Sjekk med annonsør Larvik - Stor eiendom på Ringdal - Fantastisk eiendom - svømmebasseng, praktikantdel, stall m.m.

Innhold Eiendommen er særdeles innholdsrik og omfattende. Selvsyn anbefales. Under følger et utdrag av hva eiendommen inneholder: Boligarealer (339 kvm BRA): 1. etg: - Praktikantdel; gang, stue, dusjbad - Hall - Mellomgang - Dusjbad - Badstue - Vaskerom - Disponibelt rom - 2x soverom - mellomgang til garasje - Teknisk rom - 3x boder - Garasje 2. etg - 2x soverom - Walk-in-closet - 2x baderom - Grovkjøkken/kontor - Kjøkken - Stue - TV-stue - Hall - Mellomgang Låve (200 kvm BRA): På bakkeplan er det laget stall. Denne er bygget i solide materialer og fremstår som trivelig og praktisk. En stall man har lyst til å være i! Låven har mange bruksmuligheter; bl.a. er det mulig å utvide stallen med inntil 3 stallbokser. Bak låven er det skjermet plass til å stelle hestene. Ellers finnes det på eiendommen: - Svømmebasseng - Bryggerhus - Hagestue - Stabbur Standard Meget velholdt og solid eiendom med fantastiske muligheter. Verdt å nevne er blant annet vesentlig oppgradert låve, svømmebasseng, bryggerhus, grillstue og stabbur. Eiendommen under ett fremstår tiltalende og attraktiv. Den er tilrettelagt for hestehold og er også godt egnet til hundehold/kenneldrift. Eiendommen kan beskrives som et lukseriøst småbruk.  Kjøkken: I boligens 2. etg finnes kjøkken med areal lik ca 30 kvm. Dette arealet inkluderer kjølerom. Gulv av laminat. Vegger av malt strie. Himling av takess. Av innhold finnes blant annet enn lekker gass- og induksjonstopp. Innvendige overflater: Gulv av laminat og fliser. Vegger av tapetserte plater, trefiberplater, murstein, samt trepanel. Bad: 1.etg: Dusjbad med areal på 2.7 kvm. Gulv av keramiske fliser. Nedstøpt gulvvarme. Himling av takess. 1. etg: Dusjbad med areal på 4.5 kvm. Gulv av keramiske fliser. Nedstøpt gulvvarme. Vegger av keramiske fliser. Himling av spaltepanel. 2. etg: Dusj med areal på 3 kvm. Rommet er pusset opp de senere år. Gulv av fliser. Gulvvarme. Vegger av FiboTrespo våtromsplater. Himling av malt MDF-panel. 2. etg: Romslig bad med areal lik 11.4 kvm. Rommet fremstår velfungerende og opplyses å være oppusset med ny gulvstøp og fliser de seinere år. Gulv av keramiske fliser. Gulvvarme. Vegger av keramiske fliser. Himling av malte plater. For nærmere beskrivelse av den byggtekniske tilstanden, se vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Einar Schau. Beliggenhet Meget usjenert og trivelig beliggende med utmark og skogsterreng rett ved stuedøra. Eiendommen ligger sentralt midt mellom Larvik og Sandefjord med 10 km til hver by. Oppvarming Hovedbygningen har jordvarmeanlegg med spredning av vannvarme i gulv til begge etasjer. Termostat i de fleste rom. Peis i stuen og klassisk i hallen. Dette gir en særlig gunstig oppvarmingssituasjon. Adkomst Ta av E-18 ved Ringdal, kjør mot Hedrum kirke. Der gangveien på venstre side slutter, inn mot sving, ser man et hvitt bolighus. Ta ned til høyre for dette og følg grusveien 1 km og hold til høyre. Kjør inn på tunet. Det vil bli skiltet til boligen ved fellesvisninger. Tomten Eiendommen, som er etablert via skylddelingsforretning av 06.12.1861 er ikke oppmålt av kommunen. Skylddelingsforretninger varierer veldig i kvalitet på grensebeskrivelser, og derfor er også arealet i matrikkelen for slike eiendommer tilsvarende usikkert. Stor tomt på ca 55 mål. Flott opparbeidet med gårdsplass, hestegårder, ridebane, plen, svømmebasseng m.m. Ellers bestående av skogsarealer. Parkering På egen grunn. Diverse - Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. - Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er en illustrasjon definert etter dagens faktiske bruk og evt. mulige innredninger. Plantegninger er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger. - Vaskemaskin i stall medfølger. -Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning. - Vegghengt vitrine på kjøkken medfølger ikke. Derimot medfølger et hvitt glasskap. - Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger. - 2 stk lysmaster med belysning, til ridebane medfølger. - En nabo har rett til adkomst til skogareal via eiendommen. - Det er tilhørende et skogfond på eiendommen, dette utgjør per dags dato ca 9000 ,-.

Kontakt selger Del

Rating: