Sjekk med annonsør LENA/HOFF - enebolig i mur med separat leilighet i 2. etg, garasje og fin utsikt - gode solforhold!

Standard Boligen har eldre standard, men har fått vedlikehold og noe oppgraderinger. Det må likevel påregnes kostnader til ytterligere oppgraderinger og vedlikehold.Kjøkken i første etasje har innredning med hvite, malte, profilerte fronter og laminert benkeplate. Fliser mellom over- og underskap. Plass for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkken i andre etasje innredning med malte, glatte fronter og laminert benkeplate. Plass til komfyr og kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin i benk. Bad i første etasje har belegg på gulv, fliser på vegger og folierte plater i himling. Badet er utstyrt med enkel innredning med heldekkende servant, dusjgarnityr og toalett. Bad i andre etasje har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og folierte plater i himling. Badet er utstyrt med vegghengt servant, toalett og dusjgarnityr. Øvrige overflater i første etasje med belegg, parkett og fliser på gulv, malt strie, malt og umalt trepanel, murt stein og "Korea"-plater på vegger og folierte plater og umalt trepanel i himling. I andre etasje gulv med laminat, heltre og tepper på gulv, malt tapet og "Korea"-plater på vegg og folierte/malte plater i himling. Kjeller har gulv med pusset betong, pussede murvegger og bording i himling. Adresse Totenvegen 1202820 Nordre toten Beliggenhet, adkomst Enebolig med dobbeltgarasje, beliggende ved Hoff, i område som består av eldre eneboliger og jordbruksområder. Gangavstand til barneskole, barnehage og Hoff krike. Få kilometer til kommunesenteret Lena med fasiliteter som butikker, bibliotek, treningssenter, idrettshall, ungdomsskole og videregående skole. Gode bussforbindelser til Gjøvik og Gardermoen/Oslo. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1950 Bygninger og byggemåte Enebolig fundamentert på støpt/murt grunnmur. Drenering og utvendig tettesjikt antagelig fra byggeår. Yttervegger er murt med lettklinkerblokker, utvendig pusset og malt. Mønet saltak med plassbygde taksperrer, tekket med betongtakstein. Kald loft isolert med mineralull mot etasje under. Bygningen har to piper. Piper og brannmurer er pusset og malt. Etasjeskiller i tre. Veranda med utgang fra stue i begge etasjer. Trapp til andre etasje er tett, 180 graders svingtrapp i malt utførelse, og til kjeller 180 graders trapp som er umalt. Kjellervinduer fra byggeår, ellers i boligen vinduer med isolerglass fra 1984. Ytterdører i treverk. Verandadør i treverk med glass i stue i første og andre etasje. Skyvedør med metallkarmer i peisestue. Innvendig malt og umalte finerdører og malte speilfyllingsdører. Garasje med loft er oppsatt på støpt plate på mark. Murte vegger med puss på begge sider. Mønet saltak med plassbygde taksperrer tekket med betongtakstein. To enkle vippeporter i tre. Garasjen er bygget inn i terrenget med inngang til loft fra bakkeplan. Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 217 kvm, Bruttoareal: 249 kvmEnebolig:1.Etasje: BTA 105 m2. P-rom 91 m2 inneholder vindfang, gang/trapperom, bad, soverom, peisestue, kjøkken og stue2.Etasje: BTA 72 m2. P-rom 62 m2 inneholder gang/trapperom, bad, to soverom, kjøkken og stue.Kjeller: BTA 72 m2. S-rom 63 m2 inneholder uinnredede disponible rom. Loft uten målverdig areal består av uinnredet loftsrom.Garasje:1.Etasje: BTA 47 m2. S-rom 39 m2 består av garasjerom.Loft: BTA 30 m2. S-rom 27 m2 består av bod/skåle Møblering / utstyr Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg med to sikringsskap og to strømmålere, en for hver etasje. Begge har 50A hovedbryter + 5 kurser med skrusikringer. Hovedinntak på loft. Skjult elektrisk anlegg i peisestue. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i kjeller, antatt fra ca 1990. Røropplegg i kobber/metall, avløpsrør i plast/soil. Det er opplyst om underdimensjonert avløp, som anbefales nærmere undersøkt. Mekanisk avtrekk fra kjøkken, forøvrig ventiler i vegger og vinduer. Det er i første etasje installert alarmanlegg fra Hafslund med bevegelse- og brann-/røykvarsling. Alarmanlegget er pr. dato ikke tilkoblet alarmsentral.Røykvarsler og brannslukningsapparat. Oppvarming Oppvarming med luft/luft - varmepumpe fra 2012, kombiovn med dagtank, ovn med glassdør fra 2012 i andre etasje og ovn med glassdør i peisestue. Varmekabler i gulv i peisestue. Parkering Parkering i dobbeltgarasje og på gårdsplass. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 289, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Stor, solrik tomt, med pent opparbeidet hage med plen og frukttrær. Tett hekk mot veien og gruset gårdsplass. Hellelagt uteplass.Noe trafikkstøy vil kunne oppleves idet eiendommen ligger inntil FV33. Vei, vann og avløp Privat vei med avkjøring fra FV33Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og har vannmålerOffentlig avløp. Det er opplyst om spredegrøfter fra nedgravd tank. Reguleringsplan Eiendommen ligger i uregulert område, som i Kommuneplanen er avsatt til LNF-område - nåværende og Boligområde - nåværende. Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Ferdigattest Det finnes ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiver. Bygningen ble ifølge Østre Toten kommune satt opp før det var krav om ferdigattest. Prisantydning 1 700 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Takstcon AS / Amund ForsetTakstdato : 20.09.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 1 660 000,-Markedsverdi : 1 700 000,-Teknisk verdi : 1 660 000,-Ligningsverdi : 494 238,-Sekundær ligningsverdi : 988 477,-Ligningsverdi pr. : 31.12.2013 Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G Forsikring StorebrandPremie: 5000 Kommunale avgifter Kr. 16 156 pr. årKommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt med kr. 2 588,-. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport. Andre opplysninger Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.Siste branntilsyn ble utført 12.02.2008, uten merknader.Eiendommen har en registrert boenhet. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: