Sjekk med annonsør Langestrand - Pen og sjarmerende enebolig med flott utsikt over sjøen

Innhold Enebolig over tre plan som inneholder følgende:1.etg.: Entre, bad, kjøkken, stue/spisestue, stue med utgang til veranda.2.etg.: Gang, stue, soverom, 2 sovealkover ( ikke målbare),kott.Kjeller: Bod (som ikke er målbar).Uthus: Bod, anneks. C 20 kvm Standard Pen og sjarmerende enebolig med praktfull utsikt over fjorden beliggende i rolig gate på Langestrand.Innvendige overflater:Gulv: Flis, heltre plankVegger: Flis, panel, malte flater, tapet, laftet tømmerHimling: Panel, malte flater, bjelkerKjøkken:Det opplyses at rommet er pusset opp i 2002.Kjøkken består av følgende materialer på overflater og innredninger:Gulv: Heltre plankVegger: Panel, flisHimling: PanelInnredning/skap: Heltre eikIntegrerte hvitevarer i form av stekeovn og platetopp.Bad:Pent flislagt bad som opplyses å være pusset opp i 1999.Gulv: FlisVegger: FlisHimling: PanelAv installasjoner finnes toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og innredning m/vask.Boligen er fra slutten av 1800-tallet og har blitt vesentlig oppgradert de senere år med påbygg av entre/soverom i 2007-2008. Noe av dens eldre og sjarmerende årgang kan sees i stue der det er laftede tømmer vegger. Det er bl.a. byttet en del vinduer og dører i nyere tid, lagt nytt undertak og takrenner i 2007-2008, montert nytt ildsted i 2007, nytt bad i 1999, nytt kjøkken i 2002 og det er lagt nytt vann og avløp til gate i 2004. Boligen fremstår sett over ett som godt vedlikeholdt.Uthus:Det er oppført et 20 m2 stort uthus m/bod og anneks på tomten. I følge selger er det oppført i 1946. Detgrunnmur av stein blokker, støpt plate på mark og trevirke som reisverk. Det ble observert sprekk igrunnmur, den skal være utbedret innenfra i følge selger. Det er stående kledning og lik takstein som bolig. Undertak er nytt i 2004 og takrenner er av eldre dato (de var preget av slitasje). Anneksopplyses å være pusset opp innvendig i 2004, det er panel og heltre plank på vegger, himling og gulv. Den har ytterdør fra 2004 og vindu fra 1989. Uthus er preget av elde og noe slitasje, anneks er i god stand. Beliggenhet Meget attraktivt beliggende i rolig gate på Langestrand med flott utsikt over sjøen. Umiddelbar nærhet til Fritzøe Brygge, Kulturhuset Bølgen, Farris Bad, flott sandstrand, brygge, Indre havn samt gourmetrestauranter og utesteder. Gangavstand til Larvik sentrum samt Bøkeskogen med flotte rekreasjonsområder både sommer og vinter. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 99 kvm Utstyr Det er lagt fibernett inn i boligen. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vedfyring. Adkomst Adkomst fra Skolestredet. Se kartskisse. Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet hage med gressplen og beplantning. Belegningssten ved inngangsparti.SYdvendt terrasse. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr.Kommunale avgifterVillaforsikring Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 400 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,-))--------------------------------------------------------70 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 470 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: