Sjekk med annonsør Lekker leilighet med 3 soverom og god beliggenhet

Innhold Meget pen leilighet over 2 etasjer. 8 sengeplasser. Leiligheten ligger i øverste del av feltet Bavallstunet og det er kort vei uten mye stigning bort til heisanlegget i Bavallen. 3 minutter å gå til selve Bavallstunet hvor det er afterski. Leiligheten har terrasse mot syd/øst og en stor terrasse mot nord, der man får kveldsol i sommerhalvåret. 2 soverom i første og 1 soverom i andre etasje. Luftig og flott stue med peisovn og kjøkken med alle hvitevarer. Bad og badstue. Meget velholdt leilighet.Leiligheten har 3 boder tilsammen, herunder skibod og vedbod. Standard Underetasje:Entré med fliser på gulv med varmekabler. Furupanel på vegger og tak.Gang med parkett på gulv med varmekabler. Malte flater på vegger og tak.2 soverom med parkett på gulv og malte flater på vegger og tak.Bad med fliser på gulv og varmekabler og vegger. Malte flater i tak. Dusjhjørne og badstue.1. etasje:Stue med parkett på gulv. Furupanel på vegger og tak. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøle/fryseskap. Utgang gjennom terrassedører til sør/østvendt terrasse og til nordvendt terrasse.Soverom med parkett på gulv. Malte flater på vegger og tak.Innvendig teknisk rom og utvendig bod. Beliggenhet Ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen er man i Vestlandets største skibygd. Bavallstunet har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur like utenfor hyttedøren og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Vinteren er opplevelsesrik i et av landets beste skieldorado med 40 km preparerte alpinløyper i ulike vanskelighetsgrader, i tillegg til 3 barnetrekk. Ekspressheis tar deg fra 300 til 820 moh på 5 minutter. Forholdene er perfekt tilrettelagt for skileik for de minste og utfordringer for de mer kvalifiserte. I tillegg 18 km preparerte langrennsløyper i viltert landskap, skiskole, skiutleie, hoppbakke, after-ski og restaurant. Aktivitetstilbudet er minst like bredt resten av året, med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, bading i elv og vann samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangementer rettet mot barn, voksne og ungdom. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Eiendommen ligger i et område med fritidseiendommer og alpinanlegg. Adkomst Fra Bergen kjør mot Voss. Kjør gjennom Voss sentrum og ta av til venstre mot Gudvangen. Etter ca 1,5 km tar man av til venstre, mot Bavallen. Følg deretter skilting oppover mot Bavallstunet. Kontakt resepsjonen for kart over hyttefeltet og følg kjøreanvisning på kartetDet vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte Verdi- og lånetakst utført av Tor Johan Abbedissen, datert 13.08.2014, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.Grunn og fundamenter, genereltBetong på fjell/ kult.Grunnmur bakvegg og gavlevegg i 20 cm betong.Alle innvendige vegger er innfora og isolert.Trevegg med 15 cm isolasjon i front.Gulv på grunnStøpt golv mot grunn, isolert med 15cm syroform, plast og golvplater,bøkeparkett, skiferflis i vindfang. Flisar på bad.YtterveggerVegger i lett bindingsverk med 15 cm isolasjon. Asfaltplater, lekter ogliggjande kledning, villmarkspanel.Betongveggar er innfora og isolert med 10 cm isolasjon.Knottaplast på utvendige betongveggar.TakkonstruksjonerSperretak, saltak med under tak av bord, papp, knottaplast som er tekkamed torv.Takrenner og nedløp i aluminium.Ytterdører og porterDet er malte karmar og trekvite listverk på vindu og dørar. Termoglass ialle vindu og dørar.Innvendige dørerLakkerte trekvirte dørar med speil.Glassdør til badstove.Himlinger inklusive taklisterTrepaneler, skyggepanel og malte takplater.Overflater på innvendige veggerVegger er liggjande skyggepanel som er kvitbeisa. Soverom har maltglassfiber. Flisar på vegger i bad.Trepanel gran i badstove.Dekker - gulv og overflateBøkeparkett, skiferflis i vindfang. Flisar på golv bad.Belegg i badstove.Trapper og ramperLakkert trapp til under etg.Balkonger, terrasser ol.Terrasse med utgang frå stove i front med areal på 4,6 m2.Terrasser er i impregnerte materialer.Terrasse på bakside med utgang fra stove med areal på 28,06 m2Trapp fra terrasse langst vegg til terrasse i front.Terrasse i front med areal på 10 m2.Piper, plassbygde ildsteder m.v.Skorstein stålpipe.Brannmur er pålagt skiferflis. Areal Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 95 kvmFølgende rom inngår i P-rom:Underetg:  2 soverom, bad/wc, badstue, vindfang og gang.1. etg:  stue m/kjøkken, 1 soverom og trappegang.BRA - fordeling pr. etasje: Underetg. 41 m21. etg. 45 m2Arealangivelsen er hentet fra vedlagt Verdi- og lånetakst utført av takstmann Tor Johan Abbedissen, datert 13.08.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Badstue.Ventilator på kjøkken. Elektrisk vifte på bad.Varmekabler på bad og i vindfang.Downlights i stue og kjøkken.Hvitevarer på kjøkken medfølger. Oppvarming Elektrisk og vedovn. Vedovn har stålpipe og brannmur i skiferflis. Tomten Eierform: Fellestomt Parkering Leiligheten disponerer èn parkeringsplass etter gjeldene regler gitt av Voss Resort. Vei/vann/avløp Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på atprivate ledninger blir vedlikeholdt for eiers regning. For private fellesledninger er det normalttilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.Eiendommen har vannmåler.Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom påat private ledninger blir vedlikeholdt for eiers regning. For private fellesledninger er det normalttilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke septiktank.Det er etablert utslepp og eiendommen har godkjent utslepp.Vei: Eigedommen er tilknytta privat veg. Forretningsfører Voss Resort. Sameiet I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Forsikring Kontakt oppdragsansvarlig. Ligningsverdi Ligningsverdi fritid kr. 323.536,- pr. 31.12.13 Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Vann kr 1 524,00Avløp kr 1 409,00Eiendomsskatt kr 3 794,00 Faste løpende kostnader Strøm og innboforsikring. Velforeningsavgift på kr. 5 000,-.Renovasjon: kr 2 697,50 inkl. mva pr. år, fritidsbolig høg. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer på kjøkken medfølger.Det er utformet vedtekter for Bavallen Fritidssenter Velforening, som ligger vedlagt dette prospektet og vi ber evt. kjøpere gjøre seg kjent med disse. Servitutter/rettigheter/forpliktelser GRUNNDATA     12.01.2004 61 SEKSJONERING  Opprettet seksjoner:   Seksjon: 1235 / 50 / 145 / / 1  Formål: BOLIG  Sameiebrøk: 25 / 100 Reguleringsmessige forhold Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til: Fritidsbebyggelse, nåværende. Eiendommens betegnelse Gnr.50 Bnr.145 Snr.1 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.Eiendommen er ikke energimerket. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Voss Eiendomsmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: