Sjekk med annonsør Kvarstein - Stilig selveierleilighet med god planløsning og garasjeplass

Innhold 1. etg.: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, vaskerom, stue og kjøkken. Standard Leiligheten fremstår i god stand, og er gjennomgående holdt i lyse og moderne farger. Kjøkkenet har en fin innredning fra Vårt kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger også i salget. Badet er innredet med dusjkabinett, søylevask, skap og wc. Fra stue er det utgang til terrasse og hage som kun disponeres av denne leiligheten. Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og her er det satt inn 2 doble garderobeskap for praktisk oppbevaring av tøy og lignende. Fra vaskerom er det adkomst til fellesgang som går direkte ned til garasjekjelleren, slik at man kan gå tørrskodd ut i bilen. På gulvene i leiligheten er det i hovedsak benyttet parkett i oppholdsrommene, mens det i vindfang og bad er lagt fliser med varmekabler. På veggene er det tapet og malt panel. Beliggenhet Leiligheten er beliggende sentralt på Kvarstein med gangavstand til bl.a. matbutikk og barneskole. Fine turmuligheter finnes i umiddelbar nærhet, og det samme med badeplass. Til Vennesla sentrum er det ca. 5km, og her finner man det man trenger av servicefasiliteter. Kristiansand ligger kun ca. 10min. kjøring unna, og vil man reise med buss finner man holdeplass like utenfor leiligheten. Adkomst Fra Vennesla sentrum, kjør til Kvarstein. Like etter at man har passert Kvarstein bedehus og gartneriet, svinger man første vei til høyre. Leiligheten ligger da i bygg lengst til høyre.Fra Kristiansand, kjør mot Vennesla, og ca. 400m etter lyskryss ved bru over Otra svinger man til venstre. Leiligheten er merket med Exbo til salgs plakat. Tomt Felles tomt for sameiet som ifølge målebrev er på 1105m². Hver leilighet har sine egne utearealer i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Kopi av kart kan fås ved henvendelse til megler. Den delen som hører med til leiligheten som nå selges, er opparbeidet med terrasse, plen og hekk. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 77 kvm Parkering Areal i parkeringskjeller hører med til leiligheten, dette benyttes i hovedsak som bod per i dag. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplanen. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Varme i gulv i vindfang og bad. Det er pipe i stue med mulighet for vedovn om ønskelig. Vei, vann, kloakk Privat vei. Offentlig vann og kloakk.Sameiet har brøyteavtale på veien. Offentlige avgifter Kommunale avgifter består av et abonnementsgebyr per år på kr. 1 312,- for vann, og kr. 1 900,- for avløp. I tillegg kommer forbruksgebyr på grunnlag av målt forbruk med kr. 15,125,- per m³ for vann, og kr. 23,50,- per m³ for avløp. Eiendomsskatten for boligen var i 2012 kr. 1 575,-. Kommunale avgifter, inkl. eiendomsskatt, for denne eiendommen i 2012 er beregnet til å bli kr. 4 924,-. Standard renovasjonsabonnement for Vennesla kommune er kr. 3 585,-. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Erklæring/avtale vedr. seksjonering, tinglyst 7/2-2002. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest ble utstedt 23/2-2006. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Sameiet deler renovasjonsdunker, og de settes ut på rundgang av beboerne. Utgifter til vedlikehold av adkomstvei deles likt mellom brukerne. Det er dugnadsplikt i sameiet. Interessenter oppfordres til å lese sameiets vedtekter og regnskap.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapporten er eldre enn 6 måneder som er vanlig "levetid" for slike rapporter. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: