Sjekk med annonsør Larvik Sentrum - Byhaven - Tiltalende og romslig 3-roms leilighet med stor solrik balkong - Heis - G

Innhold Leiligheten ligger i 2.etg og inneholder:2.etg.: Gang, 2 soverom, bad, toalett, bod, kjøkken, stue/spisestue med utgang til stor solrik balkong.2 utvendige boder.Det er garasjeplass i felles garasjeanlegg.Det er heis i bygget. Standard Tiltalende og romslig leilighet med stor solrik balkong beliggende i hovedetasjen i Byhaven i Larvik Sentrum.Leiligheten har gjennomgående god standard samt romslig og effektiv planløsning.Innvendige overflater:Gulv: Parkett, fliser og vinylbelegg.Vegger: Malte plater å vegger.Himling: Malt betongKjøkken:Lys og pen profilert innredning.Bad:Pent flislagt bad.Av installasjoner finnes servant med innredning, opplegg til vaskemaskin, vegghengt toalett, stor dusjnisje med glassvegg.Gulv av keramiske fliser.Vegger av keramiske fliser.Himling av malt betong.Fra stuen har man utgang til stor balkong på ca 30 kvm delvis overbygget. Det er ettermidags og kveldssol på balkongen. Beliggenhet Flott beliggenhet midt i sentrum med umiddelbar tilgang til alle sentrums fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til Indre Havn og Bøkeskogen. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 108 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming. Parkering / Garasje Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Adkomst Adkomst fra Olavs gate. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Flotte fellesområder med skjermet atrium. Fra fellesarealer har man sjøutsikt og gode solforhold. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Faste, løpende kostnader Kr.7.584,-Fellesutgifter som inkluderer: Renter og avdrag kr.3.971,-. Driftskosnader kr.2.913,-. A-konto strøm kr.700,-Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 200 000,- (Prisantydning)777 600,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 977 600,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 982 409,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 11466762, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer per år.Rentesats per 15.09.2014: 2.287% pa.Antall terminer til innfrielse: 36Saldo per 15.09.2014: 9 608 718Andel av saldo: 777 638Første termin: 01.07.2002. Første avdrag: 01.07.2010 ( siste termin 01.07.2032 )Laget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: