Sjekk med annonsør Kyrping - Nyere enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser med flott sjøutsikt.

Innhold Hovedetasjen: Adkomst via praktisk bi-inngang til vaskerom heller inn hoveddør. Romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy. Gjestetoalett med lyse overflater, vask og vegghengt toalett. Doble dører inn til romslig stue med god plass til stort spisebord og sofahjørne. Downlights. Eneboligens fasade er vendt mot sjøen slik at en får fantastisk utsikt fra stue- og kjøkkenvinduene. Utgang fra stue til terrasseflate. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med benke- og skapplass. Plass til spisebord like ved vindu på kjøkken. Har en vært på handletur har en adkomst direkte til kjøkkenet via vaskeromsinngangen. Hvis ønskelig kan del av stuen trekkes inn som et femte soverom. Overetasjen: Fra trapp kommer en opp i loftstue hvor en har plass til en evt. sittegruppe. Utgang til balkong med utebelysning og en fantastisk utsikt. Hovedsoverommet har også utgang til balkong. Romslig bad med dusj, toalett, boblekar og baderomsinnredning. Praktisk med sjakt ned til vaskerom.Som i første etasjen har en mulighet for et soverom i loftstuen. Standard Eneboligen holder god standard. Det er hovedsakelig laminat på gulv som ikke er våtrom og panel/ tapetserte vegger. Bad: belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Vaskerom: belegg på gulv panel på vegg. Toalett: belegg på gulv og panel på vegg. Beliggenhet Beliggende i idylliske omgivelser omringet av flott natur- og fjellandskap. Her bor flere barnefamilier med barn i de fleste alderstrinn, på tidligere skole blir det ofte arrangert sosiale arrangementer. Kort avstand til bensinstasjon og kro som ligger like ved E134 ellers 20 minutters kjøretur inn til Etne med tilhørende fasiliteter. I nærområde har en ett mangfold av flotte turområde både sommer- og vinterstid. Det kan være ledige båtplass i båtforening nede ved sjøen, kostnadene skal ligge på omtrent kr. 3.000 pr. år iflg. selger. Beskrivelse Nyere enebolig som inneholder gang/ entre, wc, bad, vaskerom, 4 soverom, loftstue, stue og kjøkken. Kjekk planløsning. Beliggende i naturskjønne omgivelser på Kyrping. Her har en flott utsikt i de aller fleste vinduer enten mot sjø eller fjelltopper.Eneboligen holder god standard med gjennomgående lyse og fine overflater. Det er vannbårenvarme i hele hovedetasjen og på bad i overetasjen. Flott kjøkken og bad. Kort fortalt: - Nyere enebolig med god standard. - Gjennomgående lyse overflater. - Praktisk og kjekk planløsning. - Beliggende i naturskjøkken omgivelser. - Flott sjøutsikt fra terrasse og vinduer. Velkommen på Eiendomsmegler A visning. Bygningsinformasjon Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt plate, det er doble vinduer og taket er tekket med panner. Primærrom Hovedetasjen: gang, wc, vaskerom, kjøkken og stue. Overetasjen: loftstue, 3 soverom og bad. Bra pr. etasje Hovedetasjen: 104 kvm. Overetasjen: 93 kvm. Kommentar til areal Arealene er hentet fra forenklet verditakst datert 22.12.2010 utført av Raymond Bård Olsen. Arealene er ikke oppmålt av megler, men vil bli kontrollmålt før fellesvisning. Oppvarming Vannbårenvarme i hovedetasjen og på bad i loftetasjen. I de rom hvor det ved visning ikke er montert panelovner vil det heller ikke medfølge i handel. Kommunal tilknytning Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og det er septitank. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 05.02.2010. Tomt/beskaffenhet 1036,5 kvm eiet tomt iflg. målebrev. Opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass ellers hovedsakelig naturtomt. Utvendig bod. Adkomst Følg E134 forbi Etne, følg vegen i ca. 20 minutter til en får bensinstasjon og kro på venstre side av vegen, ta avkjørselen til venstre like før. Følg vegen nedover til en får tidligere skole på høyre hånd, ta da vegen opp til venstre. Eneboligen ligger da på høyden som første på venstre hånd.Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Parkering Gode parkeringsmuligheter i gruset gårdsplass. Regulering Eiendommen ligger i LNF område med spredt bolig.I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Diverse - Hvitevarer medfølger ikke i handelen.- Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen. Servitutter 24.12.2007 1063428 Bestemmelse om veg og bestemmelse om vann/ kloakkledning. 12.09.1984 8518 Forkjøpsrett. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Forbehold Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Selgers egenoppgave datert 08.09.2014. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Kr. 419.396 for 2013. Ligningsverdi er opplyst av selger. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: