Sjekk med annonsør Lillehammer - Hytte ved Grøtåsen på Nordseter

Innhold Hytta har vindfang/gang med garderobeskap, stue med hems og utgang til veranda, kjøkken, soverom med gjennomgang til bad og toalett. Anneks inneholder et soverom og liten garasje/bod. Uthus med bod og utedo. Standard Hytta har en enkel standard, men likevel det meste en trenger. Av overflater nevnes lakkert furu-tregulv. Malt trepanel på vegg og i himling. Motivmalt kjøkkeninnredning som er delvisplassbygd. Peisovn satt inn for ca 15 år siden. Fungerer meget bra. Eget baderom innenfor soverom. Dette har blant annet pumpedusj med egen beholder for vann. Biodo "snurredass" med kammerløsning. Utslagsvask. El-anlegg fra byggeår med skrusikringer. Har hatt tilstrekkelig kapasitet for selgers bruk. Dog gir 10 ampers kurs på kjøkken noen begrensninger i bruk. Det var både feierkontroll og el-kontroll på hytta for ca 5 år siden. De feil som var ble den gang utbedret. To sengeplasser på soverom. To sengeplasser på hems og to i anneks. Hytta selges as-is med alt inventar og løsøre som var der ved visning. Eventuelle feil og mangler ved inventar og løsøre utgjør ikke en mangel/feil. Tv, rikstvantenne og tuner - og tellerkenhylle med 8 tallerkner medfølger ikke. Personlige ting og tøy i skuffer og skap medfølger heller ikke. Beliggenhet Usjenert beliggende i skogsterreng på Nordseter. Bra solforhold og noe utsyn som trolig kan bedres ved å hugge trær. Ingen nabohytter tett innpå. Om vinteren går skiløypen i vegen som går forbi hytta. Herfra kommer en etter hvert ut i et løypenett som av mange sies å være Norges beste. Til fots kan en ellers vandre i et rikholdig og variert tursti/veg -nett. I nærheten finnes blant annet populære Nevelfjell, fiskevann, lite alpinanlegg, butikk, cafe og mye mer. Nordseter Sportell ligger like i nærheten. Her er det mulighet for bl.a. å benytte svømmebasseng og spise i restaurant. På Sjusjøen ca 10 minutters kjøring unna finnes bl.a. butikker, kafe, skiløyper, turstier og en god del andre tilbud. Litt lenger ned på Natrudstilen finnes også et alpinanlegg med mer. Lillehammer sentrum ligger kun ca 15 minutters kjøring unna og har de fleste fasiliteter en by behøver. Adkomst Felles privat adkomstveg. Fra Nordsetervegen: Ta av inn mot Nordseter Sportell. Følg vegen, Nevelfaret, forbi sportellet ca 400 meter. Ta til venstre inn Gjetervegen like etter passering av bekk/elv. Vegen deler seg umiddelbart, hold til høyre, og rett frem deretter. Hytta ligger på venstre hånd ca 170 meter i fra krysset. Tomtebeskrivelse Naturtomt i underkant av 2 mål. Skjermet beliggende i skogsterreng. Tomten er i hovedsak relativt flat, men med en bratt skråning ned fra hytta mot skog. Mulighet for noe mer utsyn og lys ved hugging på egen tomt og grunneiers. Dette må dog søkes om før igangsetting. Tomten er festet og bortfester er Ruth E. Tollefsen. Vi har pt. ikke mottatt oppdaterte opplysninger fra bortfester. Festetid er ikke avtalt, men avtalen ble opprettet i 1957. Festeavgiften kan reguleres iht. konsumprisindeksen hvert 10. år. Start var 010789 hvor festeavgiften var kr 684,-. Vi (foreløpig) antar at festeavgiften vil bli regulert opp ved eierskifte. Iht. kalkulator for utregning av indeksregulering antar vi ny festeavgift kan bli kr 1150,- pr år. Vei, vann og kloakk Eiendomsskatt er pt kr 649 pr år. Privat vann med pumpe utenfor hytta. Vann fra bekk samles i betongring. Det er også trekt rør fra oppkomme på andre siden av vegen og inn i hytta. Røret har varmekabel og har gitt vann hele året. Pumpe med trykktank inne i hytta. Denne løsningen er ikke søkt om i kommunen. Avløpsvann/gråvann går gjennom et rør i kjøkken til grunn. Det er lite trolig at en vil kunne få godkjent en slik løsning hvis en søker. Det er ikke veg helt frem vinterstid. Når det er nok snø til å kjøre skiløyper stenges vegen forbi hytta for biltrafikk og skiløyper legges her. Parkering skjer da ca 200 meter lenger opp ved Nevelfaret. Det er svak nedoverbakken fra parkering til hytta. Kjøper må påregne andel felles vedlikehold av veg, ca kr 700 årlig. I tillegg kommer brøyting og leie av egen parkeringsplass vinterstid med kr 600,-. Byggmåte Oppført i trebindingsverk på støpt ringmur. Taket er tekket med shingel. Doble vinduer. Påbygd i 1999 med bad/toalettrom. Det er foreløpig noe usikkert om hytta ble oppført i 1950, 1957 eller 1960. Anneks/uthus oppført i trebindingsverk på støpte søyler. Shingel på tak. Ett rom er isolert. Utedo/bod: Bygget er i dårlig forfatning og må anses som modent for rivning. Se taksten for bedre bygningsbeskrivelse. Energimerking Energimerke G, og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsformål. Fyring / Oppvarming Hytta fyres hovedsakelig med peisovn i stue. Ellers panelovn på kjøkken, stue og bad. Propanfyrt portabel ovn medfølger også. Panelovn på soverom i anneks.

Kontakt selger Del

Rating: