Sjekk med annonsør Kvartalet - Ny leilighet med separat kjøkken og stor stue. Gjestetoalett. - Heis

Standard Vi har gleden av å presentere en stor og flott leilighet, perfekt for deg som skal flytte fra enebolig til leilighet.Leiligheten inneholder, stor stue, kjøkken, romslig bad, gjestetoalett, 2 soverom og bod. Når du kommer inn i leiligheten kommer du inn i en romslig entre med god plass til garderobe. Fra entreen er det tilgang til alle oppholdsrom.Kjøkkenet er levert av Norema og heter Atrium Melamin hvit med laminat benkeplate, god plass til spisebord.På badet er det hvite blanke fliser på vegger og grå fliser på gulvet, hvit baderomsinnredning med heldekkende hvit servantplate og speil. Vegghengt toalett og dusjhjørne. Varmekabler i gulvet, opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.Gjestetoalett med grå fliser på gulvet, vegghengt toalett, hvit vegghengt servant samt varmekabler.I leiligheten er det 3 stavs eikeparkett på gulvene, gips samt betong vegger som er sparklet og malt i eggehvit.Himlingen i leilighetene er av gips og betong som er sparklet og hvitmalt, gulv, dør- og vinduslister er hvite fra fabrikk med voksede spikerhull. God takhøyde. Beliggenhet Sentralt beliggende på Tasta like ved Tastasenteret. Senteret inneholder ca. 40 butikker og serveringssteder samt SATS treningssenter, helsestasjon og legesenter.Det er sykkelavstand til Stavanger sentrum og flotte turområder i nærheten som Stokkavannet og Mosvannet.  Det er barnehager og skoler like i nærheten. Meget gode kollektivtilbud rett utenfor døren. Bebyggelse Leiligheten er en del av prosjektet Kvartalet Tastarustå som består av hele fire byggetrinn. Hele prosjektet vil fremstå som en sammenhengende bebyggelse som omkranser et større gårdstun og uteområde. Dette får en parkmessig opparbeidelse med lekeområder og andre oppholdsområder i henhold til egen utendørsplan utarbeidet av  landskapsarkitekt. Opparbeidelse av dette vil skje etappevis etter hvert som de enkelte byggetrinn ferdigstilles. Adkomst Fra E39 tar du inn på Randabergveien og holder deg på denne til du kommer til en stor rundkjøring hvor du kjører rett frem inn på Gjerdeveien. Denne følger du bare frem til neste rundkjøring hvor du tar til venstre inn ved Tasta senteret og Kvartalet Tastarustå. Det er gjesteparkering i parkeringskjelleren.Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere visningsskilt ved fellesvisning. Byggemåte Bygningen er oppført i betong og er bygget ihht. TEK 07 ihht. utbyggers opplysninger. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger. Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 103 kvm Oppvarming Leiligheten er tilknyttet felles balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. For oppvarming av leiligheten og for bereding av varmt tappevann er leiligheten tilknyttet et felles vannbåren varmeanlegg basert på fjernvarme levert av Lyse. Parkering Parkeringsplass til 1 bil i felles lukket parkeringsanlegg. Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Rogaland Borettslaget Består av 53 leiligheter. Forkjøpsrett Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og for øvrige medlemmer i OBOS Boligbyggelag når andeler i borettslaget skifter eier. Forkjøpsretten for denne boligen er avklart og ingen har benyttet seg av forkjøpsretten. Styregodkjennelse Når en andel skifter eier, må erververen godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Andel fellesgjeld/fellesformue Det er lagt til grunn at felleslånet er annuitetslån med løpetid på 40 år. Det er i beregningene lagt til grunn en rente på 4% p.a. Endring i rentenivået vil påvirke felleskostnadene.Etter overtagelse kan nedbetaling av andel fellesgjeld foretas 2 ganger i året med minimum kr. 60.000,- pr. innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden har flytende rente.OBOS garanterer over borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader, gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse, datert 28.05.14.For vi kan utskrive ferdigattest må følgende arbeider utføres:* Parkeringsplasser i u.etg skal markeres.* Husnummer og oblater monteres før bygget tas i bruk.* Alle rekkverk/handlister skal være montert før boligene tas i bruk.* Permanent sikring rundt nedkjøring til p.anlegget.* Det må dokumenteres at boder i kjeller er tilfredsstillende ventilert.* Utearealer/atkomstomrader skal ferdigstilles ihht. godkjent utomhusplan.* Atkomst/oppstilling for brannvesenet som vist på skisse datert 31/7-13 skal være opparbeidet før innflytting. Reguleringsmessige forhold Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Området er regulert i plan 1731- regulering av Tastarustå 27.02.04 sist rev. i bys 25.04.05. Totale kostnader 2 028 757,- (Prisantydning)2 561 243,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------4 590 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger12 500,- (Dokumentavgift BRL (prosjekt) (avgiftsgrunnlag: 500 000,-))5 000,- (andel i borettslag)172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------18 560,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 608 560,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 26.06.14 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Utkast til vedtekter, budsjett, reguleringsplan og bestemmelser m.m.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Christian Hauge

Kontakt selger Del

Rating: