Sjekk med annonsør LIAKOLLEN /TOPPÅSEN - 2-ROMS MED VESTVENDT HAGE/UTEPLASS, GARASJEPLASS OG FYRING INKL.

Innhold 2-roms med god planløsning og vestvendt hage/uteplass. Kort vei til garasjeplass og gjesteparkering. Holmlia stasjon en liten spasertur unna med jevnlige tog og buss-avganger  til sentrum. Flott stenlagt og vestvendt inngangsparti med gode solforhold. Her kan du nyte fine ettermiddager, samt skimte Oslofjorden.  Entre: Flislagt entre med inngang til stue. Stue:Stue med laminat på gulv og plass til sofagruppe og bord. Kjøkken:Praktisk kjøkken med nyere heltre benkeplate. Kjøkkeninnredning fra byggetiden med utslag/oppvaskkum, og avtrekksventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.Soverom:Soverom med inngang fra stuen. Plass til dobbeltseng. Store fastmonterte skap følger salget. Laminat på gulvet. Dekorativ soveromsvegg og vindu ut mot inngangspartiet.Bad:Bad med dusjkabinett, heldekkende servant i skapinnredning, wc og opplegg for vaskemaskin. Det ble ikke funnet noe unormale fuktverdier på badegulvet. Gang/teknisk rom med skapplass utenfor badet. Utvendig bod med god lagringsplass. Denne boligen burde sees! Standard Borettslaget har god rehabiliteringshistorikk, for mer utfyllende info. se årsberetning. Leiligheten fremstår vedlikeholdt med malte- og tapetserte veggflater samt laminat og fliser på gulv. Flislagt bad med gulvvarme og kjøkken fra byggetiden. Forøvrig fremstår leiligheten med enkel standard og normal bruksslitasje. Det må påregnes modernisering. Leiligheten har normal god planløsning og disponerer 1 utebod. Det følger biloppstillingsplass i fellesgarasje til leiligheten. Beliggenhet Flott beliggenhet på Toppåsen/Liakollen med enkel adkomst både til garasjeanlegget og offentlig kommunikasjon som buss og tog. Holmlia stasjon en kort spasertur unna. Store grøntområder  i nærområdet. Barnevennlig, i bilfritt og  ettertraktet boområde, med lekeplasser for barn og asfalterte gangveier. Barneskolen nåes på bilfri gangvei bare minutter  unna, Toppåsen barneskole. Ellers ligger Søndre Ås Gård, med ridesenter og økologisk jordbruk, selvplukk, muligheter for å se på dyrene på gården i nærheten. Hvervenbukta badestrand få minutter unna med bil, eller innenfor rimelig gang/sykkel avstand. Det samme for Ljan slalåmbakke m/ heisanlegg. 5 minutter til tog/buss, kun 10/12 min. til Oslo S. 5 min også til kjøpesenter, bibliotek, legesenter, svømme og idrettshall, nærbutikker, skoler og barnehager. Flotte turstier i skog og mark, med også lysløype vinterstid. Bebyggelse Borettslaget består av blandet blokk og rekkehusbebyggelse. Nærliggende borettslag er Tiriltunga, Tirilsletta og Høgåsen. Nyere bebyggelse i området, og det er regulerte tomter for mer bebyggelse videre innover Høgåsveien, samt Høgåsveien 48. Dette vil ikke påvirke boligen. Adkomst Kjør mot Holmlia senter, kjør deretter inn på Liakollveien, ta deretter av til venstre og første til høyre inn Høgåsveien, Høgåsen og Liakollen Borettslag. Det vil bli skiltet ved felles visninger med OBOS Eiendomsmeglere. Byggemåte Rekkehus over 2 etasjer og leiligheter i U.etasje, i alt 3 plan, panelt bindingsverk, saltak tekket med shingel. Areal Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 57 kvm Utstyr - Fjernvarme, varmeveksler og varmtvannsbereder.- Kabel-tv med muligheter for internett. Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr.- Skap på soverommet følger salget. Oppvarming Radiatorer tilkoblet fjernvarmeanlegg. Dette gir en meget lun og fin oppvarming. Elektriske varmekabler i gulv på badene. Oppvarming av varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene med kr. 630,-. Tomten Bra opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Borettslaget må regnes som skjermet og barnevennlig innenfor borettslaget område. . Parkering Garasjeplass i fellesanlegg følger andelen. Kort gangvei til garasje og gjesteparkering. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning. Borettslaget Liakollen brl. Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for obos medlemmer og beboerne i borettslaget. Meldefrist forkjøpsrett 07.10.2014 Styregodkjennelse Styret må godkjenne ny andelseier. Dyrehold Etter søknad til styret, se husordensregler for med informasjon. Forsikring Forsikret hos: OBOS Skadeforsikring AS Polisenummer: 10314. Ligningsverdi kr 458 774,- (2012). Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.712,- pr. md.Herav:Felleskostnader 1.647,-Brensel 630,-Kapitalkost. lån 1: 2.435,-Kjente fremtidige endringer, kr. 4.622. Det er IN ordning på fellesgjelden og denne kan derfor innfris i sin helhet (kr 138.318). Felleskostnadene blir da redusert til kr. 2.277,-. For mer informasjon om frister for innfrielse og betingelser konferer megler/forretningsfører. Andel fellesgjeld/fellesformue Kr 138 318,- Fellesgjelden nedbetales gjennom felleskostnadene. Lånevilkår Informasjon om selskapets lån og vilkår:Lånenr: HUS601-11453346 6. Type: A. Restsaldo: 15.297.341,-. Restløpetid: 5 år 4 mnd. Term: 2. Type: Flyt. Rente (22.09.14): 2,28%. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Utleie Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Diverse - Selger opplyser at radonmåling viste noe forhøyede verdier. Konferer megler. - Høgåsveien 48 - Området er regulert til bolig og næringsformål. Det må påregnes mer byggeaktivitet i området, men ingenting av dette vil påvirke denne boligen.- Se årsberetning for rehabiliteringshistorikk. Reguleringsmessige forhold Området er i hovedsak regulert til boligformål. Se reguleringskart på visning for mer informasjon. Totale kostnader Totale kostnader Kr 1 500 000,- (Prisantydning)Kr 138 318,- (Andel av fellesgjeld)-------------------------------------------------------- Kr 1 638 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger) Omkostninger:430,- (tinglysing av skjøte)630,- (tinglysing av pantobligasjon -1 stk)3.440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett)4.300,- (gebyr for evt. bruk av forkjøpsrett)3.750,- (Boligkjøperforsikring - valgfritt)--------------------------------------------------------9.110,- (omkostninger totalt hvis forkjøpsrett benyttes - alternativt kr. 8.250,- hvis ikke forkjøpsrett benyttes). NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: