Sjekk med annonsør LAUVÅSEN - Godt vedlikeholdt hytte med helårsveg og nydelig utsikt.

Innhold Hytte bestående av: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, vindfang og bod med utvendig adkomst. I tillegg har hytta frittstående bod m/ utedo. Standard Pen og velholdt hytte i naturskjønne omgivelser på Lauvåsen. Hytta ligger godt oppe i terrenget slik at utsikten er meget god. Skiløypa ligger rett nedenfor hytta.Romslig stue med god takhøyde som gir god romfølelse. God plass til spisegruppe. Stuen har vedovn som gir rommet en lun og koselig atmosfære. Praktisk kjøkken med åpen løsning mot stuen. Heltre kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra byggeåret, benkeplate i laminat og panel over benkeplater. Propankomfyr med 4 bluss samt propankjøleskap. Hytta har montert gassalarm. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass.Hytta har tre soverom som til sammen utgjør 8 sengeplasser. Soverommene har plass til garderobe. Hytta har stor og romslig terrasse med fantastisk utsikt.  Eksempler på overflater: Himling: Panel.Vegg: Panel.Gulv: Oljet tregulv. Beliggenhet Flott beliggenhet med nydelig utsikt på Lauvåsen. Området kan by på flotte aktiviteter, sommer som vinter. Det er fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Gode jakt- og fiskemuligheter. Det er ca 6 km til Bjørsjøen og fylkesgrensen til Oppland. Det er ca 30 km til Koppang sentrum med flere butikker. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt hyttebebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Grunnforhold med steinrik jord eller morenemasser. Pilarpunkter under hytta med upusset Leca. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Naturlig ventilasjon med veggventiler. Hovedsaklig koblede vinduer, ytterste ramme med sprossing. Sidehenglede vinduer med faste midtsprosser. Innerdører med heltre dørblad. Ytterdører i heltre med glassfelt. Saltak med sperretaksløsninger tekket med korrugerte stålplater. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal P-rom/bra: 54/56 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Stue, kjøkken, gang, 3 soverom og vindfang som til sammen utgjør ca 54 kvm. Utstyr Hytta selges møblert. I tillegg medfølger bl.a kappsag, vedkløver, agregat (nettopp hatt service), alt av hvitevarer, samt nye madrasser i sengene. Oppvarming Vedfyring. Gassvarmer som varmer opp vannet på kjøkkenet. Tomten Punktfestet tomt. Pen tomt med gruset innkjøring. Tomten har flott utsikt. Bortfester/grunneier er Bjørn Brevig på vegne av Torbjørn Rønningen m/flere eiere av gnr. 16 bnr 17 i Stor Elvdal kommune. Det er etablert festekontrakt for 50 år, gjeldende fra og med 1977. Årlig festeavgift utgjør kr. 3 100-. Serviceavgift kan bli innført ved tilføring av ytterligere infrastruktur fra grunneier/bortfester. Neste regulering av festeavgiften vil skje i 2017 og i henhold til endringer i konsumprisindeksen (alternativt i henhold til endringer i markedspris for gjeldende periode. Det er mulighet for innløsing av tomten. Parkering På egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra privat veg. Vannpost ca 250 meter fra hytta. Hytta har utedo. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr 1.100,- for inneværende år. I dette inngår renovasjonsgebyr. Faste løpende kostnader Brøyting egen stikkveg kr 1 800,- pr. år, medlemskontigent hytteforening og løypeavgift kr 400,-, årsavgift Vinjevegen kr 1 800,- (kan velge å betale kr 90,- for enkeltturer). Viasat parabol kr 229,- pr. mnd (valgfritt). Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse Det gjøres oppmerksom på at hytta ikke har innlagt strøm, men solcellepanel. Brøyting av vei helt inn til hytta. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Lauvåsen hyttefelt. Området er regulert til fritidsformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 16 Bnr. 17 Fnr. 32 i Stor-Elvdal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: