Sjekk med annonsør KULSTADLIA: Modernisert enebolig med flott utsikt.

Standard Boligen er bygd i 1981/82 og ombygget i 2011. KJØKKEN:Innredning av finer/laminat - malt (levert av Ikea). Nedfelt oppvaskkum og grønnsaksvask av stål. Våtromsplate på vegg mellom benk og overskap. Benkelys under overskap. Innebygd oppvaskmaskin, microbølgeovn, stekeovn og nedfelt keramisk koketopp.I sokkel er det opplagt røropplegg for montering av kjøkkeninnredning.MEKANISK AVTREKK:Sentralavtrekk med avtrekksvifte på kaldloft, avtrekk fra kjøkken, dusj/wc 1. etg. og vaskerom/wc sokkel, styres fra kjøkkenhette. Veggmontert avtrekksvifte på dusj/wc sokkel.GARDEROBESKAP:3 doble og 1 trippel garderobeskap. Beliggenhet Fin beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold i Kulstadlia. Området er rolig og barnevennlig. I nærområdet er det barnefamilier, lekeplass, busstopp, barnehage, barneskole m.m. Utsikt mot Halsåsen, Toppen, Mosjøen, Vefsndalføret og deler av Vefsnfjorden mm. Boligen ligger ca. 4,5 km nord for Mosjøen sentrum. På Halsøy ca. 1 km fra boligen ligger flere dagligvareforretninger, bensinstasjoner, møbelbutikk, kafeer mm.Til Kulstad Barneskole og Kulstad barnehage er det gangavstand - ca. 1 km.Til Kippermoen Ungdomsskole ca. 3,5 km.- Holdeplass for buss: ca 150 m- Jernbanestasjon: ca 3 km- Flyplass: ca 10,5 km Ansvarlig megler Ninni Forsmo Moldrem Inneholder SOKKEL:Hall/trapperom, 2 soverom, matbod, vaskerom/wc, klesbod, oppholdsrom, dusj/wc, gang med dør til hage og bod.1. ETG.:Trapperom/entre, gang, dusj/wc, 2 soverom, kjøkken og stue med dør til balkong.KALDLOFT:Adkomst i fra gang via takluke med stigetrapp.GENERELT:Takhøyder i sokkel: 2,34 - 2,42 m og 1. etg.: 2,39 m.Alle arealer er medtatt i P-rom med unntak av boder.Hybelleilighet er sammenslått med hoveddel ved åpning av vegg i hall samt at tidligere kjøkkeninnredning og matbod i hybelleilighet er fjernet. I hoveddel i sokkel er omsøkt hall integrert med vindfang.I 1. etg. er stue utvidet med fjerning av soverom. Adkomst Kommunal vei av asfaltert standard. Diverse UTLEIEFORHOLD:Boligen ble opprinnelig bygget med hybelleiligheten i sokkel på 46 m2 BRA og 38 m2 P-rom. Inndelt med vindfang, bod, entre, soverom, dusj/wc, stue, kjøkken og matbod. I forbindelse med utbedring av en vannskade etter lekkasje fra varmtvannsbereder ble leiligheter integrert med hoveddel samt atkjøkkeninnredning og matbod ble fjernet (kan enkelt tilbakeføres om ønskelig).Boligen har ingen utleie i dag. Solgt «som den er»Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøve ellers».Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgivning.Boligkjøperforsikring:Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.Eierskifteforsikring:Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave Parkering I garasje og på oppstillingsplass foran boligen. Tomten Eiendomstomt på 779,5 m2 (i følge matrikkel).Tomten er opparbeidet med innkjørsel og parkeringslass påført dolomitt, støttemurer av naturstein, trapp av sviller kledd medterrassebord, treplatt på 21 m2 foran inngangsparti, plen, blomsterbed, stauder, rabarbra, kirsebærtre, 4 solbærtre, 2 ripsbuskersamt enkelte trær. Tørkestativ for klær.Noe naturtomt i skråning på bakre side.Oppført tilbygget garasje. Oppvarming Strøm og vedfyring.I sokkel er det el. gulvvarme i hall (ikke under trapp), vaskerom/wc og dusj/wc.I 1. etg. er det vedovn i stue og el. gulvvarme på dusj/wc.El. panelover som øvrig oppvarming. Kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr 14.186,- for 2014 (for en boenhet)Eiendomsskatt (kommunalt grunnlag): kr 914.226,-Renovasjon (for 200 l standard dunk): ca kr 4000,- for år 2014Forsikring av bolig og garasje: ca. kr. 8000,- for 2014 Regulering Regulert boligområde. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje peis rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: