Sjekk med annonsør Larvik Sentrum -Ny pris. Stilfull og herskapelig eiendom med nydelig fjordutsikt. Oppusset og vedlik

Innhold Meget flott murvilla, meget sentralt og attraktivt beliggende med nydelig fjordutsikt. Ingen boplikt. Boligen er over to plan og har delvis innredet kjeller. I første etasje er det vindfang, hall, TV-stue, stue med engelsk peis og utgang til utsiktsveranda, spisestue med peis, pent kjøkken med kjøkkeninngang. I annen etasje er det stor hall, tre soverom, et med walk-in closet og utgang til veranda, romslig bad. Det meste av kjelleren er innredet og består av gang, separat wc, soverom, vaskerom med dusj, badstue og et stort uinnredet rom. Frittstående enkel garasje. Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å bestille prospekt opp i høyre hjørnet under "bestill prospekt fra tilbyder". Du vil da få prospektet automatisk tilsendt på mail Standard Herskaplig murvilla med en unik beliggenhet. Boligen er meget velholdt og stilfull og har beholdt sin opprinnelig sjel. Den er lys og tiltalende innredet med god takhøyde. Innvendige dører og listverk fra byggeåret er bevart. Boligen har i de siste 20 år gjennomgått kontinuerlig vedlikehold og oppgradering. Meget smakfullt innredet med vakre tapeter og massiv eikeparkett i hallen og stuene i første etasje. Hallen setter sitt preg på huset med stor åpning mot 2. etasje med lysekrone. Fine veggmalerier i hallen som er bevart fra tidligere eier. Kjøkken: Romslig kjøkken, oppusset i nyere tid med flis på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Hvit profilert innredning med god skap og benkplass. Integrert komfyr og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Side by side kjøleskap medfølger ikke i handelen. Bad 2. etasje: Flis på gulv, flis/tapet på vegger og malte plater i himling med downlights. Badet inneholder innredning med dobbel servant, badekar, toalett og dusjkabinett. Varmekabler i gulv. Eget vaskerom i kjeller med dusjdel, opplegg for vaskemaskin, kum og badstue. Stue/spisestue: Boligen har TV-stue, stue og spisestue i 1. etasje med parkett på gulv, tapet på vegger og malt trekk i himling. Rommene har god takhøyde og vid og flott utsikt over Larviksfjorden. I stue finnes en gammel og flott engelsk peis. Det er utgang til deilig utsiktsveranda med mye sol. I spisestuen er det fin peis med innsats og dører. Boligen har nyere elektrisk anlegg med automatsikringer. Røropplegg er noe utskiftet i nyere tid. Beliggenhet Unikt beliggende, stille og fredelig midt i Larvik med fantastisk fjordutsikt. En liten oase i Larvik Sentrum. Gangavstand til alle sentrums fasiliteter med bl.a. forretninger, kultur- og servicetilbud, Indre havn, Tollerodden, Fritzøe Brygge og Bøkeskogen med nydelige oppmerkede turstier langt innover i Vestmarka. Adkomst Fra øverst på Torget kjøres Bredochsgate mot Brannvaktsgate. Kjør til venstre inn i Brannvaktsgate og ta til høyre ned Bøkkerbakken før Politistasjonen. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Rolig, solrik sentrumstomt med lun og hyggelig plenlagt hage med prydbusker og blomster. Usjenerte forhold. Nydelig fjordutsikt. Tomten er inngjerdet og det er port til friområdet på Bøkkerfjellet. Vei, vann og kloakk Kommunal vei. Offentlig tilknyttet vann, avløp og septiktank. Larvik kommune skal separere vann og avløpsledninger i Bøkkerbakken. Det er i den anledning gitt pålegg om separering av private stikkledninger og utkobling av septiktank. Anleggsarbeidene er tenkt startet i slutten av mai 2014. Frist for gjennomføring av gitte pålegg er 15.11.2014. Dette blir bekostet av selger. Byggmåte Herskapelig villa bygget i mur og trekonstruksjoner. Se boligsalgsrapport for utfyllende informasjon. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område som er uregulert, men omfattes av kommunedelplanen for Larvik by med formål Senterområde, spesialområde bevaring, nyere arkitektur med antikvarisk verdi, Bygg med antikvarisk verdi. Vedtaksdato: 2006 - 2018. Følgelig omfattes eiendommen av kommuneplanens arealdel med formål Senterområde, §11-8a Sikringssone; Injeksjonsområde Farriskilden, §11-8b Infrastruktursone. Vedtaksdato: 2010 - 2022. Det pågår reguleringsarbeid for Kvartal 27, Faugstad og Micasa, Kvartal 33, Gamle brannstasjon, Indre Havn, områdeplan og Grandkvartalet. Fyring / Oppvarming Varmakbler i gulv i 2 av stuene, deler av kjeller og bad i 2. etasje. Flott engelsk peis i stue. Peis med innsats og dører i spisestue. Boligen har sentralfyranlkegg med el-kolbe. Dette brukes pr. tiden ikke. og anbefales gjennomgått av fagfolk ved evt. bruk. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: