Sjekk med annonsør Lillehammer - Velholdt og pen enebolig. Garasje og utebod. Solrikt og sentralt på Søre ÅL.

Innhold 1. etg.: Entre, gang / trappegang, sov x 2, bad/wc, vaskerom, kjøkken, stue. Loftsetg.: Trappegang / loftstue, bad/wc, sov x 2. Standard Gulv: Parkettlaminat og fliser. Tregulv i bod i loftsetasje. Vegger: I hovedsak MDF plater, fliser på baderom, malte plater på vaskerom. Himling: Himlinger med folierte plater og panel. Boligen har en nyere planløsning og nyere bygningsmessig standard. Innvendige overflater fremstår som godt vedlikeholdt. Kjøkken med spiseplass og skyvedør til stue. Innredet med innredning med laminerte fronter, laminerte benkeplater med nedfelte kummer. Fliser over benker. Opplegg for komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator over komfyrplass. Kjøkken fremstår med godt vedlikehold. Baderom i 1. etg. med fliser på gulv og vegger, himling med panel med downlights. Innredet med baderomsinnredning med bjørkefronter, nedfelt servant, høyskap, speil og belysning. Toalett, dusjhjørne med i glassdører, veggmontert dusj og sluk i gulv. Sentralavtrekk via ventil i himling og varmekabler som oppvarming. Baderom fremstår som godt vedlikehold. Vaskerom i 1. etg. med fliser på gulv, malte platevegger og folierte plater i himling. Innredet med veggmontert stålkum og opplegg for vaskemaskin, sluk i gulv. Sentralavtrekk via ventil i himling og varmekabler som oppvarming. Rør i rørsentral, sikringsskap, varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og sentral for ventilasjon plassert på vaskerom. Utgang fra vaskerom til gårdsplass. Baderom i loftsetasje med fliser på gulv og vegger, dels skråhimling med panel. Innredet med laminert servantskap med servantplate, høyskap, speil og belysning. Toalett, hjørnebadekar og veggmontert dusj, sluk i gulv. Sentralavtrekk via ventil og varmekabler som oppvarming. Baderom fremstår som normalt godt vedlikeholdt. El. anlegg: I hovedsak skjult anlegg med sikringsskap med opprinnelige kurser, plassert i vaskerom. Automatsikringer, nyere måler. 50 A overbelastningsvern. VVS-installasjoner -Varmtvannsbereder på 198 l fra 2002, plassert i vaskerom. Annet -Parabol -Bredbåndstilgang -Alarm -Skyvedørsgarderober/garderobeskap -Sentralstøvsuger -Balansert ventilasjon -Utebelysning Beliggenhet Solrikt og sentralt beliggende i et attraktivt og etablert boligområde på Søre Ål, ca 2 km sør for Lillehammer sentrum. Relativt bra utsikt og gode solforhold. Boligen ligger i et område som i hovedsak består av eneboliger med noe utsyn over omkringliggende landskaper. Gangavstand til skoler, butikk, barnehage m.m ca 0,2-1 km. Gode kommunikasjonsmuligheter, ca 20 m til holdeplass for bybuss. Gode turmuligheter sommer som vinter i omkringliggende områder. Oppvarming Ildsted bestående av vedovn i stuedel. Videre elektrisk oppvarming med varmekabler i entre, gang/trappegang, stue, ett soverom samt to baderom. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Adkomst Fra Lillehammer sentrum kjør RV 216, Messenlivegen, opp til Langseth. Ta til høyre ned Fredrik Collettsveg og følg veien ca. 500 meter. Boligen ligger på venstre side og er merket med TIL SALGS skilt fra DNB Eiendom. Tomten Vestvendt, solrik og tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med plenarealer, frukttrær, hekk og annen beplantning. Asfaltert adkomst, beleggningstein på gårdsplass. Grensemerker ikke påvist under befaringen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er innhentet fra Lillehammer kommunale kartdata. Parkering Garasje med plass til en bil, samt biloppstilling for flere biler på gårdsplass. Diverse Arealene er målt på stedet av takstmann og angitt i henhold til målereglene i takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger 2009. Arealene er ikke kontrollmålt av megler. Det er ikke tatt hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. I denne sammenheng nevnes forskriftsmessige krav som romstørrelse, størrelse på vindu iht lysforhold og rømningsvei. Dette gjelder følgelig også areal merket som primærrom. Det bemerkes at deler av areal i loftetasje ikke er hensyntatt i arealberegningen, dette på grunn av skråhimling og lav takhøyde.

Kontakt selger Del

Rating: