Sjekk med annonsør Lena, Kraby - stor enebolig med garasje og innredet uthus. Høy standard med bl.a. egen spaavdeling!

Standard Boligen har god boligstandard. Her er det ikke spart på noe. I sokkeletasjen finner du et eget sparom med stort boble/massasjebad samt badstue. Kjøkkenet i etasjen over er svært romslig og inneholder det mest som skal til for å trives på kjøkkenet. Her finnes blant annet gasskomfyr. I toppetasjen finnes loftstue, bad og tre romslige soverom. I tillegg finnes to store garderoberom. Fra loftstua er det utgang til stor delvis overbygd balkong mot sør, og fra master bedroom finnes utgang til østvendt balkong. Eneboligen er opprinnelig fr 1994, men er tilbygd og totalrestaurert innvendig og utvendig, samt drenert, i 2008. Kjøkken har malt innredning fra Norema med kokeøy. Fliser mellom benk og overskap.  Integrert oppvaskmaskin, komfyr, microbølgeovn, avfallskvern og kjøl/frys med isdispenser. Kokeøy med gass/strøm til induskjonstopp og grill. Børstet stål avtrekksvifte.Flislagt spaavdeling i underetasje med stort innfliset boblebadekar med massasje/stim for 8 personer. Glassdør til badstue med krakker og badstueovn. Dør til bd/wc med søylevask dusj med glasssvegger og wc. Åpent fra spaaveling til teknisk rom/vaskerom, som har innredning med overskap og benkeplater, opplegg for vaskemaskin, tørketrommel, skyllekum, sentralstøvsuger, varmtvannsbereder, varmepumpe og pumpe for vann fra jordvarme. Avlufting fra spaavdelingen til ventiler, videre til vifte i krypkjeller og videre ut fra boligen i 2. etasje. Aggregat i garasje. Bad/wc i 2. etasje med flislagte gulv og vegger, har innredning i bjørk med nedfelt håndvask i underskap, overskap og sideskap. Badet er utstyt med boblebadekar, veggdusj med dusjveggger og vegghengt toalett. Wc i 1. etasje med håndvask og wc. Overflater:1. etasje: Gulv med Merbau parkett, fliser og skipsgulv. Malt streitapet, malt brystningspane, malt panel og malt mur på vegger og malte gipsplater, malte himlinger og malt panel i himling. Downlights.2. etasje: Gulv med teppe, fliser, sigsgulv og belegg. Vegger med malt panel, malte gisplater, malt strietapet og fliser. Malte gipsplater og malt panel i himling. Downlights.Underetasje: Gulv med fliser ot tepper. Fliser, Gipsplater, brysningspanel, malte overflater og malt panel på vegger. Himling med takessplater, malt panel og malte gipsplater. Dobbel garasje med inntilbygd kontor har garasje som er isolert og med panelerte vegger og himling. Pusset gulv. Isolert og kledd hobbyrom har gulv med fliser og vannbåren varme.Isolert og kledd kjølerom med agreggat. Kontordel har sklisikre beleggsplater på gulv, malte plater på veggger og malte gipsplater i himlinger. Avluftingsanlegg med aggregat. Adresse Hagensgutua 42850 Lena Beliggenhet, adkomst På vakre Kraby på Østre Toten, midt i det praktfulle totenlandskapet ligger Hagensgutua 4. En romslig enebolig som bare venter på den rette til å komme! På en begrenset men svært solrik tomt ligger huset samt et stort garasjebygg med dobbel garasje og eget gymrom på over 30kvm. Boligen har terrasser og balkonger på tre sider og du kan nyte solen usjenert på alle sammen.Hagensgutua ligger tilbaketrukket fra fv33 ca 5km til Skreia og ca 5 km til kommunesenteret Lena. En kilometers kjøring i retning Skreia ligger Bilitt-kiosken viden kjent for sin softis og betjeningens rause porsjonering. Lena har alle servicetjenester, idrettsanlegg, videregående skoler og barnehage. - og pol!Beliggenheten her er midt i smørøyet for friluftsliv. I kulturlandskapet på alle kanter finner du flott turterreng. Enkelte ganger er det oppkjørte løyper på vinterstid. Totenåsen ligger kun en liten kjøretur unna med sine utallige stier og løyper året rundt. Lena-elva bukter seg gjennom landskapets laveste punkt, og kan på den rette tiden friste med godt voksen Mjøs-ørret. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1994, modernisert i 2008 Bygninger og byggemåte Eneboligen er fundamentert på støpt, pusset grunnmur, og med støpt gulv i underetasje. Terrasse fundamentert på støpte søyler og trestolper og har trykkimpregnert gulv og rekkverk.  Opplyst drenering rundt boligen. Over grunnmur oppført i bindingsverk med liggende og stående panel. Overbygd inngang i underetasje. Etasjeskillere i trebjelkelag. Musikkrom/bar er lydisolert med nedhengt tak/vegger og lydisolert glass mot kjøkken. Svingtrapp med rekkverk til hver etasje. Smijernstrapp til terrasse. Mønet, valmet takkonstruksjon med oppløft og vinkler, pulttak over terrasse i 1. etasje. Taket er tekket med takstein. Elementpipe fra underetasje til over yttertak. Helbeslått over tak. Oppdalsheller på brannmur. Vinduer med isolerglass, faste isolerglass i karnappvindu og musikkrom. Malt ytterdør, to terrassedører og to dører til balkong.Dobbel garasje med inntilbygd kontor, lagerrom og kjølerom, er fundamentert på støpt plate og støpte halvvegger. Bindingsverk med liggende panel. Mønet takkonstruksjon med halvvalmer og vinkler, tekket med takstein. Vinduer med sisolerglass, to dører og to motoriserte rulleporter. Overbyd inngang til to biloppstillingsplasser som er isolert, har panelerte vegger, himling og pusset gulv. Borehull for jordvarme. Vippetrapp til loftsrom. Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 227 kvm, Bruksareal: 227 kvm, Bruttoareal: 255 kvmEnebolig:1.Etasje: P-rom 93 m2 inneholder stue med dør til terrasse, stue/musikkrom/bar med dør til terrasse, wc og kjøkken. 2.Etasje: P-rom 79 m2 inneholder loftsstue/hall med walk-in-closet og dør til balkong, tre soverom, ett med wal-in-closet og ett med dør til balkong og bad/wc.Underetasje: P-rom 55 2 inneholder hall, soverom, vaskerom/teknisk rom og bad/wc/spa/badstueGarasje: S-rom 93 m2 inneholder to biloppstillingsplasser, hobbyrom, kjølerom og kontor. Møblering / utstyr Innvendige persienner og utvendige, motorstyrte persienner på kjøkken, tv-stue og stue, forøvrig manuelle.Skjult elektrisk anlegg  eneboligen med sikringsskap på sparom i underetasje. 26 automatsikringer med jordfeilbryter på hver kurs. Overspenningsvern. Sikringsskap for garasje/kontor med 10 automatsikringer.Downlights med dimming i hver etasje og ved inngang. Manuell lysstyring og fjernkontroll i hver etasje. Dobbeltmantlet varmtvannsbereder og varmtvann fra vannbåren varme. Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.Walk-in-closet på et soverom og hall i 2. etasje. Klesskap på soverom. Kjølerom med kjøleaggregat. Oppvarming Vannbåren varme i alle rom i underetasje, 1. etasje og på bad i 2.etasje. Radiatorer på soverom i 2. etasje.  Jordvarme fra borehull i garasjen ca 220 meter ned i bakken. Opplegg fra garasje til termostatstyrt vannbåren varme i boligen. Peis i Oppdalsskifer med innsats på kjøkken. Parkering Parkering i dobbelt garasje og på gårdsplass. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 780, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Flat/terrasert tomt, som er pent opparbeidet med plen, hekk, busker og beplantet skråning. Gruset parkeringshus. Avfallshus. Vei, vann og avløp Eiendommen har privat vei. Eiendommen er tilknttet offentlig avløp, og har offentlig vann med vannmåler. Reguleringsplan Eiendommen ligger i uregulert område, som i kommuneplanen er avsatt til boligområde - nåværende. Prisantydning 4 600 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Bøverbru Takseringsservice AS / Kjell Åge PinslundTakstdato : 10.12.2013Teknisk (byggmassens) verdi : 6 048 900,-Markedsverdi : 4 600 000,-Teknisk verdi : 6 048 900,-Ligningsverdi : 601 786,-Sekundær ligningsverdi : 1 203 573,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2013 Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B Forsikring Tryg Kommunale avgifter Kr. 14 092 pr. årKommunale avgifter inkluderer avgift til vann, avløp og renovasjon.Eiendomsskatt vil bli innført i Østre Toten kommune i 2014, og utgifter til dette kommer i tillegg. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport). Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: