Sjekk med annonsør Kvannestølen - Praktfull hytte i Jønndalen, 1.000 meter over hverdagen.

Innhold Hytta har stue/spisestue og åpen kjøkkenløsning, 4 soverom, 3 bad, badstu, entre/gang og bod. Stor hems og loftsrom som ikke er målbart p.g.a. lav takhøyde.  Anneks med oppholdsrom/soverom, bad og vindfang/entre. Terrasser og gangareale på i alt 85m2, og flotte uteområder, delvis belagt med steinheller. Standard God standard på materialer.Gulv er skifer, fliser og furugulv. Vegger er trepanel og plater.  Fliser i dusjhjørner.  Himling er trepanel. Beliggenhet Eiendommen ligger på Kvannestølen innover Jønndalen i Nore og Uvdal kommune, ca. 1.000 meter over havet.  Det er flott utsikt mot Hardangervidda, Nord-Europas største høyfjellsplatå, med nasjonalpark.  Flotte turmuligheter hele året. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen ligger i et lite hytteområde med 11 hytter i et fantastisk høyfjellsområde, med flotte rekreasjonsmuligheter, turmuligheter hele året, jakt- og fiske og bær og sopp.  Det er store uberørte fjellområder, med merkede turstier og skiløyper, og gode muligheter for fjellturer "utenom allfarvei".  Her slipper du å gå i kø.  Det er ikke nødvendig å starte bilen fra du kommer på hytta og til du reiser hjem.  Turmuligheter i alle retninger rett utenfor hyttedøra. Bygninger Eiendommen er bebygd med ei hytte på ca. 150m2 BTA.  Hytta er fra ca. 2007 og har i det senere vært lite brukt, da selger har bygget ny hytte på naboeiendommen.  I tillegg er det oppført et anneks på ca. 20m2 BTA Byggemåte Hytta er oppført i stav/laft på ringmur og plate på mark i armert betong.  Yttervegger er isolert med mineralullisolasjon og utvendig kledd med trepanel.  Saltak av tre, tekket med torv.  Vinduer i tre med 2 + 1 lag isolerglass med sprosser i ytre ramme. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 155 kvm, Bruttoareal: 169 kvm1 etasje: P-rom: 137m2, BRA: 140m2, BTA: 149m2, S-rom: ca. 3m2.Hems på ca,. 16m2 og loftsrom på ca. 36m2 er ikke målbare p.g.a. lav takhøyde, maks 1,54m2Anneks: P-rom: 17m2, BRA: 17m2, BTA: 20m2 Utstyr Wega kjøkkeninnredning i laminat/melamin/tre med skap og skuffer, integrerte hvitevarer, gasskomfyr, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator med hette i rustfritt stål.    Servantskap med skuffer i laminat/tre og speil på alle bad.  Servant, klossett og dusj på alle fire badene.  Avtrekksvifte på badene.   300 liters varmtvannsbereder og egen 30 liters berder til vannbåren gulvvarme.  Parabol. Møblering Det kan være mulig å overta noen av møblene etter avtale med selger. Oppvarming Strøm og ved.  Åpen gruepeis i stue og vannbåren gulvvarme i  alle rom i 1, etasje, unntatt soverommene.  Tylø elektrisk badstuovn.    Elektriske panelovner på soverom.  Leca elementpipe og peis er forblendet med natustein. Vedovn med stålpipe i entre i annekset og elektrisk gulvvarme.. Parkering / Garasje På egen tomt.  God plass til mange biler. Adkomst Følg fylkesvei 40 fra Kongsberg, og ta av til venstre, merket Uvdal Alpinsenter/Jønndalen.  Følg veien mot Jønndalen ca. 5,6 kilometer, og ta til høyre ved søppelbu 1.  Følg denne veien videre oppover i godt og vel 3 kilometer og hytta ligger opp til høyre, på venstre hånd, merket med til-salgs-skilt. Beskrivelse av tomt/hage Delvis planert og delvis belagt med naturstein/skifer, men hovedsaklig naturtomt.  Sydvendt med mye sol. Tilliggende fasiliteter Fantastiske turmuligheter alle årstider.  Prearerte skiløyper med utgangspunkt litt lenger inn i hytteveien, og videre innover Vasstulan og Dagalifjell.  Flotte skiløuyper i milevis på høyfjellet.  Ca, 6 kilometer til Uvdal Alpinanlegg med alpinbakker, kafe, varmestue m.m.  Stolheisen tar deg opp til over 1200 m.o.h. og derfra er det kvistede løyper over hele Hardangervidda, til Telemark og Hardanger.  Her kan du gå fra hytte til hytte.  Muligheter for sykling, riding, jakt.- og fiske.  For ytterligere informasjon søk www.dagalifjelletsvel.no Vei / Vann / Avløp Privat vei.  Felles borevann for 3 hytter.  Privat avløpsanlegg med septiktank og spredegrøfter. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter.Ingen servitutter. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan for del av eiendommen 2/1 i Nore og Uvdal Kommune.  Reguleringsbestemmelsene følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen Oppgjør Fullt oppgjør med kjøpesum og kjøpers omkostninger til meglers klientkonto før overtakelse, Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 600 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)1 060,- (Tingl.gebyr obligasjon)1 060,- (Tingl.gebyr skjøte)115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-))--------------------------------------------------------117 319,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 717 319,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ligningsverdi Ligningsverdi kr 366 025 per per 2012 Energiforbruk Ca. kr. 26.000 pr. år.  Vil variere, og kommer an på bruken av hytta. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Kontakt selger Del

Rating: