Sjekk med annonsør Lagunen * Investeringsobjekt med 6 hybelrom - Årlig leieinntekt kr. 350 000,- - sentralt - godt vedl

Innhold Enderekkehus som går over to plan, med 6 hybelrom som gir gode leieinntekter. Boligen inneholder:U.etg: P-rom 58 kvm/ BRA 58 kvm:Entré, gang, 3 soverom, trapp og bad/wc/vaskerom.1.etg: P-rom 60 kvm/ BRA 60 kvm:Trappegang, gang, 3 soverom og kjøkken.I tillegg har boligen et råloft, samt en utvendig bod på ca. 6,5 kvm. Balkong på ca. 4,5 kvm og treterrasse på ca. 20 kvm. Krypkjeller med luke fra ene soverommet i u.etg. Ingen tilkomst. Standard Boligen fremstår godt vedlikeholdt. Gulvene har overflater av parkett, heltre eik og laminat. Kjøkken:Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og fliser over laminat benkeplate. Innredet med stekeovn, oppvaskmaskin,, kjøleskap, nedfelt vask og vegghengt ventilator i rustfritt stål. Godt med skap- og benkeplass. Rikelig med lagerplass for matvarer, i tillegg til stort fryseskap og kjøleskap i bod.Soverom:Boligen har totalt 6 soverom, hvorav 3 er beliggende i underetasjen og 3 i 1.etasje. Alle rommene er av romslig størrelse og har god standard for utleie. Skyvedørsgarderobe på ett soverom, og folierte garderobeskap på de øvrige rommene.Bad/wc/vaskerom:Boligen har 2 bad beliggende i underetasjen. Det ene er et romslig helfliset bad som er innredet med vegghengt toalett, dusjhørne, hjørnebadekar og servant nedfelt i underskap. Varmekabler i gulv. Begge badene har rør-i-rør-installasjon.Det andre badet ble renovert i 2011 og det ble da lagt varmekabler i gulv. Flislagt gulv, baderomsplater på vegger og panel i tak. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett som sikrer minimal fuktpåvirkning, servant med lyst underskap, brannslange og 200 liters varmtvannsbereder. Bereder og den naturlige rørføringen rundt denne ble skiftet i 2011. Opplegg for oppvaskmaskin og tørketrommel.Uteområde:Balkong i 1.etasje på ca. 4,5 kvm med flott utsiktl. På baksiden av boligen er det en treterrasse på ca. 20 kvm, som ligger usjenert til og med fine sol.Diverse:- Sikringsskap med automatsikringer. Sikringer og måler av nyere dato.- Tilknyttet Nextgentel ADSL 4000 bedriftslinje.Utleie:Boligen har 6 hybelrom, hvor alle per i dag er utleid og leieforholdet vil fortsette å løpe. Årlig leieinntekt på ca. kr. 350 000,-.Leiebeløp pr. måned fra og med oktober 14:Frontrom venstre underetasje:          kr. 4370,-Frontrom høyre, underetasje:            kr. 4630,- Rom mot hagesiden, underetasje:  kr. 4600,-Rom front venstre, hovedetasje :      kr. 5000,- Rom front høyre, hovedetasje:          kr. 5100,- Rom mot hage, hovedetasje:            kr. 5300,-  (Rom front venstre, hovudetasje) kan indeksjusteres opp med kr. 100,-  fra 01.12.2014. I de øvrige fem rommene kan leien indeksjusteres med i snitt kr. 100,- pr. måned fra 21.10.2015, gitt 2 % økning i konsumprisindeksen i perioden.Leieforholdene kan fortsette å løpe dersom kjøper ønsker det, leiekontraktene vil ha 3 måneders oppsigelsestid ved et opphør. Boligens møbler, hvitevarer og kjøkkenutstyr kan medfølge i handelen etter nærmere avtale Beliggenhet Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Fana. Enderekkehuset ligger usjenert til, med flott utsikt mot Ulriken, Apeltunvannet og nærområdet. Sentralt beliggende med Lagunen Storsenter og Laguneparken med alle fasiliteter i underkant av 1 km unna. Det er ca. 10 minutters kjøretid til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Bergen Lufthavn. Videre er det i underkant av 10 minutters kjøretid til Nesttun og 20 minutter til Bergen sentrum. Alternativt er det god offentlig kommunikasjon til disse stedene, med hyppige avganger via buss hvert 5-10 minutt, og bybanestopp ved Lagunen som tar deg til Nesttun og helt til Bergen sentrum. Det er flotte turmuligheter i området rundt Apeltunsvannet og på Smøråsfjellet. Fin sykkelsti langs Osbanetrasseen som strekker seg fra Lagunen mot Bergen sentrum. Golfbane på Vestre Rå ligger 2,5 km unna. Eiendomsbetegnelse Gnr.121 Bnr.301 i Bergen kommune Areal pr. etasje U.etg: 58 kvm. BRA1.etg: 60 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Bergen sentrum følger du E39/Fjøsangerveien/Fritz C. Riebers veg. Følg Rv580 videre til Lagunen. Her skal du ta av 3. i rundkjøringen og ta av 2. i neste rundkjøring og inn på Krohnåsvegen. Kjør videre inn på Øvre Krohnåsen og følg veien nesten helt til endes. Boligen vil være på din høyre side. Ved fellesvisninger vil veien være tydelig oppmerket med visningsskilt fra HOME Eiendomsmegler. Prisantydning Prisantydning: kr. 3 590 000,- Bebyggelse Området består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse. Primærrom beskrivelse U.etg: Entré, gang, 3 soverom, trapp, bad/wc og bad/wc/vaskerom.1.etg: Trappegang, gang, 3 soverom og kjøkken. Parkering Gateparkering, deler av veien er privat.Eiendommen har potensiale for å utbygge garasje på deler av tomten. Byggemåte Grunn og fundamenter på antatt fjell og faste masser. Grunnmuren er oppført i betong og sparestein. Rekvirent opplyser at drenering er utbedret i de senere år. Gulv på grunn: Støpt dekke. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og gavlvegg i u.etg. er av mur på utsiden og påforet med bindingsverk og platet på innsiden. Yttervegger forøvrig er av bindingsverk.Tak: Plassbygde takstoler med undertak av sutalpanel. Tekket med betongtakstein.  Renner og nedløp i sink. Vinduer: 2-lags isolerglass i trekarmer. 1 vindu fra 2011. Ytterdører: 3 terrassedører med isolerglass. Uopprettelig skade på ene døren og vinduet ved denne. Innvendige dører: Hvite formpressede dører. 3 brann- og lyddører fra 2011. Oppvarming Boligen varmes opp elektrisk. Termostatstyrte varmekabler på begge bad. Fastmonterte panelovner i de øvrige rommene. Grunnarealer Tomten er opparbeidet med trapper, nivåmurer, treterrasse, singel, skifterheller, bed og noe beplantning. Deler av tomten ligger i en skråning med plen. Tomt / Eierform 529 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Sekundærbolig kr. 1 609 607 pr. 2013. Kommunale avgifter Kr. 10 417,46 per år. Eiendomsskatt Det er ingen eiendomsskatt i Bergen kommune pt. Vei, vann, avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler eller septiktank.Privat fellesvei. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 22.10.1969.Ombyggingen slik boligen er i dag med 6 hybelrom er avklart med de kommunale bygningsmyndigheter. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Reguleringsplaner på grunnen:Plannavn: FANA. GNR 121 BNR 5 MED TILGRENSENDE VEGER, NORDÅS, NEDRE KRONÅSEN, Planid: 30710000. Ikrafttredelsesdato: 20.03.1958Kommunedelplan:Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 202, planid: 60910000, ikrafttredelsesdato: 24.04.2013.Kopi av kommuneplan, reguleringsplan, og kart kan sees på bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler. Odel/konsesjonsplikt Ingen odel eller konsesjonsplikt. Utleieadgang Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Takst utført av Takst utført av Olav Flagtvedt , takst kr. 3 650 000,- pr 16.09.14 Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokat- bistand. Selveier: kr 8 900,- Ta kontakt for ytterligere informasjon. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: