Sjekk med annonsør Løten - Stor og flott enebolig på solrik tomt. Pusset opp i 2013. Ny pris!

Endret: August 21, 2015
  • Sted: Løten, Løten

Innhold Innholdsrik enebolig over 1 1/2 etasje og full kjeller.Loftplan: loftstue og et soverom.Hovedplan: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og et soverom.Kjeller: gang/trapperom og to soverom.Frittstående garasje på 49 kvm med en garasjeplass, vedskål og bod. Standard Renovert og lys enebolig med god og effektiv planløsning. Dette er en typisk familiebolig med fire soverom. Stor og pen stue med nytt ildsted i 2011. Fra stuen er det utgang til en meget solrik terrasse med markise. Terrassen er delvis overbygget. Arealeffektiv og stilig loftstue med utgang til en solrik balkong. Fra balkongen er det god utsikt over området. To nye og fine soverom i underetasjen.Nytt og moderne bad fra 2013 med lyse og slette fronter. Heldekkende servant  med et stort speil. Det er varmekabler i gulv. Dusjkabinett med integrert dusjbatteri. Vaskerommet er fra 2013. Overflatene er i lyse og tidsriktige farger. Det er vegghengt utslagskum og det er opplegg for vaskemaskin. Kjøkken er oppgradert med nye og lyse fronter. Det er god plass til en spisegruppe. Laminnerte skrog og benkeplater med fliser i benkerygg. Det er godt med skapplass. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over komfyren.Innvendige overflaterHimlinger: Folierte plater, malt panel, panel og stubbloft.Vegger: Malte plater, malt panel, behandlet panel, panel, våtromsplater, multimur og uferdige overflater.Gulv: Laminat, belegg og betong. Beliggenhet Eneboligen ligger usjenert til ved Trømnes gård. Ca. 5 km. øst for Løten sentrum hvor du finner de fleste servicefunksjoner, og ca. 3 km. øst for Klevbakken på Ådalsbruk hvor det ligger blant annet en barneskole og en matvarebutikk. Nærmiljøet på både Ådalsbruk/Klevbakken og Løten har et flott idrettstilbud og andre fritidstilbud for barn og ungdom. Det er friarealer i umiddelbar nærhet, og eiendommen har gode lys-og solforhold. Det er godt utsyn fra eiendommen. Det er ca. 17.km til Hamar og ca. 14 km. til Elverum. Bebyggelse Området består av spredt bebyggelse, jordsbruks-og skogsraealer. Det er minimalt med støy fra området. Adkomst Fra Ådalsbruk/Klevfoss kjør østover forbi Ådalsbruk skole, og hold til høyre i Y-krysset. Når du kommer over broen til T-krysset ved Klæpa Bruk, tar du  til venstre. Følg denne veien og ta av første vei til høyre (Trømnesvegen). Etter noen hundre meter, rett etter Trømnes gård, ligger det en rød enebolig på venstre hånd. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven. Byggemåte Opprinnelig byggegrunn av antatte jord-/morenemasser. Fundamenter av støpt betong. Kjeller med yttervegger av støpt multimur og kjellergulv av støpt betong. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene er av trekonstruksjoner og de utvendige fasader er av trepanel. Etasjeskillere av treverk. Trekonstruksjonene er antatt isolert med minerull. Innervegger av treverk er antatt uisolerte. Det er åpen trapp mellom kjeller/hovedplan og hoved-/loftplan. Vanger, inntrinn, rekkverk, håndlist og returgelender av treverk. Ensidig rekkverk.I hovedpanelet er det overbygget inngangsparti og delvis overbygget terrasse. Det er også en overbygget terrasse i loftplanet. Konstruksjoner, spaltegulv, rekkverk og håndlist av treverk. Takkunstruksjonen er saltak av prefabrikkerte takstoler. Undertak av sponplater og det er antatt tettesjikt av papp. Taktekking av betongstein. Vindskier, isbord og utstikk i gavler og raft av treverk. Takrenner og nedløp av plast. Pipebeslag, luftehatt, forkantblikk og takstige av metall. Areal Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 261 kvm, Bruttoareal: 285 kvm Oppvarming Oppvarming med elektrisitet, ved og luft-til-luft varmepumpe. Panelovner på enkelte rom, og det er vedovn på stue. Varmekabler og stråleovn på bad. På vaskerommet er det stråleovn. Tomten Eiet tomt på 1772 m2 ifølge målerbrev. Ifølge offentlig registrering er tomtearealet på 1591 m2. Det er en stor tomt med flat, solrik og meget pent opparbeidet hage. Beplantet med en stor plen med mye beplantning. Innkjøringen og og gårdsplassen er gruset og pukket. Gangvegene er belagt med heller. Parkering Frittstående og romslig garasje. Godt med biloppstillingsplasser på gårdsplassen. Vei/vann/avløp Vei og vann er offentlig tilknyttet. Privat avløpsnett med renseanlegg i kjelleren. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter pr. år  på ca. kr. 7.186,- iflg. Løten kommune. Faste løpende kostnader Strøm: Forbruk på ca 50 m3 i året.Forsikring: ca. kr. 5000 i året.Renseanlegget: ca kr. 6000 i året. Forsikring Boligen er forsikret. Ligningsverdi Ligningsverdi for inntektsåret 2012.Som primærbolig: kr. 444.488,-Som sekundærbolig: kr. 711.181,- Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Diverse I hht innhentede opplysninger fra selger,  brann- og feiervesen, samt kommune foreligger det ingen pålegg eller krav, utover en kommentar etter kontroll med fyringsanlegg fra 2009, hvor det mangler slukkeutstyr. Foreligger pålegg om utbedring av det elektriske anlegget. Det gjøres oppmerksom på at selv om det ikke foreligger pålegg kan eiendommen være i strid med offentligrettslige krav. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Bestemmelser om adkomstrett og kloakkledninger. Totale kostnader 2 900 000,- (Prisantydning)Omkostninger:8900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))--------------------------------------------------------82 650,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 982 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 4.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 23.05.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæringsskjema og energimerking. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Megler Erlend Kvaløy

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Western Union, Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Løten - NY PRIS! Sentrumsnær enebolig på ett plan.
    Løten - NY PRIS! Sentrumsnær enebolig på ett plan.
    Eiendom - (Løten) - Sjekk med annonsør

    Innhold Praktisk bolig hvor det tidligere har vært butikk i separat del ved inngangspartiet. Denne delen består av et hovedrom med store vinduer og dør mot Stasjonsvegen. I tillegg til hovedrom er det et mindre rom. Her er det montert vask. Øvrig de...

  • LØTEN - Stor enebolig i attraktivt område nær sentrum.
    LØTEN - Stor enebolig i attraktivt område nær sentrum.
    Eiendom - (Løten) - Sjekk med annonsør

    Innhold Hovedplan: Vindfang, toalettrom, gang/trapperom, stue, spisestue, kjøkken, gang, bad/toalettrom, 4 soverom, garasje, trapperom. Kjeller: Gang/trapperom, kjellerstue, bad, vaskerom, toalettrom, 2 soverom, kontor/soverom, tank-/fyrom, 2 boder ...

  • Løten - Romslig enebolig fra 2001 med 4 soverom, livsløpsstandard, 40m² terrasse og dobbeltgarasje.
    Løten - Romslig enebolig fra 2001 med 4 soverom, livsløpsstandard, 40m² terrasse og dobbeltgarasje.
    Eiendom - (Løten) - Sjekk med annonsør

    Standard Dette er en flott bolig hvor man kan flytte rett inn. Den ble bygget i 2001, har hatt én eier og har blitt godt ivaretatt siden byggeåret. Det er generelt god størrelse på rommene og den kan betegnes som en romslig bolig. Livsløpsstandard. ...