Sjekk med annonsør Løten - Romslig enebolig fra 2001 med 4 soverom, livsløpsstandard, 40m² terrasse og dobbeltgarasje.

Standard Dette er en flott bolig hvor man kan flytte rett inn. Den ble bygget i 2001, har hatt én eier og har blitt godt ivaretatt siden byggeåret. Det er generelt god størrelse på rommene og den kan betegnes som en romslig bolig. Livsløpsstandard. Fra en romslig gang kommer man inn til spisestuen hvor det er plass til et stort spisebord. Dette er en flott plass hvor dører og vinduer som vender ut mot terrassen slipper inn mye lys. I tilknytning ligger stuen som har god plass til en stor hjørnesofa og stuemøbler. Her er det installert fiberoptisk kabel fra Eidsiva. Peisovn med kleberstein gir også god varme på ekstra kalde vinterdager. Alle gulv i 1. etasje har vannbåren varme med egen styringsenhet til hvert rom. I taket er det downlights som gir et eksklusivt preg over den romslige boligen.Fra spisestuen er det utgang til terrassen med tak over. Her kan man sitte til langt utpå høsten med en terrassevarmer og hygge seg i en lun og god sofagruppe. Solforholdene er svært gode og man kan på sommerstid ha solen helt til ca. kl. 22.00. Morgensolen kan nytes fra inngangssiden av huset.Kjøkkenet er designet fra JKE-Kjøkken og er elegant bygget over tre av kjøkkenets vegger. Eget kjølehjørne fra Polar Røros med helt ny kjølemotor. Platetopp og stekeovn er også nylig byttet ut. Det er mye benkeplass og sammen med smarte løsninger gir dette god plass til å lage store middager. Plass til stort spisebord. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Oppvaskmaskin følger ikke med i handelen.Badet er pent flislagt og har varme i gulvet. I tillegg til dusjkabinett er det plass til et hjørne-badekar. Helt siden byggeår har det vært benyttet dusjkabinett, noe som forlenger levetiden på badet betraktelig. I 1. etasje er det tre soverom hvorav alle ligger i nordenden av huset. Dette er praktisk i forhold til at man kan slippe støy fra stue og kjøkken. Denne delen av huset har de siste årene delvis blitt pusset opp med nye vegger og gulv. Hovedsoverommet ble pusset opp i 2013 med ny tapet og gulv. Vinduet her vender ut mot baksiden av huset. I forbindelse med hovedsoverommet er det fjerde soverommet innredet til walk-in-closet. Dette gjør det svært praktisk å holde orden på alle klær. Dette rommet ligger vegg i vegg med et praktisk vaskerom som har egen utgangsdør. Her er det plass til vaskemaskin, tørketrommel frysere og andre tekniske installasjoner.Teknisk rom har motor for balansert ventilasjon, sentralstøvsuger (ny i 2012) og sikringsskap hvor det ble byttet til nye sikringer med jordfeilbryter i 2012. 2. etasjen er innredet til en stor loftstue med plass til for eksempel hjørnesofa og spisebord. I taket er det satt inn to velux-vinduer. Eget oppvarmet lagerrom gir muligheter for oppbevaring av klær og ting som bør lagres i romtemperatur. "Herrekommode" /klesskap i 2.etg. følger med i handelen. Beliggenhet Boligen ligger fint til i et rolig og trygt boligstrøk på Løten. Fra boligen er det gang og sykkelsti frem til barneskole (ca.1,3km) og ungdomsskole (ca. 2,5km) i Løten sentrum. Dette gjør skolevegen trygg samtidig som man slipper å kjøre barna til skolen. I sentrum har man blant annet butikker, koselige kaféer og idrettshall, togstasjon og bensinstasjon.For pendlere ligger Løten sentralt til i forhold til Hamar (ca. 18km) og Elverum (ca. 14km). Kjøreturen til Oslo er heller ikke lang og tar ca. 1 time og 40 min. Tog til Gardermoen tar ca. 1 time og 20 min.Fritidsaktiviteter og kulturtilbud i Løten er mange og varierte. Ski, fotball, musikk og andre aktiviteter tilbys til store og små. På varme sommerdager er det flott å bade i Haverbekkvika (Rokosjøen) som er kommunens offentlige badestrand. Ansvarlig megler Maren Larsen Aasbakken Adkomst Fra Løten sentrum kjører man rv3 (Kongsvegen)nordover i ca 1,8 km. Ta til høyre inn på Karudvegen. Kjør ca 200m og huset ligger på venstre side med innkjørsel til dobbeltgarasje.Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Bebyggelse Informasjon fra takstrapport:Enebolig på to etasjer, levert av Boligpartner. Bygningen ble oppført i 2001. Fundamentert på støpt ringmur med støpt gulv på grunn. Oppført i bindingsverk, isolert med mineralull. Etasjeskille av trebjelkelag. Valmet takkonstruksjon, isolert med mineralull. Yttertak er tekket med rød betongtakstein. Utgang fra stue til overbygd sydvest-vendt terrasse på ca. 40 kvm. Dobbelgarasje oppført i 2003.Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport. Oppvarming Vannbåren varme i hele 1. etg.Wiking peisovn med kleberstein i stue for vedfyring.Elektrisk panelovn i 2. etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig garasje parkett peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: