Sjekk med annonsør Lørenskog/Røykås - Kun 1 igjen. Funkisboliger m/ Flotte sol og utsiktsforhold - Byggingen er i gang

Innhold 6 unike funkisboliger under oppføring, i Lørenskogs mest attraktive villaområde. Moderne arkitektur i et landlig miljø. Lavenergi og meget høy standard. 4-5 soverom. Flott utsikt. Terrasser mot vest. Garasjeanlegg med heis (husene C-D-E-F). Carport ved boligene (husene A-B). Standard Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse. Beliggenhet Østaveien 120, 1476 Rasta (Lørenskog kommune). Prosjektbeskrivelse Flotte og unike funkisboliger på Lørenskog/Røykås med flotte sol- og utsiktsforhold. Det er med stolthet og meget stor glede at vi i DNB Eiendom, avd. Nybygg nå kan presentere noe av det aller flotteste innom funkisbebyggelse. Vi mener at selve bebyggelsen med dets meget flotte beliggenhet representerer en helt unik mulighet for de som ønsker noe helt utom det vanlige. Dessverre så har vi bare 6 enheter.. På en naturtomt med panoramautsikt over Lørenskog og sol hele dagen, plasseres det 6 lavenergi hus som lever opp til betegnelsen "unike". Dette er boliger utenom det vanlige, hvor ledende aktører innenfor arkitektur, landskapsarkitektur og interiørarkitektur i Norge har stått for et gjennomarbeidet og vakkert prosjekt med spennende løsninger og arkitektur i høy kvalitet. Husene har fokus mot utsikten, med sine tre etasjer høye glassfronter mod syd. Sol og lys fanges med terrassene mot vest i toppetasjen. De står godt på bakken og er fint tilpasset landskapet. Terrenget og uteområdene er gjennomarbeidet, gir gode uteplasser og fine opplevelser på den skrånende tomta. Trær og fjell bevares der det er mulig, og nye trær og hekker plantes. Murer og trapper skaper gode og naturlige uterom. De romslige husene har 4-5 soverom, 3 bad og et toalett, 2 terrasser i toppetasjen, samt utgang til terrasse og hage på bakkeplan. Husene C D E F har underjordisk garasjeanlegg med heis. Husene A B har carport plassert mellom seg, med tilnærmet direkte inngang til husene. Husenes form er gitt av at utsikt er mot syd, og sol og lys er i syd og vest. Bebyggelsen er enkle og rene i uttrykket; hvite flater med store og små glassfelt - noe som gir et helhetlig og sobert inntrykk. Adkomst Innkjøring fra Østaveien (2 boliger), og innkjøring fra Kleiva (4 boliger med underjordisk garasje). Tomten Opparbeiding av utomhusarealer prinsipielt som vist på utomhusplan. Følgende leveranser er inkludert i prosjektleveransen for den enkelte tomt/bolig: Gårdsplassen, biloppstillingsplasser og gangsoner til hovedinngangsdør blir levert med belegningsstein type grå Herregård, øvrige gangarealer og arealer for terrasser på bakkeplan blir singlet og terrasser levert med tredekke. Terrasseareal på bakkeplan ihht boligens plantegning. For hus med hovedinngang i u. etg leveres trapper opp fra parkering i betong. Øvrige terrengtrapper leveres ikke som del av prosjektleveransen. Plenarealer og plantearealer leveres med topplag av matjord, klare for tilsåing/ legging av ferdig gress eller planting av bunndekke/busker og eventuelt trær. Det tilbys for hver bolig 5 timer kostnadsfri bistand fra prosjektets landskapsarkitekt. Landskapsarkitekten vil sammen med kjøper utarbeide en skisse til utomhusplan tilpasset den enkelte huskjøpers ønsker og behov som grunnlag for videre detaljtegning og prisinnhenting fra entreprenør eller utomhusplanen kan utarbeides og arealene opparbeides av tomtekjøper som egeninnsats. Tomtene har et variert og kupert naturterreng med mye fjell i dagen. Det er nødvendig at det tilrettelegges for tilpasninger av nivåer i utomhusplan for den enkelte bolig i sammenheng med bygging/opparbeidelse etter at terrengforhold er kjent i detalj og oppmålt. Det søkes å bevare så mye som mulig av naturtomt ved bygging av bolig. Opparbeidelse av inngangspartier og hage/terrasser, herunder utvendig belegg/terrassegulv, plenarealer/plantearealer, murer og trappeløp vil måtte tilpasses på stedet som del av ferdigstilling av den enkelte bolig. Utbygger Seth AS v/Norsk Bolig- og Næringseiendom AS Entreprenør Entreprenør (Grunn): VG Maskin AS Entreprenør (Betong- og boligleveranse) Premium Haus AS Eiendom Østaveien 120, 1476 RASTA Lørenskog kommune gnr. 104 bnr. 161. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 2 816,5 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Bodplasser og parkering Garasjeanlegg med heis (husene C-D-E-F). Carport ved boligene (husene A-B). Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og boder. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Garasjeanlegg med boder: Bygget i betong, med drenerende asfaltdekke og takdekke med membran. Boligene: Betongplate på mark med isolerte fundament iht lavenergikrav. Mot terreng leveres vegger i isolert murkonstruksjon og armert betong. For øvrig leveres bygningskonstruksjon utført i tre iht lavenergistandard. Pussede fasader. Takkonstruksjon bygges opp som kompakttak og tekkes med tolags sveiset bitumen. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 01.09.2013. P-rom Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

Kontakt selger Del

Rating: