Sjekk med annonsør Larvik Sentrum - Stor, påkostet enebolig med spektakulær utsikt over Larviksfjorden - Sjelden anledn

Innhold Nyere påkostet enebolig over tre plan som inneholder følgende:1.etg.: Hall, soverom, bad, vaskerom med separat utgang, bod.2.etg.: Kjøkken i åpen løsning mot stue som går i vinkel mot åpen trapp i center.3.etg.: Loftsstue med utgang til terrasse, 3 soverom, garderobe, bad.Fra begge stuer finnes utgang til terrasser med gode solforhold og svært god utsikt over Larviksfjorden og tilhørende områder.Bak eneboligen er det kledd inn romslig bod med god lagringsplass.Det er veranda med trapp ned til bod. Standard Nyere, innholdsrik og svært påkostet enebolig med spektakulær utsikt over Larviksfjorden. Boligen har gjennomgående høy standard på overflater og innredninger med flere påkostede og flotte detaljer som gir ekstra karakter til boligen. Effektive planløsninger med god utnyttelse av arealet. Store terrasser med fantastisk utsikt og sol fra morgen til kveld.Under er det beskrevet standard i hvert enkelt rom:1. ETAGE:Hall: Selvtegnet dør, laget og levert av Gjærum trevareGarderobe fra JKE design, materiale bjerkGulv: Keramiske fliser fra Flisesenteret, Nanset, varmekablerVegg: Malt beverpanel, farge vanilje/oppblandetTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmerVindu: GlassbyggersteinSoverom:Vegg: Malt beverpanel, farge vanilje/oppblandetGulv: BøkeparkettTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmerBad/Dusj:Tak: Helsparklet gipstak.Gulv/vegg: Keramiske fliser fra Flisesenteret, NansetDusjvegg: GlassbyggersteinVegghengt toalett: Willeroy & BochDusjarmatur: Grohe ArtDusjbatteri: Mora InxBaderomsartikler: Fra Myhra Badeland, SkienVaskerom: Gulv/vegg: Keramiske fliser fra Flisesenteret, Nanset, VarmekablerTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmerDør: Levert av Gjærum TrevareBod/teknisk rom:Gulv/vegg: Keramiske fliser fra Flisesenteret, Nanset, VarmekablerTak: Helsparklet gipstakVegg: Helsparklet gipsveggBalansert Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, FlexitSentralstøvsuger: FlexitGJENNOMGÅENDE TRAPP: Trinn og håndløpere i bøk, balustre Ø19 mm i børstet stål, vernerekkverk i herdet glass, stolpesvinger i hvitmalt furu, laget av Bjørns Trevare, Nanset(Pris ferdig montert ved husets opprinnelse: 109.225,-)2. ETAGE:Kjøkken: Innredning: HTH, beige med forkant bøk og stålhåndtak, spotter under skap.Hvitevarer: Platetopp, stekeovn, fryser/innebygd, mikro, og oppvaskmaskin: BocshKjølehjørne: VectraFritthengende vifte: Arco Isola, rustrfritt stålBenkeplater: Implast/laminat, gråKjøkkenarmatur? Kjøkkeøy: CorianVeggskap: Highline m. glasshyller, Frostet glass, innredning sidedører, beigePeis: "Rais 60 grå vegghengt" Bo Bedre, Asker (Pris u/montering: 15.890,-)Gulv: BøkeparkettVegg: 13 mm gipsplater, helsparklet med finmasket glassfiberstrie, malt vanilje, oppblandetTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmer, to betjeningspanelUtvendige persienner, aluminium, Kjells MarkiserVinduer/verandadører: Selvtegnet, levert av Gjærum Trevare3. ETAGE:Loftsstue: Gulv: BøkeparkettTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmerVegg: 13 mm gipsplater, helsparklet med finmasket glassfiberstrie, malt vanilje, oppblandetBad: Gulv/vegg: Keramiske fliser fra Flisesenteret, NansetTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmerServanter: Ifø CeraBlandebatteri: GroheDusjbatteri: Mora InxDusjvegg: GlassbyggersteinVegghengt toalett: Willeroy & BochHovedsoverom:Takvindu: VeluxVegg: 13 mm gipsplater, helsparklet med finmasket glassfiberstrie, malt farge lyngGulv: BøkeparkettTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmerGarderobe: Skyvedør, bjerk/speil fra Elfa, Byggmakker Fritzøe. Takvindu: Velux.Soverom x 2:Tak: Malt panel, farge hvitVegg: Tapet, fondvegg "Pip tapet"Gulv: BøkeparkettTaklamperGarderobe:Garderobe: Skyvedør, bjerk fra Elfa, Byggmakker FritzøeGulv: BøkeparkettTak: Helsparklet gipstak med takspotter/dimmer Beliggenhet Fantastisk beliggende enebolig på sentrumsnær utsiktstomt i Bøkelia i Larvik sentrum. Eiendommen ligger usjenert og rolig helt innerst i blindvei.  Fra eiendommen har man panoramautsikt over Larviksfjorden og sol fra morgen til kveld. Kort gange til alle forretninger, restauranter og service tilbud. Fine tur -og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med flotte Bøkeskogen. Kort gange til Indre Havn, Batteristranda, Farris Bad og Kulturhuset. Ingen boplikt! Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 223 kvm, Bruksareal: 236 kvm, Bruttoareal: 255 kvm Utstyr Balansert ventilasjonsanlegg.Sentralstøvsuger.Godt opplyst gårdsplass med solcellestyrte utelamper rundt hele huset.På hovedsoverom i 3. etg er det lagt opp kabel til Bang & Olufsen høytaler i vegg.Det er utendørs stikkontakte ved bod bak boligen, på hovedveranda og ved biloppstillingsplass Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vedfyring. Parkering / Garasje Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. Adkomst Eiendommen ligger helt innerst i Mellom Bøkeligate. Beskrivelse av tomt/hage Unik utsiktstomt i Larvik sentrum. Sol fra morgen til kveld. Pent opparbeidet med belegningsstein og beplantaning. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Faste, løpende kostnader Strøm, ca 35 000 kwh pr årKommunale avgifter:Kr.10.036,- pr årVillaforsikring: Kr.499,- pr mndTV/Internett: Viken Fiber kr.1.165,- pr mnd Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 6 200 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)155 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 200 000,-))--------------------------------------------------------165 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 365 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: