedløp av kobber. Oppl. ihht. takstrapport. Rolig og attraktivt boligstrøk med meget barnevennlig beliggenhet. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter rød. Regulering Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan KR 10 Stenseth skog, datert 12.10.1967, som gjelder. Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplan: I hht. Kommuneplanen er denne eiendommen m.fl. avsatt til boligbebyggelse (nåværende), område B. Fyring / Oppvarming Boligen varmes opp med strøm. Det er varmekabler på baderom. Sentralfyr på olje, varme fordeles via tilluftskanaler i huset. I stuen er det en stor og flott peis.

Kontakt selger Del

Rating: