Sjekk med annonsør Leilighet med to soverom og carport. Kort avstand til sentrum av Sandnessjøen

Innhold Etasje 2: entrè, stue, kjøkken, vaskerom med wc, bod/kott.Etasje 3: To soverom, bad, trapperom/gang, isolerte kott mot raft med adkomstluke i knevegg.Åpen planløsning kjøkken/stue. Direkte utgang til altan fra stue. Altan er 7 m2. Standard Kun integrerte hvitevarer medfølger. Oppvaskmaskin, komfyr og kombikjøleskap i børstet stål. Beliggenhet Leiligheten ligger på Lavollen og har adresse Nessgt. 28B. Beliggenheten er sentrumsnær med korte avstander til forretninger og kommunikasjon.  Avstand til Sandnessjøen sentrum er ca. 400m.Utsikt mot sørøst; Vågen, Sandnes og Helgelandsbrua. Bebyggelse Leiligheten går over to plan - i 2. og 3. etasje og er endeleilighet i et rekkehus med fire leiligheter. Adkomst Adkomst til eiendommen fra asfaltert offentlig gate. Byggemåte Liggende trekledning, plater. Taktekke er papp. Vinduer med 2-lags isolerglass. Etasjeskillere som hulldekkselementer mellom 1. og 2. etg. Areal 2.etg: 46,4 Bra3.etg: 39,5 BraFølgende rom inngår i primærareal:Takhøyde i 2. etg. er  2,20-2,39 m og 3 etg. 1,54-2,35 m. Utstyr Kjøkken:Innredning med fronter i høyglans.Bad: Badekar, baderomsinnredning med profilerte fronter i laminat og heldekkende servantplate, overskap, speil.Vaskerom innredet med wc, servant, skyllekar, opplegg for vaskemaskin.Mekanisk avtrekk: Kjøkkenventilator over stekesone med direkte utkast i yttervegg. Boligventillasjon: Aggregat type Villavent VVX-400, balansert ventilasjon med gjenvinning. Aggregat plassert på vaskerom. Mekanisk avtrekk fra våtrom. Oppvarming Gulvvarme på bad og i gang. Oppført murpipe med peisovn (m/glassdør) for fast brensel i stue. Øvrig oppvarming er basert på el-panelovner. Tomten Tomten er beliggende i nordøst vendt terreng med  normale gode sol-, lys-og utsiktsforhold. Tomten er forøvrig opparbeidet med grøntareal og noe beplantning. Lekeplass på området. Parkering Parkering på egen oppstillingsplass under tak, støpt gulv. Carport beliggende under nabobygg i Lavollgt. Bærende stålsøyler. Støpt plate er 11,5m2.  Taklys. Felles vannutkast.Sportsbod: 6,5 m2 beliggende i bakkant av carport. Støpt gulv, tredør, yttervegger av betong, skillevegger i treverk. El- installasjon - som lys og stikk.Bod v/hovedinngang: 4 m2: Støpt gulv. Vegger og tak i treverk/betong. El-installasjon- lys og stikk. Vei/vann/avløp Offentlig. Borettslaget Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Forkjøpsrett Leiligheten er tilknyttet Viking Borettslag.Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Meldefristen er 06.10.204 kl. 14.00. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiet/borettslagets vedtekter Felleskostnader 7 267 pr. mnd. Utvendig vedlikehold, renovasjon, kommunale avg., kabel-tv, etc. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld 853 084,- pr. 15.09.2014Andel fellesformue 12 050,- pr. 15.09.2014. Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Den Norske Stats Husbank:Andel av saldo: kr 784 268,- pr. 15.09.2014DNB Boligkreditt AS:Andel saldo kr  0,-DNB Boligkreditt AS:Andel saldo kr 68 816,- pr. 15.09.2014 Sikringsordning Borettslaget har sikringsordning gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Oppsigelse av avtalen kan skje innen 1. desember - dog må oppsigelsen fremlegges generalforsamlingen for endelig avgjørelse. Jfr. Borettslagsloven. Borettslaget benytter tjenesten forskuttering av felleskostnader levert av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Faste løpende kostnader Strømkostnader kommer i tillegg, samt innboforsikring etter egen avtale. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 214 Orgnr. 980161455 i Alstahaug kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: