Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør LAKSEVÅG/NYGÅRD - Pen 3-roms selveierleilighet med vestvendt terrasse på 10 m2 - parkering i garasje

Endret: August 16, 2015
  • Sted: Laksevåg, Laksevåg

Innhold Innholdsrik 3 roms selveierleilighet i byggets 2 etasje. Leiligheten har en særdeles god planløsning og inneholder følgende: Entré,gang, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.Vestvendt terrasse på 10 m² med utgang fra stue. Leiligheten har en utvendig bod samt en bod i byggets loft etasje.En garasjeplass i felles garasjeanlegg og en reservert biloppstillingsplass på fellesområde. Standard Kaland & Partners har gleden av å presentere en pen 3-roms selveierleilighet i Alfred Offerdals Vei 25E! Bygget var nyoppført i 2001. Leiligheten fremstår lys og trivelig med gode kvaliteter/teknisk standard på overflater og innredninger. Boligen har liten bruksslitasje. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en meget god planløsning.Litt om leilighetens kvaliteter:Romslig entrè/ gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Keramiske fliser på gulv med varmekabler i.Lys og luftig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Fra stue har man utgang til en vestvendt terrasse på 10 m2 med meget gode solforhold. Fra terrassen har man fri utsikt mot nærområdet, Lyderhornsfjellet og Gravdal.  Åpen kjøkken/ stueløsning med parkett på gulv, lys tapet på vegger og malt betong i himling. Praktisk kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter, hvorav ett av overskapene har glassfronter. Kjøkken innredning består av laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Pent helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder: Søyleservant, speil og belysning, toalett, dusjgarnityr, innredning/skap, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 115 liter. Vannforsyningsrør av pex rør ( rør i rør system), avløpsrør og sluk av plast.Leiligheten har 2 soverom, som begge er malt i lyse og trivelige farger. Begge soverom har en  romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Leiligheten  ligger i et trivelig og velorganisert sameie på Ytre Laksevåg/Nygård. Leiligheten ligger svært sentralt på Laksevåg, med nærhet til butikk og flotte turstier. Fra leiligheten er det kun et par hundre meter til bussholdeplass, med hyppige bussavganger til Bergen sentrum, Bergen - Vest , Sotra etc. Med bil kan man kjøre til Bergen Sentrum på ca. 5 minutter. Bergens største Dykkesenter ligger ved Nutec i bunn av Kvarven, kun et par hundre meter fra leiligheten. Herfra kan må gå til toppen av Lyderhorn på ca 1 time for å få en fantastisk utsikt over byen. Det er ett spennende område for små og store med flere grotter og huler og skyttergroper fra krigen.  Ønsker man å variere turløypene har man blant annet Løvstakken, Damsgårdsfjellet samt nydelige områder i Tennebekken. Kommandantboligen ligger kun et par hundre meter fra leiligheten, dette er ett herskapelig og flott hus som kan leies til festligheter som bryllup etc.  Ytre Laksevåg strekker seg fra Puddefjordsbroen til Nipedalen/Gravdal og opp til Klauvsteinen. Fra Puddefjordsbroen og opp mot melkeplassen og ut mot Laksevåg senter er på folkemunne kjent som ytre del av Laksevåg. Her er også Energy treningssenter (rimelig senter uten gruppetimer etc), og ELIXIA kun 300-400 meter herfra med flott beliggenhet ved sjøen. Her kan man løpe på tredemøllen helt i sjøkanten og se innseilingen til Bergen. Hvert år tennes verdens største Tønnebål i parken ved båtforeningen i Damsgårdsveien. Damsgårdsveien rustes i disse dager opp med mye nybygg og det kommer en egen gangbro over Puddefjorden som er planlagt ferdigstilt i 2015, kalt Småpudden. Laksevåg hallen ligger litt forbi Nygårds kirke og her holder Laksevåg Tur- og Idrettslag blant annet til. Her er det også åpen hall om søndagene.  Ved Laksevåghallen er det også en løpetunell/bane som friidrettslaget bruker inn i fjellet.Veldig gode bussforbindelser rett borti veien fra boligen. Bebyggelsen Tilsvarende bebyggelse i området. Primærrom beskrivelse Entré/gang,stue,kjøkken,bad,2 soverom Parkering En reservert garasjeplass i garasjeanlegg. For øvrig gjesteparkering på fellesområde/langs vei. Adkomst Fra Bergen sentrum kjører man mot Sotra gjennom Damsgårdstunnelen. I enden av tunnelen svinger man av til høyre opp mot Nygård. Følg Lyderhornsveien forbi bensinstasjonen og ta til venstre inn på Alfred Offerdalsveien. Nummer 25 E vil så ligger i 2. avkjørsel på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visingsskilt ved fellesvisninger. Oppvarming Varmekabler i entre/gang og på bad. To vegghengte panelovner. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Byggemåte Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter av betong. Bygningen er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger og etasjeskillere.Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk, på innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av liggende dobbelfalset trekledning. Taktekking av type saltak fra byggeår ,2001. Taksperrer er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Gesims og vindskier av trekledning. Renner og nedløp i sort plast. Vestvendt terrasse på 10 m² med utgang fra stue. Trebjelkelag er belagt med terrassebord. Rekkverk av liggende bord og stående trespiler. Det er foretatt tilfeldig stikktakninger på treverket. Ingen råteskader observert.For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen, se vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen Beskaffenhet Tomten er felles for sameiet. Pent opparbeidet fellesarealer med interne veier, murer,bed og diverse beplantning. Offentlige planer/konsesjonsplikt Eiendommen omfattes av reguleringsplan (40260000). Formål: Bolig.Planid: 40260000.Planens navn: LAKSEVÅG. GNR 149 OG GNR 150, NYGÅRD-NYGÅRDSVIK-GLEDESNES, REGULERINGS- OGBEBYGGELSESPLAN.Type plan: Eldre reguleringsplan (30).Planstatus: Gjeldende plan.Vedtak i kraft: 24.07.1964.For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom se www.bergenskart.no/braplan/ Diverse Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Gravdal - Attraktiv 3-roms med fin utsikt. Moderniseringsbehov.
    Gravdal - Attraktiv 3-roms med fin utsikt. Moderniseringsbehov.
    Eiendom - (Laksevåg) - Sjekk med annonsør

    Innhold 3 roms beliggende i byggets andre et som inneholder: Entre/gang, to soverom, kjøkken, bad og stue. Altan med utgang fra stue og 1 soverom, Felles vaskekjeller samt andre fellesareal i kjeller. Videre har boligen to boder i kjeller og 1 på lo...

  • Randem/Vestby - Pen 2-roms selveierleilighet med rekkehusfølelse
    Randem/Vestby - Pen 2-roms selveierleilighet med rekkehusfølelse
    Eiendom - (Laksevåg) - Sjekk med annonsør

    Innhold 3 roms beliggende i byggets andre et som inneholder: Entre/gang, to soverom, kjøkken, bad og stue. Altan med utgang fra stue og 1 soverom, Felles vaskekjeller samt andre fellesareal i kjeller. Videre har boligen to boder i kjeller og 1 på lo...

  • GODVIK - Flott enebolig m/dobbel garasje. Kort gangavstand til skole og barnehage. Solrikt.
    GODVIK - Flott enebolig m/dobbel garasje. Kort gangavstand til skole og barnehage. Solrikt.
    Eiendom - (Laksevåg) - Sjekk med annonsør

    Innhold Kjeller: Trapp, vaskerom, kontor, boder og blindkjeller. 1. etasje: Vindfang, entre, kjøkken , stue, bad og wc. 2. etasje: Trapp, 3 soverom og gang. Dobbel garasje med hems og to porter med automatisk portåpner. Byggeår 1989. Uthus/tørkehus....