Sjekk med annonsør KRYDDERHAGEN - HASLE - Selveierleiligheter m/store utearealer.

Prosjektbeskrivelse På Hasle, på stedet der Vinmonopolet tidligerehadde sitt rikholdige krydderlager - og kanskjeogså en krydderhage, planlegger vi nå etbomiljø utenom det vanlige. Her blir det snart en fantastisk grønn ogbarnevennlig hageby, med lyse og romsligeleiligheter omkranset av koselige tun og medstore fellesarealer. Hele området blir naturligvisbilfritt med parkeringsanlegg under bakken. Og med denne grønne profilen og stedetshistorie ga navnet seg selv: Det måtte bliKrydderhagen.I Krydderhagen blir det leiligheter for alle, ogsamtlige får gode uteplasser for å virkelig kunnenyte de grønne omgivelsene. På bakkeplanbygger vi lekre leiligheter med hager ogdirekte utgang til frodige utearealer. Oppoveri etasjene blir det lyse, moderne leilighetermed god takhøyde og store vindusflater, allehar naturligvis balkong, mange av leilighetene får to. Påtoppen blir det takleiligheter med store terrasser;her kan du dyrke frem din egen krydderhage omdu ønsker.Vi anlegger også en helt ny park som blirKrydderhagens «grønne hjerte». Her blir detet fordrøyningsbasseng omkranset av vannplanter og annenfrodig vegetasjon, store, gresskledde flater medgrupper av større og mindre trær - et sted for lek,rekreasjon, soling og piknik. I Krydderhagen bor du svært sentralt, med altinnen rekkevidde. Området er i rivende utvikling.Mye er allerede på plass, og et steinkast fraKrydderhagen planlegger vi et spennendekjøpesenter med kaféer og forretninger. Ogmed T-banen er du i Oslo sentrum på under timinutter.Som du skjønner; Krydderhagen blir et sted derdu vil trives like godt inne som ute! Les mer på www.krydderhagen.no Innhold Foruten de rom man disponerer i hht. plantegning har alle leiligheter minst en bod på 5 m2 i garasjeplan. For leiligheter som ike har bod i leiligheten er kjellerbod utvidet til ca. 8 m2. Med forbehold om at de ekstra bodarealer blir solgt ut, vil 3 og 4-roms leiligheter også kunne kjøpe ekstra bodarealer i kjeller. Det er et stort felles garasjeanlegg under bebyggelsen. Her kan man velge om man vil kjøpe eller leie en eller flere biloppstillingsplasser. Alle leiligheter har uteplass på terreng, balkong(er) eller har mulighet til å benytte taket som privat takhage/terrasse. Les mer på www.krydderhagen.no Standard Prosjektet har en god gjennomtenkt standard med vannbåren gulvvarme, store vinduer, romslige balkonger/uteplasser og ekstra takhøyde. De aller fleste leilighetene, med unntak av noen få 2-roms er gjennomlyst, gavlleiligheter har vinduer på 3 sider. Det er flislagte bad med gulvvarme, vegghengt WC, dusjvegger og innfelte downlight med LED belysning som standard. Kjøkkenet har innredning fra Sigdal (eller tilsvarende) i hvit malt utførelse, med alu håndtak. Alle leiligheter leveres ferdig med integrert stekeovn og keramisk koketopp, slik at kjøper selv enkelt kan kjøpe/installere oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom, porttelefon med kamera. Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Se prosjektbeskrivelse for opplysninger om teknisk standard. Det vil bli et bredt utvalg av fliser, parkett, kjøkkeninnredning som kjøper kan velge blant som tilvalg. Beliggenhet HasleLinje vil bli et område med boliger,næringsbygg, servicetilbud, matbutikk,spisesteder og annet.HasleLinje ligger midt i et av Oslos viktigstekollektivknutepunkt. T-banen går forbi påøstsiden, med to stasjoner i gåavstand, Hasle ogØkern. Les mer på www.krydderhagen.noHasleLinje har lagt til grunn en høy miljøprofil,hvor de fleste aspekter av planlegging,prosjektering og bygging blir vurdert imiljøsammenheng. Allerede i dag har Hasle/Økern-området et rikt tilbud innen offentlig ogprivat service. Barnehager, skoler for alle trinn,butikker, spisesteder, idrettshaller - alt ligger iKrydderhagens umiddelbare nærhet.Oslos mest spennende bydel som vil gjennomgå enfullstendig forandring i tiden fremover: Dette vil bli et av Oslosmest attraktive steder med et rikt og mangfoldighandelstilbud, kulturaktiviteter, restauranterog kaféer, offentlig service, helsetilbud ogrekreasjon. Planene inkluderer kino, biblioteken ny saluhall, musikkskole, hotell og et stortinnendørs badeland – for å nevne noe. Alt dettevil bli nennsomt plassert i en åpen bystruktur medstore utearealer og romslige torg, møteplasser ogflotte grøntarealer. Adkomst Området blir bilfritt, hvor trafikk ledes i utkant av boligene, og ned i underjordisk garasjeanlegg. Det er gang og sykkelveier gjennom hele boligområdet. Det er kort avstand til T-bane og buss. I tillegg kommer den nye Løren stasjon som knyttes til T-baneringen og blir nærmeste nabo til Krydderhagen. Fra Økern går det busslinjer i alle retninger, også Flybussen har to lokale holdeplasser. Les mer på www.krydderhagen.no Tomten Området er på nesten 100 mål og størrelsen gjør at dette blir nesten som å planlegge en en hel liten bydel. Krydderhagen vil ligge mot vest, Lørenbyen og den nye skolen på Frydenberg. Dette blir et boligprosjekt med en utpreget grønn profil, med attraktive leiligheter omgitt av store grøntområder – en moderne hageby. Les mer på www.krydderhagen.no Diverse Hjemmesiden www.krydderhagen.no oppdateres med nyheter og informasjon når fremtidige salgstrinn legges ut. Overtagelse De første boligene planlegges ferdigstilt fra 2. kvartal 2015 under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 1.3.2013. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Utbygger Haslemann AS - et selskap eiet av AF Gruppen og Höegh Eiendom. Entreprenør AF Gruppen Norge AS. Eiendom Tun A, Hus A2 og A3, Haslevangen 16 (vil få ny adresse) gnr. 124, bnr. 26 i Oslo kommune (vil få nytt Bnr.) Les mer på www.krydderhagen.no Bodplasser og parkering Det er et stort felles garasjeanlegg under bebyggelsen. Her kan man velge om man vil kjøpe eller leie en eller flere biloppstillingsplasser. Det medfølger en stk. bod i kjeller. Inntil disse ekstra boder er utsolgt, kan man også kjøpe ekstra bodarealer. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller ha en vedtektsfestet bruksrett. Les mer på www.krydderhagen.no Bebyggelse Beliggenheten sørger for gode lysforhold, og deøverste etasjene (A1) vil ha en fantastisk utsikt utoverOslo og fjorden.Ut mot Økernveien, blir det kontor- ognæringsbygg og flere kjente bedrifter harallerede tegnet kontrakt for flytting hit. Mellomboliger og næringsbygg ligger Vinmonopoletstidligere hovedbygg, og i dette unike byggetblir det både boliger og et spennendenæringsområde med forretninger, kaféer,spisesteder og servicetilbud. På Økernsenteretplanlegges et helt nytt kjøpesenter i regi av Steen& Strøm.Kort vei til altBeboerne i Krydderhagen vil med andre ord haalt de trenger innen rekkevidde. Krydderhagen består av flere kvartaler, hvor bebyggelsen omkranser private gårdtun. Bebyggelsen er blokkbebyggelse med variert høyde , fasadematerialer og farger, slik at hele området skal fremstå som variert og atttraktivt for beboere i alle aldre og alle livsfaser. Les mer på www.krydderhagen.no Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 32,-/m2 BRA pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Seksjonseier belastes i tillegg ca. kr. 250,-/mnd for kabeltv/internett. Seksjonseier bestiller og betaler for varme og varmtvann fra Hafslund Varme, men kan fritt bestille strøm fra fri leverandør til eget forbruk. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. For de som disponerer garasjeplass estimeres andel driftsutgifter å være ca. kr. 150,-/mnd/plass. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Les mer på www.krydderhagen.no Utleie Dette er selveierleiligheter som fritt kan leies ut. Eier av leiligheten må informere styret/forretningsfører hvem som disponerer leiligheten.

Kontakt selger Del

Rating: