Sjekk med annonsør Kvartalet Tasta - Flytt inn på nyåret - Romslig leilighet med mulighet for 3 sov - Gode solforhold -

Standard Leiligheten ligger i 3 etasje og har gjennomgående 3. stavs eikeparkett på gulvene, gips og betongvegger som er sparklet og malte i eggehvit farge. Gulv, dør- og vinduslister er hvitmalte fra fabrikk med voksede spikerhull.På kjøkkenet er det kjøkkeninnredning fra Norema, type Atrium Hvit Melamin med laminat benkeplate.Helfliset bad med hvite blanke fliser 20x20 cm på vegger og grå fliser 20x20 cm på gulvet. Baderomsinnredning med skap i hvit melamin, heldekkende servantplate, underskap, overskap og speil samt lys med stikkontakt.Vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Beliggenhet Sentralt beliggende på Tasta like ved Tastasenteret. Senteret inneholder ca. 40 butikker og serveringssteder samt SATS treningssenter, helsestasjon og legesenter. Det er sykkelavstand til Stavanger sentrum og flotte turområder i nærheten som Stokkavannet og Mosvannet. Det er barnehager og skoler like i nærheten. Meget gode kollektivtilbud rett utenfor døren. Areal Bruksareal: 84,5 kvm.Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom mulighet for 3 soverom, bad, entre og bod. Innglasset balkong på 13,3 kvm.Parkering i lukket garasjeanlegg og sportsbod. Oppvarming Leiligheten er tilknyttet felles ballansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. For oppvarming av leiligheten og for bereding av varmt tappevann er leiligheten tilknyttet et felles vannbårent varmeanlegg basert på fjernvarme levert av Lyse. Tomten Prosjektet bygges på eiet tomt. Prosjektet deles opp i flere utbyggingstrinn, noe som medfører en trinnvis utbygging før hele prosjektet er ferdigstilt. Parkering Parkeringsplass til 1 bil i felles lukket parkeringsanlegg. Forkjøpsrett Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og for øvrige medlemmer i OBOS Boligbyggelag når andeler i borettslaget skifter eier. Felleskostnader Felleskostnadene er stipulert til kr 14.509,- hvorav kr. 2.792,- er driftskostnader og kr. 11.717,- i kapitalkostnader (renter og avdrag).Borettslaget vil ha IN-ordning slik at kjøper allerede ved sluttoppgjøret før overtagelse, selv kan bestemme størrelsen på hvor stor andel fellesgjeld man ønsker å ha ved å foreta en ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet. Dersom hele fellesgjelden innfris, vil de månedlige felleskostnadene utgjøre kr. 2.792,-. Etter overtagelse kan nedbetaling av andel fellesgjeld foretas 2 ganger i året med minimum kr. 60.000,- pr. innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden har flytende rente Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er kr. 2 793 000,- som utgjør 70 % av boligens totale kjøpesum.Det er lagt til grunn at felleslånet er anuitetslån med løpetid på 40 år. Det er i bergeningene lagt til grunn en rente på 4% p.a. Endring i rentenivået vil påvirke felleskostnadene.OBOS garanterer over borettslaget mot økonomiske tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader, gjennom egen avtale. Dette betyr at den enkelte andelseier ikke belastes ved at noen andre eventuelt ikke betaler sine månedlige felleskostnader. Diverse Salg av kontraktsposisjon Dette prospektet beskriver en konkret bolig under oppføring. Boligen er solgt, men den opprinnelige kjøper ønsker å selge sin kontraktsposisjon med utbygger (hovedkontrakt) som gir rett og plikt til å overta boligen når den er ferdigstilt.Hovedkontrakten som er inngått mellom utbygger/opprinnelig selger av prosjektet og opprinnelig kjøper (selger av kontraktsposisjonen) påvirkes ikke av denne handelen. Hovedkontrakten må overtas uendret og den regulerer alle forutsetninger for leveransen av boligen, med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Hovedkontrakten forutsettes nøye gjennomlest før kjøpetilbud avleveres. Hovedkontrakten utrykker fastpris (dvs opprinnelig totalpris) for den aktuelle bolig.Salg av kontraktsposisjon er underlagt Avhendingslova § 1-1, pkt. 4 samt kjøpsloven. Reguleringsmessige forhold Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Området er regulert i plan 1731- regulering av Tastarustå 27.02.04 sist rev. i bys 25.04.05. Totale kostnader Totale kostnader 1 337 000,- (Prisantydning)2 793 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------4 130 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger: 5 000,- (Andelskapital BRL) 430,- (Gebyr for registrering av avtale om borett) 430,- (Gebyr for overføring av andel) 730,- (Gebyr for notering av pant/heftelse, pr notering) 12 500,- (Andel dokumentavgift av tomteverdi) 30 000,- (Transport av kjøpekontrakt) 4 300,- (Bruk av forkjøpsrett/forhåndsvarsel)_______________________________________________ 53 390,- (Omkostninger totalt) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Overtagelse i tidsrommet 01.03.2015 - 01.06.2015 Budgivning Dersom akseptert bud på hovedkontrakten ligger høyere enn opprinnelig kjøpesum iht hovedkontrakten, er differansen å definere som kjøpesum for kontraktsposisjonen og skal betales i tillegg til totalprisen i hovedkontrakten. Dersom selger aksepterer et bud som er lavere enn opprinnelig kjøpesum iht hovedkontrakten, vil selger være ansvarlig for å dekke differansen. Salgsoppgave Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Christian Hauge

Kontakt selger Del

Rating: