Sjekk med annonsør Kyrksæterøra - Hel 2 mannsbolig/ Generasjonsbolig med 3 boenheter. Fin og meget sentral beliggenhet

Innhold 17A:Primærrom:. 1.etg: Soverom, bad, entre, kjellerstue/ stue og gang.Sekundærrom:1.etg:Gang, fyrrom, 3 boder og garasje.Primærrom2.etg: Stue, kjøkken, entre, vaskerom, gang, bad og 2 soverom.17BC:Primærrom:. 1.etg: Stue/Kjøkken, kontor/disponibelt rom, WC, entre, vaskerom2.etg: Stue, gang, bad og 2 soverom.Bi-Leilighet:2.etg: Entre, bad, soverom, gang ned til kjeller, stue og kjøkken. Standard 17BC:Hoveddelen:1.etg:Gang 1: Laminat på gulv, trepanel på vegger på vegger og malt mur i himling.Entre: Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt mur i himling.Disponibelt rom/kontor: Laminat på gulv, brystpanel/ malt strie og tapet på vegger og malt mur i himling.Kjøkken/stue: Laminatflis på gulv, tapet på vegger og malt mur i himling.2.etg:Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og trepanel i himling.Soverom 1: Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr :Garderobeskap.Soverom 2: Laminat på gulv, strie på vegger og malt platekledning i himling.Bad: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malt platekledning i himling.Gang 2: Laminatflis på gulv, tapet på vegger og malt platekledning i himling.Bi-Leilighet:Stue: Laminat på gulv, trepanel/ malt strie på vegger og himlingsplater i himling.Utstyr: Varmepumpe.Kjøkken: Laminat på gulv, MDF-plater/ trepanel på vegger og himlingsplater i himling.Utstyr: Kjøkkeninnredning.Entre: Belegg på gulv, trepanel på vegger og himlingsplater i himling.Gang: Laminat på gulv, trepanel på vegger og himlingsplate i himling.Bad : Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i himling.Utstyr: Dusjkabinett, servant, opplegg for vaskemaskin og gulvmontert WC.Soverom: Vegg til veggteppe på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater i himling.Utstyr :Garderobeskap17A:1.etg:Kjellerstue: Vegg til vegg teppe, panel på vegg + ett lags med tegelsteing og falskbjelker og plater i tak.Soverom: Laminat på gulv, brystpanel/ malt strie på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr :Garderobeskap.Gang: Belegg på gulv, tapet/ malt platekledning på vegg malt platekledning i himling.Entre: Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt plater i himling.Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr: Dusjkabinett, WC, servant og varmelist.Fyrrom: Mur på gulv, mur på vegger og mur i himling.Utstyr: Fyrkjele, utslagsvask og varmtvannsbereder.Boder: Belegg på gulv, malt mur på vegger og malt mur i himling. Mur på gulv, mur på vegger og mur i himling.Utstyr: Sikringskap.Bod 2: Mur på gulv, mur på vegger og mur i himling.Utstyr: Reoler og arbeidsbenk.2.etg:Stue: Laminat på gulv, trepanel/ malt strie på vegger og treplater i flismønster i himling.Utstyr: Peis.Kjøkken: Belegg på gulv, malt strie på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr: Kjøkkeninnredning.Entre: Belegg på gulv, trepanel på vegger og malt platekledning i himling.Gang: Laminat på gulv, trepanel på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr: Garderobe.Trapperom: Mur på gulv, mur/malt platekledning på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr: Sikringskap.Bad : Flis på gulv, flis på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr: Badekar, dusjhjørne, baderomsinnredning, servant, bidde og WC.Vaskerom: Belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr: Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.2 Soverom: Laminat på gulv, brystpanel/ malt strie på vegger og malt platekledning i himling.Utstyr :Garderobeskap. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og etablert boligfelt, med gåavstand inn til Kyrksæterøra sentrum med de fleste fasiliteter. Man finner blant annet skoler, barnehager, butikker, bank, post, resturanter, etc..Videre ligger tomten til med en fantastisk utsikt over sjøen og naturen. Turområder i nærområdet. Ansvarlig megler Thomas Gundersen Meglers vurdering 17A:Innholdsrik bolig over to plan med gode og store romløsninger. Inngang både nede og fra baksiden. Boligen inneholder blant annet 3 soverom, kjøkken med spiseplass, 2 bad, bod, VF med negang til kjeller, stor stue med peis, varmepumpe, og utgang til veranda med et overbygg og stor tv-stue i sokkel. Boligen fremstår i standard fra byggeår, og vil dermed ha noe oppgraderingsbehov mot dagens standard. Men boligen i seg selv fremstår som godt vedlikeholdt. Videre har boligen en fin opparbeidet tomt, med en nydelig utsikt mot sjøen. Stor oppstillingsplass og garasje. 17BC:Bolig over to plan fra 1970 med en tilegnet bi-leilighet til utleie. Ombygd/Påbygd ifølge selger i 1980. Bygget er sollid oppbygd. Videre er boligen innholdsrik, og inneholder blant annet 2 soverom, kjøkken med spisekrok, bad, vaskerom, oppholdsrom/kontor og stor stue med utgang til veranda og med varmepumpe. Ene soverommet har også utgang til veranda. Store vindusflater som gir en god og lys romfølelse. Nydelig utsikt over sjøen.Videre har boligen to stykk garasje, og en fint opparbeidet tomt med oppstillingsplass.Bi-leiligheten har egen inngang, og benytter i dag den ene garasjen. Bi-leiligheten er på ca 50 kvm, og inneholder blant annet VF/gang med nedgang til kjeller, bad med toalett, stue med varmepumpe, kjøkken med spiseplass og utsikt over sjøen og et stort soverom med innbygd skap.Eiendommen ligger nære sjøen, men samtidig ikke langt til turområder i skog og mark. Videre er det gåavstand inn til Kyrksæterøra sentrum hvor man har de fleste fasiliteter. Kjøpsomkostninger 88 600 Adkomst I fra Trondeim kjør mot klett og ta av mot Orkanger på E39. Fra klett er det ca. 90 km til Kyrksæterøra. Følg E39 over og mot Hemne, etter skilt Kyrksæterøra. Passer igjennom Kyrksæterøra sentrum, og følg Hollaveien ut av sentrum. Boligen vil komme på din høyrde side. Hollaveien 17. Svart stor enebolig som er delt av.Ved fellesvisning vil det bli satt opp visningsskilt fra Heimdal Eiendomsmegling. Byggemåte 17A:Boligen ble bygd i 1970 og ble senere påbygd/ombygd i 1980. Det som er påbygd på boligen er på del B, altså ikke denne siden av boligen.Videre er boligen er oppført i 2 plan, dvs sokkel og 1 etg. (plan 1 og 2) Boligen har garasje plass i kjeller og det er ikke vurdert krav opp mot dette. Boligen er fundamentert på grunnmur av støpt betong og har støpt gulv av betong i etasjeskille. Hovedkonstruksjon over grunnmur er oppført av bindingsverk i trekonstruksjon og har utvendig stående trekledning i 1 etg og teglsteinsforblending i sokkeletg. Takkonstruksjonen er oppført med taksperrer i saltaks form og er utvendig tekket med stålplatetekking.17BC:Boligen er oppført i 2 plan, dvs sokkel og 1 etg. Boligen har garasje plass i kjeller og disse er ikke vurdert krav opp mot dette. Boligen er fundamentert på grunnmur av støpt betong og har støpt gulv av betong i etasjeskille. Hovedkonstruksjon over grunnmur er oppført av bindingsverk i trekonstruksjon og har utvendig stående trekledning i 1 etg og teglsteinsforblending i sokkeletg. Takkonstruksjonen er oppført med taksperrer i saltaks form og er utvendig tekket med stålplatetekking. Parkering Garasje og gårdsplass. Oppvarming Elektrisitet, olje. varmepumpe og ved. Tomtebeskrivelse Tomten er en skrående og pent opparbeidet med plen og beplantning. Fin utsikt ut mot sjøen. Rikelig med parkeringsplasser, samt parkering i garasje. Eiendommen totalt er på ca. 1420 Kvm. Hvorav Hollaveien 17A har tomt på 830 Kvm og Hollaveien 17BC har tomt på ca. 590 Kvm. Vei, vann, kloakk Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos ansvarlig megler. Ferdigattest Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Dette var ikke vanlig for eiendommer som søkte om byggetillatelse på 60-tallet. Viktig informasjon Eiendommen selges i sin helhet. 17BC:Selger informerer om en liten vannlekasje for ca 3 år siden på kjøkken bi-leilighet. Ble i den forbindelse fikset og pusset opp med blant annet nytt gulv. Fagmann på saken var G-bygg og Bakken VVS.Gjør oppmerksom på at regulerigsbestemmeler for Bugen kun gjelder der de ikke strider mot bestemmelsene i Kommunedelplan Kyrksæterøra.Megler anbefaler at interessenter setter seg inn i takstrapport og egenerklæringer fra selger.Denne bruksenheten er nettopp skilt ut i fra Gnr 101 og Bnr 303.(Hollaveien 17 A i dag). Dermed noe manglende opplysninger som enda ikke er utregnet fullstendig. Som f.eks. eksakte kom.avgifter, ligningsverdi, etc.17A:Takstmann gjør oppmerksom på at det er registrert fuktskader baderom kjeller.Megler anbefaler å sette seg godt inn i taksrapport og egenerklæringer fra selger.Ligningsverdi Primær: 621 303,-Ligningsverdi sekundær: 994 084,-Årstall for ligningsverdi: 2011.Megler gjør oppmerksom på at det ikke er tatt ny tilstandsrapport for boligen. Tilstandsrapport fra takstmann som ligger vedlagt i prospektet er fra sommeren 2013.Pengeheftelser: Megler gjør oppmerksom på at disse, som vist under, vil bli forsøkt slettet. Det kan derimot hende at megler ikke får slettet disse heftelsene, og at de dermed fortsatt vil hefte ved eiendommen. Dgbnr. 900653 ERKLÆRING/AVTALEOverført fra 1612/101/303//Diverse servitutter. Ufullstendig spsifisert. Overført fra hovedbølet. Kan inneholde pengeheftelser.Gjelder denne matrikkelenheten med flere.Dgbnr. 2794 av 04.10.1965 RETTIGHETRettighetshaver: Sør-Trøndelag fylkeOverført fra 1612/101/303//Leieavtalev/Sør-Trøndelag E-verkGjelder denne matrikkelenheten med flereMegler har ikke oversikt over boligens faste løpende utgifter. Bla: Kommunale avgifter, strøm, tv, internett etc. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje ingen gjenboere peis rolig utsikt

Kontakt selger Del

Rating: